Stan Beograd do 3o m2 - Oglasi SveNekretnine

70 oglasa · pros. 94.388 € · med. 91.000 € · 3.695 €/m² (med. 3.500 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 30m² · 69.000€

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Svetog Klimenta, 30m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Svetog Klimenta 1.0, 30m2, SUT/4, TA, interfon Na prodaju stan na odličnoj lokaciji na Zvezdari, u ulici Svetog... više

69.000€ (2 300 €/m²)

1.0 soba
30m²
Suteren/4 spratova

Garsonjera, Beograd - Centar | Prodaja · 15m² · 130.000€

Stan Novo

Stari grad, Centar - Kralja Petra 15m2

Centar, Stari Grad, Beograd

0.5, 15m2, 6/6, lift, CG, renoviran, miran, bez ulaganja, parking Nepokretnost se nalazi u ulici Kralja Petra, u najlepšem delu ulice, kod... više

130.000€ (8 666 €/m²)

Garsonjera
15m²
6/6 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Tasmajdan | Prodaja · 30m² · 157.000€

Stan Novo

PALILULA TASMAJDAN 30m2 , 157000e

Tasmajdan, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Tasmajdan, Dalmatinska, 1.0, 30 m2, bez terase, VPR od V spratova, mermoterm radijatori, lift, interfon,... više

157.000€ (5 233 €/m²)

1 soba
30m²
Visoko prizemlje.sprat

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Prodaja · 16m² · 40.000€

Stan Novo

Garsonjera , Karaburma – 16 m², hitna prodaja ID#1652

Karaburma, Palilula, Beograd

HITNA PRODAJA – Uknjižena garsonjera , Karaburma – 16 m², 40.000 € Na prodaju uknjižena garsonjera površine 16 m² u ulici Marijane Gregoran,... više

40.000€ (2 500 €/m²)

Garsonjera
16m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 30m² · 109.900€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja - Višnjička, 30m2 - SA POGLEDOM NA DUNAV

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Višnjička 1.0, 30m2 (terasa 4m2), 2/2, EG, podrum, parking U ponudi potpuno renoviran stan površine 30m2, smešten... više

109.900€ (3 663 €/m²)

1.0 soba
30m²
2/2 spratova

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Prodaja · 25m² · 104.000€

Stan Novo

PRODAJA 0.5 RENOVIRAN, KARABURMA, PALILULA

Karaburma, Palilula, Beograd

Renovirana i potpuno namestena garsonjera, prodaje se sa svim stvarima,odmah useljiva, idealana za zivot i kao investicija.Na odlicnoj lokaciji,sto... više

104.000€ (4 160 €/m²)

Garsonjera
25m²
3.sprat

Garsonjera, Beograd - Čubura | Prodaja · 23m² · 99.000€

Stan Novo

Vračar, Čubura - Cerska 23m2

Čubura, Vračar, Beograd

0.5, 23m2, PR/PR, klima, TA, mirno okruženje, interfon, zajedničko dvorište, šupa Vračar je centralna, najmanja i jedna od najlepših beogradskih... više

99.000€ (4 304 €/m²)

Garsonjera
23m²
Prizemlje

Garsonjera, Beograd - Studentski Trg | Prodaja · 24m² · 169.900€

Stan Novo

Stari grad, Studentski trg – Kneginje Ljubice

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

0.5, 24m2, 6/7, lift, podno grejanje, klima, interfon, internet, renoviran Ulica Kneginje Ljubice nalazi se u najstrožem centru Beograda, na... više

169.900€ (7 079 €/m²)

Garsonjera
24m²
6/7 spratova

Garsonjera, Beograd - Dorcol | Prodaja · 19m² · 135.000€

Stan Novo

STARI GRAD DORCOL 19m2 , 135000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Visokog Stevana, 0.5, 19 m2, bez terase, IV od V spratova, eg (klima), tel, lift, interfon, ktv,... više

135.000€ (7 105 €/m²)

Garsonjera
19m²
4.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 28m² · 119.000€

Stan Novo

Zvezdara, Lion - Gvozdićeva 28m2 + terasa 7m2

Lion, Zvezdara, Beograd

1.5, 28m2 + terasa 7m2, 7/7, TA, lift, klima, ktv, interfon, internet Gvozdićeva ulica se prostire na blagoj padini od Bulevara kralja Aleksandra... više

119.000€ (4 250 €/m²)

1.5 soba
28m²
7/7 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Kumodraž | Prodaja · 27m² · 91.000€

Stan Novo

Voždovac, Kumodraž, Gunjak, 0.5, 27m2, 91000 EUR

Kumodraž, Beograd

Kumodraž, Gunjak, 27m2, PR/3 Garsonjera od 27m2, uknjižena na 24m2, + terasa, prostor ispred stana od 7m2. Prizemlje, nije ukopan. Stan se prodaje... više

91.000€ (3 370 €/m²)

1 soba
27m²

Stan

Zvezdara, Mirijevo, Vitezova Karađorđeve zvezde, 0.5, 25m2, 75000EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 134099, III/III. Garsonjera, istocno orjentisana. U blizini okretnice 46, kao i linija 25p, 63, 74, 79. Blizu su i ostali bitni... više

75.000€ (3 000 €/m²)

1 soba
25m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

94.388 €

Medijana: 91.000 €

Prosečna površina

25,9 m²

Medijana: 27,0 m²

Prosečna cena / m²

3.695 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

40.000 – 195.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Rakovica, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 7.093 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 49.210 € i površinom oko 26,6 m².

Rakovica 2.815 €/m² +52% · 4 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.815 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 77.375 € i površinom oko 27,5 m².

Karaburma 3.287 €/m² +78% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.287 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 74.667 € i površinom oko 22,0 m².

Beograd Na Vodi 7.093 €/m² +283% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.093 €/m² — 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.000 € i površinom oko 27,5 m².

Blok 21 5.345 €/m² +189% · 2 ogl.

Blok 21 ima prosečno 5.345 €/m² — 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 29,0 m².

Vračar (Centar) 4.786 €/m² +159% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.786 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.000 € i površinom oko 24,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 91.000 € (prosek 94.388 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.695 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	91.000 €	3.500 €	3.695 €	70
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -20%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -36%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -40%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -40%	2.075 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 94.388 €, prosečna površina 25,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.695 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 195.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 69 oglasa od ukupno 70 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 20% oglasa za stan (14 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 8.643 €).

Sniženih oglasa

20%

14/69

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.643 €

U Beograd najviše oglasa (59%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (59%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (12%).

do 100.000 € 41 ogl. · 59%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 12%

U Beograd najviše je jednosoban stan (72% ponude, prosečno 3.475 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 4.684 €/m²), jednosoban stan (50 oglasa, prosek 3.475 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.268 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 3.971 €/m²).

Garsonjera 4.684 €/m² · 12 ogl. · 17%

Jednosoban stan 3.475 €/m² · 50 ogl. · 72%

Jednoiposoban stan 3.268 €/m² · 4 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.971 €/m² · 3 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (38%), Lift (30%), Parking mesto (29%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 42 od 69 ogl. · 61%

Terasa 26 od 69 ogl. · 38%

Lift 21 od 69 ogl. · 30%

Parking mesto 20 od 69 ogl. · 29%

Novogradnja 3 od 69 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 94.388 €, a medijana 91.000 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 195.000 €, na osnovu 69 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.695 €/m², medijana je 3.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.653 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 25,9 m² (medijana 27,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 30,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 70 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 94.388 € (medijana 91.000 €), prosečna površina 25,9 m² (medijana 27,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (10 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Rakovica (2.815 €/m²), Karaburma (3.287 €/m²).

Najveći udeo oglasa (59%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (59%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (12%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednosoban stan (72% oglasa, prosečno 3.475 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (12 oglasa, prosek 4.684 €/m²), jednosoban stan (50 oglasa, prosek 3.475 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.268 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 3.971 €/m²).

Prema uzorku od 69 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (38% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (30% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 69 oglasa, 20% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 8.643 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 49.210 € i površinom oko 26,6 m². Rakovica ima prosečno 2.815 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 77.375 € i površinom oko 27,5 m². Karaburma ima prosečno 3.287 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 74.667 € i površinom oko 22,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.500 €/m², prosek 3.695 €/m², 70 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).