Dvosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 40m² · 138.000€

Novi Sad, Sajam, Bulevar Kralja Petra, 2.0, 40m2, 138000EUR

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 40m² · 138.000€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 138.000€

Površina: 40 m² (3 450 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 25.06.2026

ID: 1499365

Opis

Agencijski ID: 133376, II/, lift, terasa. Na prodaju renoviran dvosoban stan povrsine 40 m², smesten na II spratu stambene zgrade sa liftom, na odlicnoj lokaciji – Bulevar kralja Petra I. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa izlazom na terasu, spavace sobe, izdvojene kuhinje, kupatila i hodnika. Funkcionalnog je rasporeda, svetao i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Kuhinja sa svim elementima ulazi u cenu stana. Prednosti lokacije: nekoliko minuta hoda od Sajma blizina Zeleznicke stanice neposredna blizina Medicinskog fakulteta odlicna povezanost sa svim delovima grada u neposrednom okruzenju nalaze se prodavnice, skole, vrtici i svi sadrzaji neophodni za svakodnevni zivot. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 138.000 € Prosek: 164.067 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 144.000 € · -4% (u medijani)

40.669 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 3.450 €/m² Prosek: 2.807 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 2.775 €/m² · +24% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

164.067 €

Medijana: 144.000 €

Prosečna površina

61,1 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.807 €/m²

Medijana: 2.775 €/m²

Raspon cena

40.669 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.269 €/m² Najskuplje: 3.029 €/m²

Centar 3.019 €/m² +33% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.019 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.104 € i površinom oko 66,7 m².

Telep 3.029 €/m² +33% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 3.029 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 233.654 € i površinom oko 76,9 m².

Petrovaradin 2.279 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.279 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.487 € i površinom oko 60,6 m².

Veternik 2.269 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Veternik ima prosečno 2.269 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.023 € i površinom oko 46,7 m².

Grbavica 2.717 €/m² +20% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.717 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 190.998 € i površinom oko 74,3 m².

Novo Naselje 2.619 €/m² +15% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.619 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.632 € i površinom oko 61,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 144.000 € (prosek 164.067 €) i medijanu od 2.775 €/m² (prosek 2.807 €/m²) — skuplje od Beograd (3.340 €/m²), a jeftinije od Niš (2.148 €/m²) i Kragujevac (2.142 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	260.000 €	3.340 € +20%	3.456 €	1.855
Novi Sad trenutni	144.000 €	2.775 €	2.807 €	1.712
Niš	124.309 €	2.148 € -23%	2.119 €	670
Kragujevac	132.563 €	2.142 € -23%	2.073 €	76
Pančevo	136.864 €	2.045 € -26%	1.962 €	31

Za dvosoban stan, stan (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 1.712 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.067 €, prosečna površina 61,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.807 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 1.712 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Sajam, Novi Sad je 18% oglasa za dvosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.656 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.656 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Sajam, Novi Sad najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 2.854 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.166 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.862 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.929 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.854 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.739 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.829 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.438 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.491 €/m²).

Garsonjera 3.166 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 2.862 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.929 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.854 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.739 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.829 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.438 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.491 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (59%), Lift (47%), Novogradnja (31%), Parking mesto (30%), Garaža (6%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 138.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 164.067 € (16%) i u medijani od medijane od 144.000 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.450 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad oko 2.807 €/m² (iznad proseka proseka, +23%), a medijana 2.775 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi 164.067 €, a medijana 144.000 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi oko 2.807 €/m², medijana je 2.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.712 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,1 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.712 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 164.067 € (medijana 144.000 €), prosečna površina 61,1 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.