Dvosoban stan, Sajam · 40m² · 135.500€

Novi Sad, Sajam, Bulevar Kralja Petra, 1.5, 40m2, 135500EUR

Novo 7

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 135.500€

Površina: 40 m² (3 387 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 1506756

Opis

Agencijski ID: 135327, II/, klima, lift, terasa, parking. Prodaje se odlican stan na Bulevaru kralja Petra I. Renoviran stan, ima terasu. Nalazi se u novijoj zgradi sa liftom. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.500 € Prosek: 247.108 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 201.932 € · -33% (ispod medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.388 €/m² Prosek: 3.106 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 2.937 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

247.108 €

Medijana: 201.932 €

Prosečna površina

80,9 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.106 €/m²

Medijana: 2.937 €/m²

Raspon cena

66.950 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajamu, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.672 €/m² Najskuplje: 4.250 €/m²

Centar 3.480 €/m² +30% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.480 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 244.875 € i površinom oko 73,4 m².

Telep 2.672 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.672 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 193.440 € i površinom oko 72,1 m².

Grbavica 3.071 €/m² +15% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.071 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 291.249 € i površinom oko 112,5 m².

Nova Detelinara 2.759 €/m² +3% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.759 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 167.817 € i površinom oko 61,9 m².

Novo Naselje 2.731 €/m² +2% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.731 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 184.768 € i površinom oko 71,7 m².

Salajka 4.250 €/m² +59% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 4.250 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 479.220 € i površinom oko 93,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 201.932 € (prosek 247.108 €) i medijanu od 2.937 €/m² (prosek 3.106 €/m²) - skuplje od Beograd (3.615 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	298.000 €	3.615 € +23%	3.705 €	1.839
Novi Sad trenutni	201.932 €	2.937 €	3.106 €	1.739
Pančevo	139.293 €	2.235 € -24%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -29%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -30%	2.066 €	649

Za dvosoban stan, stan (Sajamu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.739 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.108 €, prosečna površina 80,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.106 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajamu, Novom Sadu (ukupno 1.739 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Sajamu, Novom Sadu je 33% oglasa za dvosoban stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.543 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.543 €

U Sajamu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Sajamu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Sajamu, Novom Sadu najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosečno 2.974 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.839 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.412 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.506 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.881 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.974 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.118 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.977 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.114 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.838 €/m²).

Garsonjera 3.839 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.412 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.506 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.881 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.974 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.118 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.977 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.114 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.838 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Sajamu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (69%), Lift (66%), Novogradnja (24%), Garaža (8%), Parking mesto (4%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Sajamu, Novom Sadu

Oglas košta 135.500 € - ispod proseka tržišta (45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 247.108 €, a medijana 201.932 €. Raspon u uzorku: od 66.950 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 3.388 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za dvosoban stan u Sajamu, Novom Sadu je oko 3.106 €/m², medijana 2.937 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.505 do 8.875 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi 247.108 € (medijana 201.932 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.950 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi oko 3.106 €/m², a medijana 2.937 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.505 do 8.875 €/m².

Trenutno je aktivno 1.739 oglasa za dvosoban stan u Sajamu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,9 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.