Stan Novi Beograd zadnjih mesec dana

32 oglasa · pros. 408.272 € · med. 258.250 € · 4.506 €/m² (med. 4.058 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 84m² · 336.937€

New Minel-četvorosoban stan, lux ID#1630

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

NEW MINEL-LUKSUZAN ČETVOROSOBAN STAN SA PANORAMSKIM POGLEDOM U srcu Novog Beograda, u jednom od najtraženijih i najmodernijih kompleksa – New... više

336.937€ (4 011 €/m²)

4.0 soba
84m²
14/22 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 45 | Prodaja · 66m² · 234.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 45 - Dr Ivana Ribara, 66m2

Blok 45, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 45 - Dr Ivana Ribara 2.0, 66m2 (terasa 6m2), 4/4, CG, interfon, javni parking U ponudi je funkcionalan i svetao dvosoban... više

234.000€ (3 545 €/m²)

2.0 soba
66m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 63 | Prodaja · 51m² · 229.000€

Stan Novo

Blok 63, Gandijeva, 51m2, uknjižen, kompletno namešten ID#1629

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Moderan i funkcionalan dvosoban stan u Novom Beogradu, Blok 63. Stan je izuzetno svetao, sa pažljivo uređenim enterijerom i odličnim rasporedom... više

229.000€ (4 490 €/m²)

2.0 soba
51m²
6/7 spratova

Stan

DVOSOBAN RENOVIRAN STAN NA NOVOM BEOGRADU

Inst.majka I Dete, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju izuzetno lep, kompletno, vrhunski renoviran stan merne povrsine 60m2 uknjizen na 58m2 (2 manje terase ne ulaze u knjiznu povrsinu).... više

235.000€ (3 916 €/m²)

2 soba
60m²
5.sprat

Stan

dvosoban stan sa garažnim mestom u lux kompleksu ID#5776

Bežanijska Kosa 1, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se funkcionalan dvosoban stan sa garažnim mestom koje se nalazi na -2 nivou po ceni od 25000, u luksuznom kompleksu na Bežanijskoj... više

233.000€ (3 949 €/m²)

2.0 soba
59m²
1/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 176m² · 692.000€

Stan Novo

Novi Beograd - Tošin bunar, 176m2

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd - Tošin bunar 4.0, 176m2 (terasa 59m2), 7/7, CG, lift, video-interfon, kablovska, garaža Otmen i luksuzan penthaus sa prelepim... više

692.000€ (3 931 €/m²)

4.0 soba
176m²
7/7 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 58 - Jurija Gagarina 62m2

Blok 58, Novi Beograd, Beograd

2.0, 62m² (lođa 6,30m²), 2/10, lift, CG, interfon, internet, klima, KTV, video-nadzor Savremeni stambeni kompleks Lastavice nalazi se u ulici... više

345.000€ (5 564 €/m²)

2.0 soba
62m²
2/10 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 3 - Bulevar Zorana Đinđića 62m2

Blok 3, Novi Beograd, Beograd

2.0, 51m2 + terasa od 11m2, 8/9, lift, renoviran, internet, interfon, klima, ktv Stan se nalazi na Novom Beogradu, u Bloku 3. Ovaj deo ‘’starog’’... više

221.000€ (3 564 €/m²)

2.0 soba
62m²
8/9 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U NOVOGRADNJI, LASTAVICE-NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju luksuzno opremljen stan u modernom stambeno-poslovnom kompleksu “Lastavice” na Novom Beogradu . U ponudi je ekskluzivno sredjen,... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3 soba
82m²
4.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona , 2.0, 53m2, 302000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 103745, XI/, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, parking, podrum. Prodajem stan u okviru kompleksa Beograd na vodi, zgrada... više

302.000€ (5 698 €/m²)

2 soba
53m²
11.sprat

Stan

Zemun, Novi grad, Kranjska, 2.5, 55m2, 174900EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 130366, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Prodaje se stan kao atelje 55 m2,na visokom... više

174.900€ (3 180 €/m²)

3 soba
55m²

Stan

Zemun, Novi grad, Kranjska , 2.5, 63m2, 250000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 130367, VPR/II, klima, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, dvoriste/basta, stambena zgrada. Prodaje... više

250.000€ (3 968 €/m²)

3 soba
63m²

Tržišni pregled — Novi Beograd, Beograd

Prosečna cena

408.272 €

Medijana: 258.250 €

Prosečna površina

83,3 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

4.506 €/m²

Medijana: 4.058 €/m²

Raspon cena

77.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Beograd, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Blok 45, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 3.531 €/m² Najskuplje: 6.130 €/m²

Beograd Na Vodi 6.130 €/m² +74% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.130 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 60). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 745.632 € i površinom oko 111,4 m².

Blok 45 4.015 €/m² +14% · 2 ogl.

Blok 45 ima prosečno 4.015 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 60). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.000 € i površinom oko 49,5 m².

Tošin Bunar 3.971 €/m² +12% · 2 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.971 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 60). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 514.469 € i površinom oko 130,0 m².

Zemun (Novi Grad) 3.574 €/m² +1% · 2 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 3.574 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 60). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.450 € i površinom oko 59,0 m².

Blok 60 3.531 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Blok 60 ima prosečno 3.531 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.152 € i površinom oko 89,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 258.250 € (prosek 408.272 €) i medijanu od 4.058 €/m² (prosek 4.506 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	258.250 €	4.058 €	4.506 €	32
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -29%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -45%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -49%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -49%	2.043 €	653

Za stan (Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 408.272 €, prosečna površina 83,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.506 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 32 oglasa od ukupno 32 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Beograd, Beograd je 22% oglasa za stan (7 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 17.641 €).

Sniženih oglasa

22%

7/32

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.641 €

U Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (50%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 2 ogl. · 6%

50 – 70 m² 16 ogl. · 50%

70 – 100 m² 6 ogl. · 19%

100 – 150 m² 4 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 9%

U Novi Beograd, Beograd najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosečno 4.347 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.957 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 4.347 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.601 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 3.679 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 5.682 €/m²).

Garsonjera 4.957 €/m² · 2 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.347 €/m² · 12 ogl. · 41%

Dvoiposoban stan 2.601 €/m² · 2 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.679 €/m² · 5 ogl. · 17%

Četverosoban stan 5.682 €/m² · 8 ogl. · 28%

Među oglasima za stan u Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (72%), Novogradnja (50%), Uknjiženo (44%), Garaža (41%), Parking mesto (28%).

Terasa 24 od 32 ogl. · 75%

Lift 23 od 32 ogl. · 72%

Novogradnja 16 od 32 ogl. · 50%

Uknjiženo 14 od 32 ogl. · 44%

Garaža 13 od 32 ogl. · 41%

Parking mesto 9 od 32 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Beograd, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Beograd, Beograd iznosi 408.272 €, a medijana 258.250 €. Raspon cena kreće se od 77.000 do 1.860.000 €, na osnovu 32 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Beograd, Beograd iznosi oko 4.506 €/m², medijana je 4.058 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.425 do 8.378 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za stan u Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,3 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 32 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 408.272 € (medijana 258.250 €), prosečna površina 83,3 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 6.130 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.130 €/m²), Blok 45 (4.015 €/m²), Tošin Bunar (3.971 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (41% oglasa, prosečno 4.347 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.957 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 4.347 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.601 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 3.679 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 5.682 €/m²).

Prema uzorku od 32 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (72% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (50% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (44% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (41% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 32 oglasa, 22% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 17.641 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.130 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 60). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 745.632 € i površinom oko 111,4 m². Blok 45 ima prosečno 4.015 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 60). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.000 € i površinom oko 49,5 m². Tošin Bunar ima prosečno 3.971 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 60). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 514.469 € i površinom oko 130,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.058 €/m², prosek 4.506 €/m², 32 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).