Dvosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 50m² · 144.710€

Novi Sad, Sajam, , 2.0, 50m2, 144710EUR

3

Dvosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 50m² · 144.710€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 144.710€

Površina: 50 m² (2 894 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458364

Opis

Agencijski ID: 117007, III/VI, lift, ulaz mermerni, novogradnja. Prodaja - SAJAM LUX 49,90 m2, 2 -soban, u izgradnji. Povrat PDV. LIFT. Pogled na Frusku goru! Podovi: toplotna i zvucna i hidroizolacija. Podovi: viseslojni parket. Pregradni zidovi 30 cm, termoblok. Klima. Grejanje gradsko. Termostat u stanu za podesavanje temperature. Aluminijumske roletne. Odlicna povezanost sa centrom grada, fakultetima. Blizina Sajma. Dovoljno parking mesta. Parking je javni. Pouzdan investitor. Gradnja po dobijenim medjunarodnim sertifikatima ISO14001, ISO 45001, ISO 9001, sto garantuje maksimalnu udobnost i sigurnost zivljenja. Energetski pasos. Cena je bez uracunatog pdv. Moguc kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.710 € Prosek: 185.533 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 165.000 € · -12% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 2.894 €/m² Prosek: 2.607 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 2.512 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 4.500 €/m²

Prosečna cena

185.533 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

77,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.607 €/m²

Medijana: 2.512 €/m²

Raspon cena

69.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.522 €/m² Najskuplje: 2.689 €/m²

Centar 2.689 €/m² +7% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.689 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 199.034 € i površinom oko 81,9 m².

Nova Detelinara 2.543 €/m² +1% · 13 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.543 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.279 € i površinom oko 73,2 m².

Bulevar 2.606 €/m² +3% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.606 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.556 € i površinom oko 80,4 m².

Grbavica 2.522 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.522 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 233.440 € i površinom oko 106,5 m².

Petrovaradin 2.615 €/m² +4% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.615 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.276 € i površinom oko 75,8 m².

Telep 2.583 €/m² +2% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.583 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.870 € i površinom oko 61,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 185.533 €) i medijanu od 2.512 €/m² (prosek 2.607 €/m²) — skuplje od Beograd (3.175 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.175 € +26%	3.455 €	1.847
Novi Sad trenutni	165.000 €	2.512 €	2.607 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -17%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -19%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € -20%	2.052 €	683

Za dvosoban stan, stan (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.533 €, prosečna površina 77,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.607 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Sajam, Novi Sad je 26% oglasa za dvosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.096 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.096 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Sajam, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.456 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.318 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.094 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.164 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.936 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.866 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.456 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.409 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.208 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.074 €/m²).

Garsonjera 3.318 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.094 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.164 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.936 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.866 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.456 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.409 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.208 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.074 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (87%), Lift (58%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 144.710 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 185.533 € (22%) i ispod medijane od medijane od 165.000 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.894 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad oko 2.607 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 2.512 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 4.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi 185.533 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi oko 2.607 €/m², medijana je 2.512 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 4.500 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 185.533 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 77,2 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.