Jednoiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 36m² · 100.800€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 100800€

Novo 6

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 36m² · 100.800€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 100.800€

Površina: 36 m² (2 800 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1500646

Opis

Agencijska oznaka stana je 1066029. CENA STANA JE 100800E +3% AGENCISKE PROVIZIJE.
u prodaji je lep jednoiposoban stan u mirnoj ulici na naselju Grbavica. Stan je bez ulaganja i kompletno opremljen. Na lazi se u maloj zgradi na prizemlju. Orjentisan je na dvorišnu stranu. U objektu je grejanje na gas. Troškovi grejanja su mali i plaćaju se samo u grejnoj sezoni.
Za gledanje i više informacija pozvati na 060/54-66-452... Prikaži broj , 021/546-645... Prikaži broj , 546-282 House nekretnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 100.800 € Prosek: 168.679 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 143.705 € · -30% (ispod medijane)

58.710 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 2.800 €/m² Prosek: 2.834 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 2.847 €/m² · -2% (u medijani)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.080 €/m²

Prosečna cena

168.679 €

Medijana: 143.705 €

Prosečna površina

61,9 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.834 €/m²

Medijana: 2.847 €/m²

Raspon cena

58.710 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.375 €/m² Najskuplje: 3.729 €/m²

Telep 2.856 €/m² +20% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.856 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 19 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 174.543 € i površinom oko 61,6 m².

Petrovaradin 2.375 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.375 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.108 € i površinom oko 61,7 m².

Centar 3.140 €/m² +32% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.140 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.763 € i površinom oko 77,7 m².

Grbavica 3.057 €/m² +29% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.057 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.941 € i površinom oko 63,5 m².

Novo Naselje 2.933 €/m² +23% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.933 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.588 € i površinom oko 55,2 m².

Rotkvarija 3.729 €/m² +57% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.729 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.233 € i površinom oko 60,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 143.705 € (prosek 168.679 €) i medijanu od 2.847 €/m² (prosek 2.834 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +20%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	143.705 €	2.847 €	2.834 €	1.683
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -29%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -31%	1.998 €	89

Za jednoiposoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.679 €, prosečna površina 61,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.834 €/m². Raspon cena kreće se od 58.710 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 5% oglasa za jednoiposoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 7.458 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

7.458 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.819 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.255 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.087 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.943 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.819 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.758 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.727 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.545 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.815 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.453 €/m²).

Garsonjera 3.255 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.087 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.943 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.819 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.758 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.727 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.545 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.815 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.453 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Terasa (67%), Novogradnja (62%), Parking mesto (55%), Uknjiženo (43%), Garaža (36%).

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 100.800 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 168.679 € (40%) i ispod medijane od medijane od 143.705 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.710 do 612.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.800 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.834 €/m² (u proseku proseka, 1%), a medijana 2.847 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.080 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 168.679 €, a medijana 143.705 €. Raspon cena kreće se od 58.710 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.834 €/m², medijana je 2.847 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.080 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,9 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 168.679 € (medijana 143.705 €), prosečna površina 61,9 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.