Dvosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 44m² · 129.746€

Novi Sad, Sajam, , 2.0, 44m2, 129746EUR

9

Dvosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 44m² · 129.746€

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 129.746€

Površina: 44 m² (2 948 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458367

Opis

Agencijski ID: 117015, II/VI, klima, lift, terasa, ulaz mermerni, novogradnja. Prodaja - SAJAM LUX 44,74 m2, 2- soban stan u izgradnji. Povrat PDV. LIFT. Podovi: toplotna i zvucna i hidroizolacija. Podovi: viseslojni parket. Pregradni zidovi 30 cm, termoblok. Klima. Grejanje gradsko. Termostat u stanu za podesavanje temperature. Aluminijumske roletne. Odlicna povezanost sa centrom grada, fakultetima. Blizina Sajma. Dovoljno parking mesta. Parking je javni. Pouzdan investitor. Gradnja po dobijenim medjunarodnim sertifikatima ISO14001, ISO 45001, ISO 9001, sto garantuje maksimalnu udobnost i sigurnost zivljenja. Energetski pasos. Cena je bez uracunatog pdv. Moguc kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 129.746 € Prosek: 199.975 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 182.000 € · -29% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 2.949 €/m² Prosek: 2.705 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 2.609 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

199.975 €

Medijana: 182.000 €

Prosečna površina

77,9 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

2.705 €/m²

Medijana: 2.609 €/m²

Raspon cena

69.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.109 €/m² Najskuplje: 3.198 €/m²

Centar 3.198 €/m² +52% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.198 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 240.204 € i površinom oko 78,0 m².

Podbara 2.625 €/m² +24% · 10 ogl.

Podbara ima prosečno 2.625 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.850 € i površinom oko 60,2 m².

Nova Detelinara 2.442 €/m² +16% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.442 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.261 € i površinom oko 77,8 m².

Bulevar 2.681 €/m² +27% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.681 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.928 € i površinom oko 74,4 m².

Telep 2.538 €/m² +20% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.538 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.757 € i površinom oko 93,3 m².

Adice 2.109 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.109 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.858 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 182.000 € (prosek 199.975 €) i medijanu od 2.609 €/m² (prosek 2.705 €/m²) — skuplje od Beograd (3.338 €/m²), a jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.500 €	3.338 € +28%	3.353 €	1.847
Novi Sad trenutni	182.000 €	2.609 €	2.705 €	1.709
Niš	131.740 €	2.127 € -18%	2.063 €	681
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -20%	2.047 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -22%	1.961 €	31

Za dvosoban stan, stan (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.975 €, prosečna površina 77,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.705 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Sajam, Novi Sad je 35% oglasa za dvosoban stan, stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.583 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.583 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Sajam, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.386 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.288 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.882 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.218 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.007 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.386 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.493 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.552 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.399 €/m²).

Jednosoban stan 3.288 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.882 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.218 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.007 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.386 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.493 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.552 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.399 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (89%), Lift (50%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 129.746 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 199.975 € (35%) i ispod medijane od medijane od 182.000 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.949 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad oko 2.705 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 2.609 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi 199.975 €, a medijana 182.000 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi oko 2.705 €/m², medijana je 2.609 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,9 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 199.975 € (medijana 182.000 €), prosečna površina 77,9 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.