Jednoiposoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 36m² · 126.000€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 126000€

6

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 36m² · 126.000€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 126.000€

Površina: 36 m² (3 500 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 1501767

Opis

Agencijska oznaka 1102974 - CENA 126.000 + 3% AGENCIJSKA PROVIZIJA - Prodaje se odličan jednoiposoban stan u blizini Bulevara, Sajma, Betanije. Stan je kompletno namešten osim spavaće sobe koja može da se opremi po želji kupca. Dvorišno orijentisan, potpuni mir . Dovoljno javnog parkinga uz zgradu i u okolini. Odličan kako za život tako i kao investicija za izdavanje. Terasa, lift. Bez ulaganja. SAMO KEŠ KUPCI. ZA VIŠE INFORMACIJA POZVATI SANDRA 064-231-1602... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 126.000 € Prosek: 212.942 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 182.400 € · -31% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.500 €/m² Prosek: 2.803 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 2.788 €/m² · +26% (iznad medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

212.942 €

Medijana: 182.400 €

Prosečna površina

76,9 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.803 €/m²

Medijana: 2.788 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.052 €/m² Najskuplje: 3.182 €/m²

Centar 3.182 €/m² +55% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 3.182 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 34 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 259.914 € i površinom oko 85,1 m².

Telep 2.764 €/m² +35% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.764 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 228.278 € i površinom oko 79,2 m².

Adice 2.052 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.052 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.273 € i površinom oko 52,1 m².

Grbavica 2.814 €/m² +37% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.814 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 250.625 € i površinom oko 84,2 m².

Nova Detelinara 2.730 €/m² +33% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.730 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.680 € i površinom oko 74,0 m².

Bulevar 2.698 €/m² +31% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.698 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 207.700 € i površinom oko 77,5 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 182.400 € (prosek 212.942 €) i medijanu od 2.788 €/m² (prosek 2.803 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	233.438 €	3.320 € +19%	3.559 €	1.841
Novi Sad trenutni	182.400 €	2.788 €	2.803 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -20%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -25%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -25%	2.075 €	68

Za jednoiposoban stan, stan (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.942 €, prosečna površina 76,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.803 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 1.735 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Sajam, Novi Sad je 54% oglasa za jednoiposoban stan, stan (54 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.519 €).

Sniženih oglasa

54%

54/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.519 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Sajam, Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.680 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.320 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.887 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.845 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.936 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.749 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.680 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.710 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.738 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.871 €/m²).

Garsonjera 3.320 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.887 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.845 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.936 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.749 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.680 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.710 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.738 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.871 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (85%), Lift (44%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 126.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 212.942 € (41%) i ispod medijane od medijane od 182.400 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Sajam, Novi Sad oko 2.803 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 2.788 €/m² (iznad medijane medijane, +26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi 212.942 €, a medijana 182.400 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi oko 2.803 €/m², medijana je 2.788 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,9 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.735 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 212.942 € (medijana 182.400 €), prosečna površina 76,9 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.