Dvosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 48m² · 139.200€

Novi Sad, Sajam, , 2.0, 48m2, 139200EUR

1

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 139.200€

Površina: 48 m² (2 900 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1487531

Opis

Agencijski ID: 129905, III/VI, klima, lift, ulaz mermerni, novogradnja. Prodaja - SAJAM - LUX 48 m2, 2,0 -soban u izgradnji. Povrat PDV. LIFT. Pogled na Frusku goru! Podovi: toplotna i zvucna i hidroizolacija. Podovi: viseslojni parket. Pregradni zidovi 30 cm, termoblok. Klima. Grejanje gradsko. Termostat u stanu za podesavanje temperature. Aluminijumske roletne. Odlicna povezanost sa centrom grada, fakultetima. Blizina Sajma. Dovoljno parking mesta. Parking je javni. Pouzdan investitor. Gradnja po dobijenim medjunarodnim sertifikatima ISO14001, ISO 45001, ISO 9001, sto garantuje maksimalnu udobnost i sigurnost zivljenja. Energetski pasos. Cena je bez uracunatog pdv. Moguc kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 139.200 € Prosek: 158.607 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 147.000 € · -5% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 2.900 €/m² Prosek: 2.813 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.846 €/m² · +2% (u medijani)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 4.500 €/m²

Prosečna cena

158.607 €

Medijana: 147.000 €

Prosečna površina

58,4 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

2.813 €/m²

Medijana: 2.846 €/m²

Raspon cena

48.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.185 €/m² Najskuplje: 3.139 €/m²

Telep 2.779 €/m² +27% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.779 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.596 € i površinom oko 61,3 m².

Centar 3.083 €/m² +41% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.083 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.025 € i površinom oko 55,2 m².

Bulevar 3.121 €/m² +43% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.121 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.350 € i površinom oko 52,6 m².

Nova Detelinara 2.836 €/m² +30% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.836 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.590 € i površinom oko 68,8 m².

Adice 2.185 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.185 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 65.271 € i površinom oko 30,4 m².

Grbavica 3.139 €/m² +44% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.139 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.067 € i površinom oko 45,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 147.000 € (prosek 158.607 €) i medijanu od 2.846 €/m² (prosek 2.813 €/m²) — skuplje od Beograd (3.296 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.000 €	3.296 € +16%	3.215 €	1.855
Novi Sad trenutni	147.000 €	2.846 €	2.813 €	1.685
Kragujevac	119.400 €	2.079 € -27%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -28%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € -29%	2.159 €	691

Za dvosoban stan, stan (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.607 €, prosečna površina 58,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.813 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 1.685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Sajam, Novi Sad je 27% oglasa za dvosoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.819 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.819 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Sajam, Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.764 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.061 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.086 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.019 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.904 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.659 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.764 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.226 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.818 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.417 €/m²).

Garsonjera 3.061 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.086 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.019 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.904 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.659 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.764 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.226 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.818 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.417 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (76%), Lift (64%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 139.200 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 158.607 € (12%) i ispod medijane od medijane od 147.000 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.900 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad oko 2.813 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 2.846 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 4.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi 158.607 €, a medijana 147.000 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi oko 2.813 €/m², medijana je 2.846 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 4.500 €/m².

Trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,4 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.685 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 158.607 € (medijana 147.000 €), prosečna površina 58,4 m² (medijana 51,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.