Dvosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 44m² · 129.746€

Novi Sad, Sajam, , 2.0, 44m2, 129746EUR

9

Dvosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 44m² · 129.746€

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 129.746€

Površina: 44 m² (2 948 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458367

Opis

Agencijski ID: 117015, II/VI, klima, lift, terasa, ulaz mermerni, novogradnja. Prodaja - SAJAM LUX 44,74 m2, 2- soban stan u izgradnji. Povrat PDV. LIFT. Podovi: toplotna i zvucna i hidroizolacija. Podovi: viseslojni parket. Pregradni zidovi 30 cm, termoblok. Klima. Grejanje gradsko. Termostat u stanu za podesavanje temperature. Aluminijumske roletne. Odlicna povezanost sa centrom grada, fakultetima. Blizina Sajma. Dovoljno parking mesta. Parking je javni. Pouzdan investitor. Gradnja po dobijenim medjunarodnim sertifikatima ISO14001, ISO 45001, ISO 9001, sto garantuje maksimalnu udobnost i sigurnost zivljenja. Energetski pasos. Cena je bez uracunatog pdv. Moguc kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 129.746 € Prosek: 166.393 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 141.726 € · -8% (ispod medijane)

43.337 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 2.949 €/m² Prosek: 2.862 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.859 €/m² · +3% (u medijani)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

166.393 €

Medijana: 141.726 €

Prosečna površina

58,2 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

2.862 €/m²

Medijana: 2.859 €/m²

Raspon cena

43.337 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.940 €/m² Najskuplje: 3.377 €/m²

Telep 2.897 €/m² +49% · 34 ogl.

Telep ima prosečno 2.897 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 34 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.103 € i površinom oko 58,6 m².

Centar 3.377 €/m² +74% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.377 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 208.784 € i površinom oko 63,6 m².

Liman 4 2.870 €/m² +48% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Slana Bara 2.284 €/m² +18% · 10 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.284 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.990 € i površinom oko 49,6 m².

Adice 1.940 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.940 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 85.081 € i površinom oko 43,4 m².

Podbara 3.299 €/m² +70% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.299 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 207.772 € i površinom oko 62,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 141.726 € (prosek 166.393 €) i medijanu od 2.859 €/m² (prosek 2.862 €/m²) — skuplje od Beograd (3.296 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.000 €	3.296 € +15%	3.215 €	1.855
Novi Sad trenutni	141.726 €	2.859 €	2.862 €	1.683
Kragujevac	119.400 €	2.079 € -27%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -28%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € -29%	2.159 €	691

Za dvosoban stan, stan (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.393 €, prosečna površina 58,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.862 €/m². Raspon cena kreće se od 43.337 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Sajam, Novi Sad je 5% oglasa za dvosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.188 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.188 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Sajam, Novi Sad najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 2.863 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.692 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.426 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.929 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 2.863 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.263 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.789 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.825 €/m²).

Garsonjera 2.692 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.426 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.929 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.863 €/m² · 39 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 3.263 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.789 €/m² · 19 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.825 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Novogradnja (85%), Lift (80%), Parking mesto (74%), Garaža (55%), Uknjiženo (21%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Novogradnja 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 129.746 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 166.393 € (22%) i ispod medijane od medijane od 141.726 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 43.337 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.949 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad oko 2.862 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 2.859 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi 166.393 €, a medijana 141.726 €. Raspon cena kreće se od 43.337 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi oko 2.862 €/m², medijana je 2.859 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,2 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 166.393 € (medijana 141.726 €), prosečna površina 58,2 m² (medijana 49,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.