Jednosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 32m² · 110.000€

Novi Sad, Grbavica, Doža Đerđa, 1.0, 32m2, 110000EUR

8

Jednosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 32m² · 110.000€

Tip

Stan

Površina

32 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 110.000€

Površina: 32 m² (3 437 €/m²)

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1485373

Opis

Agencijski ID: 128597, VPR/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, novogradnja. Prodaje se nov stan na Grbavici, Zgrada je zavrsena u januaru 2026. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 195.972 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 173.000 € · -36% (ispod medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.438 €/m² Prosek: 2.647 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 2.663 €/m² · +29% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 4.950 €/m²

Prosečna cena

195.972 €

Medijana: 173.000 €

Prosečna površina

78,6 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.647 €/m²

Medijana: 2.663 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.278 €/m² Najskuplje: 3.093 €/m²

Telep 2.463 €/m² +8% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.463 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 215.140 € i površinom oko 100,4 m².

Centar 3.093 €/m² +36% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.093 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 230.440 € i površinom oko 82,4 m².

Novo Naselje 2.588 €/m² +14% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.588 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 216.326 € i površinom oko 85,9 m².

Petrovaradin 2.278 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.278 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.484 € i površinom oko 65,1 m².

Nova Detelinara 2.503 €/m² +10% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.503 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.739 € i površinom oko 81,9 m².

Sajam 2.896 €/m² +27% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 2.896 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.394 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 173.000 € (prosek 195.972 €) i medijanu od 2.663 €/m² (prosek 2.647 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.055 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +31%	3.595 €	1.838
Novi Sad trenutni	173.000 €	2.663 €	2.647 €	1.683
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -23%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -23%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -26%	2.129 €	690

Za jednosoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.972 €, prosečna površina 78,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.647 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 10% oglasa za jednosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 18.712 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

18.712 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Grbavica, Novi Sad najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.472 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.866 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.728 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.937 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.561 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.673 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.472 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.223 €/m²).

Jednosoban stan 2.866 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.728 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.937 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.561 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.673 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.472 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.223 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (62%), Lift (49%), Parking mesto (28%), Novogradnja (12%), Garaža (1%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 195.972 € (44%) i ispod medijane od medijane od 173.000 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.438 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.647 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 2.663 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 4.950 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 195.972 €, a medijana 173.000 €. Raspon cena kreće se od 49.500 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.647 €/m², medijana je 2.663 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 4.950 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,6 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 195.972 € (medijana 173.000 €), prosečna površina 78,6 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.