Jednoiposoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 36m² · 129.000€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 129000€

Novo 6

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 36m² · 129.000€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 129.000€

Površina: 36 m² (3 583 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1501767

Opis

Agencijska oznaka 1102974 - CENA 129.000 + 3% AGENCIJSKA PROVIZIJA - Prodaje se odličan jednoiposoban stan u blizini Bulevara, Sajma, Betanije. Stan je kompletno namešten osim spavaće sobe koja može da se opremi po želji kupca. Dvorišno orijentisan, potpuni mir . Dovoljno javnog parkinga uz zgradu i u okolini. Odličan kako za život tako i kao investicija za izdavanje. Terasa, lift. Bez ulaganja. SAMO KEŠ KUPCI. ZA VIŠE INFORMACIJA POZVATI SANDRA 064-231-1602... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 129.000 € Prosek: 181.228 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 160.026 € · -19% (ispod medijane)

42.230 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 3.583 €/m² Prosek: 2.926 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 2.874 €/m² · +25% (iznad medijane)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

181.228 €

Medijana: 160.026 €

Prosečna površina

62,6 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.926 €/m²

Medijana: 2.874 €/m²

Raspon cena

42.230 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 1.984 €/m² Najskuplje: 4.095 €/m²

Telep 2.839 €/m² +43% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.839 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 190.569 € i površinom oko 68,1 m².

Centar 3.267 €/m² +65% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.267 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 266.117 € i površinom oko 84,2 m².

Petrovaradin 2.327 €/m² +17% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.327 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.286 € i površinom oko 54,8 m².

Sremska Kamenica 2.932 €/m² +48% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.932 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.166 € i površinom oko 55,4 m².

Adice 1.984 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 1.984 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 74.756 € i površinom oko 36,2 m².

Stari Grad 4.095 €/m² +106% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.095 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 261.863 € i površinom oko 66,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 160.026 € (prosek 181.228 €) i medijanu od 2.874 €/m² (prosek 2.926 €/m²) — skuplje od Beograd (3.307 €/m²), a jeftinije od Niš (2.600 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.675 €	3.307 € +15%	3.497 €	1.847
Novi Sad trenutni	160.026 €	2.874 €	2.926 €	1.700
Niš	171.215 €	2.600 € -10%	2.506 €	693
Pančevo	135.932 €	2.044 € -29%	1.941 €	30
Kragujevac	116.853 €	1.919 € -33%	1.972 €	90

Za jednoiposoban stan, stan (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.228 €, prosečna površina 62,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.926 €/m². Raspon cena kreće se od 42.230 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 1.700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Sajam, Novi Sad je 8% oglasa za jednoiposoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.120 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.120 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Sajam, Novi Sad najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.939 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.972 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.222 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.939 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.989 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.758 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.675 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.909 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.717 €/m²).

Garsonjera 2.972 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.222 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.939 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.989 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.758 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.675 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.909 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.717 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (74%), Terasa (70%), Novogradnja (70%), Parking mesto (67%), Garaža (45%), Uknjiženo (40%).

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 129.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 181.228 € (29%) i ispod medijane od medijane od 160.026 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.230 do 510.554 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.583 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Sajam, Novi Sad oko 2.926 €/m² (iznad proseka proseka, +22%), a medijana 2.874 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.486 do 5.319 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi 181.228 €, a medijana 160.026 €. Raspon cena kreće se od 42.230 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi oko 2.926 €/m², medijana je 2.874 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.486 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,6 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.700 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 181.228 € (medijana 160.026 €), prosečna površina 62,6 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.