Trosoban stan, Podbara · 65m² · 208.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 208000€

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 208.000€

Površina: 65 m² (3 200 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 1509618

Opis

Agencijska oznaka stana 1099759, Novi Sad, Podbara. CENA SA PDV-om 208.000 +ag.provizija 3%. Trosoban stan na prvom zgradu nove, energ.efikasne zgrade.Useljiv odmah, povrat PDV. Stan poseduje dnevni boravak sa kuhinjom, dve spavaće sobe, terasu, kupatilo i odvojen toalet, mogućnost kupovine garažnog mesta.Za dodatne informacije pozovite 021427088... Prikaži broj , 0648236605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 208.000 € Prosek: 195.801 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 151.500 € · +37% (iznad medijane)

46.800 € Prosek · Medijana 500.000 €

Cena / m²: 3.200 €/m² Prosek: 2.815 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 2.857 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.244 €/m² Prosek · Medijana 4.454 €/m²

Prosečna cena

195.801 €

Medijana: 151.500 €

Prosečna površina

71,6 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.815 €/m²

Medijana: 2.857 €/m²

Raspon cena

46.800 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbari, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.943 €/m² Najskuplje: 3.551 €/m²

Telep 2.764 €/m² +42% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.764 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 188.008 € i površinom oko 72,7 m².

Centar 3.551 €/m² +83% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.551 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 240.429 € i površinom oko 66,4 m².

Liman 4 2.896 €/m² +49% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.896 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 208.505 € i površinom oko 72,0 m².

Adice 2.021 €/m² +4% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.021 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 111.766 € i površinom oko 55,4 m².

Nova Detelinara 2.875 €/m² +48% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.875 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 188.854 € i površinom oko 72,0 m².

Petrovaradin 1.943 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.943 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 180.000 € i površinom oko 93,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 151.500 € (prosek 195.801 €) i medijanu od 2.857 €/m² (prosek 2.815 €/m²) - skuplje od Beograd (3.120 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.120 € +9%	3.225 €	1.844
Novi Sad trenutni	151.500 €	2.857 €	2.815 €	1.692
Pančevo	146.359 €	2.223 € -22%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -29%	1.995 €	24
Niš	124.500 €	2.000 € -30%	2.066 €	626

Za trosoban stan, stan (Podbari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.692 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.801 €, prosečna površina 71,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.815 €/m². Raspon cena kreće se od 46.800 – 500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbari, Novom Sadu (ukupno 1.692 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Podbari, Novom Sadu je 4% oglasa za trosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.750 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.750 €

U Podbari, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (15%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Podbari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Podbari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.965 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.415 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.366 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.845 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.965 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.093 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.817 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.872 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 2.425 €/m²).

Garsonjera 3.415 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.366 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.845 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.965 €/m² · 33 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.093 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.817 €/m² · 25 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.872 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.425 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan u Podbari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (50%), Lift (47%), Parking mesto (20%), Novogradnja (15%), Garaža (7%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Podbari, Novom Sadu

Oglas košta 208.000 € - iznad proseka tržišta (+6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 195.801 €, a medijana 151.500 €. Raspon u uzorku: od 46.800 do 500.000 €.

Cena po m² iznosi 3.200 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za trosoban stan u Podbari, Novom Sadu je oko 2.815 €/m², medijana 2.857 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.244 do 4.454 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Podbari, Novom Sadu iznosi 195.801 € (medijana 151.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 46.800 do 500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Podbari, Novom Sadu iznosi oko 2.815 €/m², a medijana 2.857 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.244 do 4.454 €/m².

Trenutno je aktivno 1.692 oglasa za trosoban stan u Podbari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,6 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.