stan 3 0 vracar (129 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

460.982 €

Medijana: 361.500 €

Prosečna površina

102,3 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.415 €/m²

Medijana: 4.341 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.825 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Vračar (Centar) 4.035 €/m² +5% · 25 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.035 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 474.664 € i površinom oko 117,0 m².

Čubura 4.685 €/m² +22% · 9 ogl.

Čubura ima prosečno 4.685 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369.776 € i površinom oko 76,4 m².

Hram Sv. Save 4.613 €/m² +21% · 9 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.613 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 563.300 € i površinom oko 115,9 m².

Crveni Krst 3.825 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.825 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.467 € i površinom oko 67,9 m².

Južni Bulevar 4.110 €/m² +7% · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.110 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 392.833 € i površinom oko 94,3 m².

Kalenić 4.086 €/m² +7% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.086 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.580 € i površinom oko 92,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 361.500 € (prosek 460.982 €) i medijanu od 4.341 €/m² (prosek 4.415 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	361.500 €	4.341 €	4.415 €	129
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -32%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -49%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -53%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -53%	2.031 €	628

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 129 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 460.982 €, prosečna površina 102,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.415 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 129 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.445 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.445 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 4.260 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.304 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.184 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.939 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 4.167 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 4.260 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.004 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.866 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 4.398 €/m²).

Garsonjera 4.304 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.184 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.939 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.167 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 4.260 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 4.004 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.866 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 4.398 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (73%), Lift (65%), Garaža (29%), Novogradnja (27%), Parking mesto (7%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 460.982 € (medijana 361.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.415 €/m², a medijana 4.341 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 129 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,3 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (25 oglasa, prosečno 4.035 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.035 €/m²), Čubura (4.685 €/m²), Hram Sv. Save (4.613 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.445 €.