Dvosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 50m² · 144.710€

Novi Sad, Sajam, , 2.0, 50m2, 144710EUR

3

Dvosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 50m² · 144.710€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 144.710€

Površina: 50 m² (2 894 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458364

Opis

Agencijski ID: 117007, III/VI, lift, ulaz mermerni, novogradnja. Prodaja - SAJAM LUX 49,90 m2, 2 -soban, u izgradnji. Povrat PDV. LIFT. Pogled na Frusku goru! Podovi: toplotna i zvucna i hidroizolacija. Podovi: viseslojni parket. Pregradni zidovi 30 cm, termoblok. Klima. Grejanje gradsko. Termostat u stanu za podesavanje temperature. Aluminijumske roletne. Odlicna povezanost sa centrom grada, fakultetima. Blizina Sajma. Dovoljno parking mesta. Parking je javni. Pouzdan investitor. Gradnja po dobijenim medjunarodnim sertifikatima ISO14001, ISO 45001, ISO 9001, sto garantuje maksimalnu udobnost i sigurnost zivljenja. Energetski pasos. Cena je bez uracunatog pdv. Moguc kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.710 € Prosek: 216.124 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 176.150 € · -18% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 618.000 €

Cena / m²: 2.894 €/m² Prosek: 2.824 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.792 €/m² · +4% (u medijani)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

216.124 €

Medijana: 176.150 €

Prosečna površina

76,7 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.824 €/m²

Medijana: 2.792 €/m²

Raspon cena

53.560 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.049 €/m² Najskuplje: 3.197 €/m²

Centar 3.197 €/m² +56% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.197 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 272.886 € i površinom oko 88,6 m².

Telep 2.826 €/m² +38% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.826 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.163 € i površinom oko 65,8 m².

Grbavica 2.814 €/m² +37% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.814 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 234.750 € i površinom oko 82,0 m².

Adice 2.049 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.049 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 93.307 € i površinom oko 45,9 m².

Salajka 2.733 €/m² +33% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.733 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.780 € i površinom oko 60,6 m².

Bulevar 2.932 €/m² +43% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.932 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.800 € i površinom oko 59,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 176.150 € (prosek 216.124 €) i medijanu od 2.792 €/m² (prosek 2.824 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²), a jeftinije od Niš (2.158 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.625 €	3.268 € +17%	3.577 €	1.844
Novi Sad trenutni	176.150 €	2.792 €	2.824 €	1.680
Niš	145.550 €	2.158 € -23%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -27%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -29%	1.987 €	90

Za dvosoban stan, stan (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.124 €, prosečna površina 76,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.824 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 618.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Sajam, Novi Sad je 46% oglasa za dvosoban stan, stan (46 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.029 €).

Sniženih oglasa

46%

46/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.029 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Sajam, Novi Sad najviše je četverosoban stan (21% ponude, prosečno 2.964 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.272 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.924 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.728 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.807 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.807 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.767 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.530 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.964 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.186 €/m²).

Garsonjera 3.272 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.924 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.728 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.807 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.807 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.767 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.530 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.964 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.186 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (81%), Lift (50%), Parking mesto (7%), Novogradnja (6%), Garaža (2%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 144.710 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 216.124 € (33%) i ispod medijane od medijane od 176.150 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 618.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.894 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad oko 2.824 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 2.792 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 5.327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi 216.124 €, a medijana 176.150 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 618.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi oko 2.824 €/m², medijana je 2.792 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,7 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.680 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 216.124 € (medijana 176.150 €), prosečna površina 76,7 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.