Jednosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 40m² · 137.000€

Novi Sad, Sajam, , 1.0, 40m2, 137000EUR

Novo 9

Jednosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 40m² · 137.000€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 137.000€

Površina: 40 m² (3 425 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 1501876

Opis

Agencijski ID: 134265, I/, uknjizen. Jednosoban stan, 40 m², odlicno renoviran , kod Sajma. Centralno grejanje, gradska topla voda, lift, prozori gledaju na dvoriste. Balkon je izolovan i preuredjen u trpezariju.
Nova tehnika: masina za sudove, rerna, ugradna ploca za kuvanje i klima uredjaj.
Stan se prodaje sa kompletnim namestajem i tehnikom. Uknjizen 1/1, moguca je kupovina na kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 137.000 € Prosek: 202.212 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 180.765 € · -24% (ispod medijane)

79.100 € Prosek · Medijana 818.850 €

Cena / m²: 3.425 €/m² Prosek: 3.074 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 3.068 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 4.944 €/m²

Prosečna cena

202.212 €

Medijana: 180.765 €

Prosečna površina

68,6 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

3.074 €/m²

Medijana: 3.068 €/m²

Raspon cena

79.100 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.591 €/m² Najskuplje: 3.500 €/m²

Centar 3.500 €/m² +35% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.500 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 25 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.988 € i površinom oko 60,0 m².

Novo Naselje 2.836 €/m² +9% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.836 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.548 € i površinom oko 56,9 m².

Nova Detelinara 2.731 €/m² +5% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.731 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.835 € i površinom oko 62,1 m².

Sajam 3.379 €/m² +30% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 3.379 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 249.943 € i površinom oko 74,7 m².

Grbavica 3.228 €/m² +25% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.228 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.613 € i površinom oko 64,1 m².

Telep 2.591 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.591 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.580 € i površinom oko 75,8 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.765 € (prosek 202.212 €) i medijanu od 3.068 €/m² (prosek 3.074 €/m²) — skuplje od Beograd (3.362 €/m²), a jeftinije od Niš (2.185 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	224.000 €	3.362 € +10%	3.350 €	1.846
Novi Sad trenutni	180.765 €	3.068 €	3.074 €	1.708
Niš	133.193 €	2.185 € -29%	2.268 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -33%	1.974 €	29
Kragujevac	127.058 €	2.000 € -35%	2.013 €	91

Za jednosoban stan, stan (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.212 €, prosečna površina 68,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.074 €/m². Raspon cena kreće se od 79.100 – 818.850 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 1.708 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Sajam, Novi Sad je 24% oglasa za jednosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 21.649 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

21.649 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Sajam, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (19% ponude, prosečno 3.135 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.663 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.498 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.505 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.049 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.135 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.037 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.422 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.495 €/m²).

Garsonjera 3.663 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.498 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.505 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 3.049 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.135 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.037 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.422 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.495 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (70%), Lift (68%), Novogradnja (28%), Parking mesto (5%), Garaža (5%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 137.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 202.212 € (32%) i ispod medijane od medijane od 180.765 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 79.100 do 818.850 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.425 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad oko 3.074 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 3.068 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 4.944 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi 202.212 €, a medijana 180.765 €. Raspon cena kreće se od 79.100 do 818.850 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi oko 3.074 €/m², medijana je 3.068 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 4.944 €/m².

Trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,6 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.708 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 202.212 € (medijana 180.765 €), prosečna površina 68,6 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.