stan Beograd novogradnja do 1600e po m2 (20 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

98.463 €

Medijana: 90.250 €

Prosečna površina

77,2 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

1.259 €/m²

Medijana: 1.359 €/m²

Raspon cena

2.000 – 189.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka (Mesto), Žarkovo, Kaludjerica.

Najjeftinije: 1.253 €/m² Najskuplje: 1.446 €/m²

Grocka (Mesto) 1.253 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grocka (Mesto) ima prosečno 1.253 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.750 € i površinom oko 73,5 m².

Žarkovo 1.446 €/m² +15% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.446 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.667 € i površinom oko 88,0 m².

Kaludjerica 1.424 €/m² +14% · 2 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.424 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.375 € i površinom oko 73,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 90.250 € (prosek 98.463 €) i medijanu od 1.359 €/m² (prosek 1.259 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	181.773 €	2.835 € +109%	2.839 €	1.682
Pančevo	140.500 €	2.229 € +64%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € +54%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € +51%	1.998 €	25
Beograd trenutni	90.250 €	1.359 €	1.259 €	20

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 98.463 €, prosečna površina 77,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.259 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 189.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 10% oglasa za stan (2 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 14.775 €).

Sniženih oglasa

10%

2/20

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

14.775 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (10%).

do 100.000 € 12 ogl. · 60%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 25%

50 – 70 m² 5 ogl. · 25%

70 – 100 m² 6 ogl. · 30%

100 – 150 m² 3 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (56% ponude, prosečno 1.362 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 1.359 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 1.362 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.410 €/m²).

Dvosoban stan 1.359 €/m² · 4 ogl. · 25%

Trosoban stan 1.362 €/m² · 9 ogl. · 56%

Četverosoban stan 1.410 €/m² · 3 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Uknjiženo (55%), Parking mesto (45%), Novogradnja (35%), Lift (10%), Garaža (5%).

Terasa 11 od 20 ogl. · 55%

Uknjiženo 11 od 20 ogl. · 55%

Parking mesto 9 od 20 ogl. · 45%

Novogradnja 7 od 20 ogl. · 35%

Lift 2 od 20 ogl. · 10%

Garaža 1 od 20 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 98.463 € (medijana 90.250 €). Raspon u uzorku od 20 oglasa je od 2.000 do 189.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 1.259 €/m², a medijana 1.359 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 1.598 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 20 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,2 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Grocka (Mesto) (4 oglasa, prosečno 1.253 €/m²). Takođe su zastupljeni: Grocka (Mesto) (1.253 €/m²), Žarkovo (1.446 €/m²), Kaludjerica (1.424 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 20 oglasa, 10% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 22%, odnosno oko 14.775 €.