Jednosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 24m² · 93.000€

Novi Sad, Grbavica, Alekse Šantića, 1.0, 24m2, 93000EUR

10

Jednosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 24m² · 93.000€

Tip

Stan

Površina

24 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 93.000€

Površina: 24 m² (3 875 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1490400

Opis

Agencijski ID: 119118, I/VII, uknjizen, parking. GRBAVICA 24 m2 NOVIJA, odlicna garsonjera za,investiciju i zivot. Bez terase, LIFT. Klima. Centralno grejanje. Prodaje se namesten kao na slikama. Parking u dvoristu koji se zakljucava. Moze na kredit, i za mlade. Parket sveze lakovan.Zidovi hoblovani i okreceni. Agent je video stan i za preporuku je. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 93.000 € Prosek: 146.313 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 133.950 € · -31% (ispod medijane)

57.680 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 3.875 €/m² Prosek: 2.816 €/m² · +38% (iznad proseka)
Medijana: 2.924 €/m² · +33% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

146.313 €

Medijana: 133.950 €

Prosečna površina

54,5 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.816 €/m²

Medijana: 2.924 €/m²

Raspon cena

57.680 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.225 €/m² Najskuplje: 3.082 €/m²

Telep 2.941 €/m² +32% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.941 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 16 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 131.542 € i površinom oko 45,2 m².

Centar 3.082 €/m² +39% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.082 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.526 € i površinom oko 57,8 m².

Adice 2.395 €/m² +8% · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.395 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.032 € i površinom oko 45,1 m².

Grbavica 3.032 €/m² +36% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.032 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.573 € i površinom oko 62,0 m².

Novo Naselje 2.770 €/m² +24% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.770 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.423 € i površinom oko 63,6 m².

Petrovaradin 2.225 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.225 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 127.006 € i površinom oko 57,7 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 133.950 € (prosek 146.313 €) i medijanu od 2.924 €/m² (prosek 2.816 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.115 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.248 € +11%	3.498 €	1.848
Novi Sad trenutni	133.950 €	2.924 €	2.816 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -24%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € -28%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -28%	2.051 €	66

Za jednosoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.313 €, prosečna površina 54,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.816 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.733 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 6% oglasa za jednosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.848 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

10.848 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (48%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 48 ogl. · 48%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.823 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.165 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.128 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.999 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.823 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.791 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.395 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.705 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.545 €/m²).

Garsonjera 3.165 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.128 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.999 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.823 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.791 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.395 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.705 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.545 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (57%), Novogradnja (55%), Lift (53%), Parking mesto (37%), Garaža (14%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 55 od 100 ogl. · 55%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 93.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 146.313 € (36%) i ispod medijane od medijane od 133.950 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 57.680 do 442.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.875 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.816 €/m² (iznad proseka proseka, +38%), a medijana 2.924 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 146.313 €, a medijana 133.950 €. Raspon cena kreće se od 57.680 do 442.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.816 €/m², medijana je 2.924 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,5 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.733 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 146.313 € (medijana 133.950 €), prosečna površina 54,5 m² (medijana 47,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.