Jednosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 32m² · 110.000€

Novi Sad, Grbavica, Doža Đerđa, 1.0, 32m2, 110000EUR

8

Jednosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 32m² · 110.000€

Tip

Stan

Površina

32 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 110.000€

Površina: 32 m² (3 437 €/m²)

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1485373

Opis

Agencijski ID: 128597, VPR/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, novogradnja. Prodaje se nov stan na Grbavici, Zgrada je zavrsena u januaru 2026. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 183.652 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 152.000 € · -28% (ispod medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.438 €/m² Prosek: 2.637 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 2.503 €/m² · +37% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

183.652 €

Medijana: 152.000 €

Prosečna površina

71,9 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.637 €/m²

Medijana: 2.503 €/m²

Raspon cena

56.454 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Telep, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.185 €/m² Najskuplje: 3.185 €/m²

Adice 2.185 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Adice ima prosečno 2.185 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.098 € i površinom oko 51,8 m².

Telep 2.643 €/m² +21% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.643 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 245.673 € i površinom oko 101,3 m².

Centar 3.185 €/m² +46% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.185 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 212.180 € i površinom oko 72,9 m².

Nova Detelinara 2.658 €/m² +22% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.658 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.596 € i površinom oko 75,7 m².

Novo Naselje 2.723 €/m² +25% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.723 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 231.500 € i površinom oko 84,8 m².

Petrovaradin 2.271 €/m² +4% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.271 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 124.174 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 152.000 € (prosek 183.652 €) i medijanu od 2.503 €/m² (prosek 2.637 €/m²) — skuplje od Beograd (3.384 €/m²), a jeftinije od Niš (2.155 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	275.500 €	3.384 € +35%	3.551 €	1.844
Novi Sad trenutni	152.000 €	2.503 €	2.637 €	1.694
Niš	123.918 €	2.155 € -14%	2.129 €	677
Kragujevac	124.000 €	2.143 € -14%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -18%	1.953 €	32

Za jednosoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.652 €, prosečna površina 71,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.637 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 4% oglasa za jednosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 14.458 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

14.458 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Grbavica, Novi Sad najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 2.552 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.023 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 2.955 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.447 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.701 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.401 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.733 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.406 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.552 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.246 €/m²).

Garsonjera 3.023 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.955 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.447 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.701 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.401 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.733 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.406 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.552 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.246 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (51%), Lift (44%), Parking mesto (42%), Novogradnja (25%), Garaža (11%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 183.652 € (40%) i ispod medijane od medijane od 152.000 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.454 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.438 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.637 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 2.503 €/m² (iznad medijane medijane, +37%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 183.652 €, a medijana 152.000 €. Raspon cena kreće se od 56.454 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.637 €/m², medijana je 2.503 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,9 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.694 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 183.652 € (medijana 152.000 €), prosečna površina 71,9 m² (medijana 60,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.