Garsonjera, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 29m² · 104.400€

Garsonjera NOVI SAD, 104400€

6

Garsonjera, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 29m² · 104.400€

Tip

Stan

Površina

29 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 104.400€

Površina: 29 m² (3 600 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 1496296

Opis

Agencijska oznaka stana 1102557, cena nekretnine je 104.400e SA PDV OM+ 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Sajam, 29 m2, garsonjera, visoko prizemlje. Fantastična ganc nova garsonjrea na divno lokaciji. Kvalitetna gradnja, stan ušuškan i svetao. U cenu je uračunat PDV, ako imate mogućnost povrata na prvu nekretninu. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... za više informacija o nekretnini pozovite na kontakt telefon 064/823-66-05... Prikaži broj , 427-088

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 104.400 € Prosek: 163.251 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 143.500 € · -27% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 550.000 €

Cena / m²: 3.600 €/m² Prosek: 2.862 €/m² · +26% (iznad proseka)
Medijana: 2.888 €/m² · +25% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 4.166 €/m²

Prosečna cena

163.251 €

Medijana: 143.500 €

Prosečna površina

57,3 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.862 €/m²

Medijana: 2.888 €/m²

Raspon cena

48.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.327 €/m² Najskuplje: 3.200 €/m²

Telep 2.884 €/m² +24% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.884 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 168.837 € i površinom oko 59,0 m².

Centar 3.200 €/m² +38% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.200 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 222.233 € i površinom oko 67,8 m².

Bulevar 3.149 €/m² +35% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.149 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 155.618 € i površinom oko 51,6 m².

Adice 2.327 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.327 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 91.838 € i površinom oko 40,2 m².

Grbavica 3.147 €/m² +35% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.147 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 149.517 € i površinom oko 48,5 m².

Nova Detelinara 2.963 €/m² +27% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.963 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 168.000 € i površinom oko 56,8 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 143.500 € (prosek 163.251 €) i medijanu od 2.888 €/m² (prosek 2.862 €/m²) — skuplje od Beograd (3.231 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.099 €/m²) i Niš (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.250 €	3.231 € +12%	3.182 €	1.824
Novi Sad trenutni	143.500 €	2.888 €	2.862 €	1.718
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -27%	2.066 €	72
Niš	121.500 €	2.052 € -29%	2.125 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € -29%	1.974 €	31

Za garsonjera, stan (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.251 €, prosečna površina 57,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.862 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 550.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 1.718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Sajam, Novi Sad je 21% oglasa za garsonjera, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.538 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.538 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Sajam, Novi Sad najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.960 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.070 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.946 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.749 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.960 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.750 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.792 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.131 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.063 €/m²).

Garsonjera 3.070 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.946 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.749 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.960 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.750 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.792 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.131 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.063 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za garsonjera, stan u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (79%), Lift (55%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 104.400 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 163.251 € (36%) i ispod medijane od medijane od 143.500 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 550.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.600 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Sajam, Novi Sad oko 2.862 €/m² (iznad proseka proseka, +26%), a medijana 2.888 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 4.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Sajam, Novi Sad iznosi 163.251 €, a medijana 143.500 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 550.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Sajam, Novi Sad iznosi oko 2.862 €/m², medijana je 2.888 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 4.166 €/m².

Trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,3 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 132,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.718 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 163.251 € (medijana 143.500 €), prosečna površina 57,3 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.