Garsonjera, Stanica · 22m² · 65.000€

Garsonjera NOVI SAD, 65000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

22 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 65.000€

Površina: 22 m² (2 954 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 1509955

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA STANA 1103371 cena nekretnine 65.000EUR + agencijska provizija 3%, oglašavamo prodaju uknjižene garsonjere u ulici Omladinskog pokreta, mirna lokacija bez buke saobraćaja, sa dosta zelinila i parking prosotora.
Stan se nalazi na 5.spratu stambene zgrade bez lifta, redovna etaža bez kosina, iznad je betonska ploča i kosi krov.
Uknjiženih 22m2 odlično iskorišteno, u predsoblju mesto za plakar do plafona, komforno kupatilo sa ležećom kadom, soba kvadratna 3mx3.5m, kuhinja ima svoj prozor i mala lođa.
Stan je održavan i sa minimalnim ulaganjima pogodan za stanovanje ili rentiranje.
Kontakt 021/427-088... Prikaži broj , 064/823-6605 ... Prikaži broj Total nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Stanica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 65.000 € Prosek: 183.649 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 170.520 € · -62% (ispod medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.955 €/m² Prosek: 2.876 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.940 €/m² · +1% (blizu medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.040 €/m²

Prosečna cena

183.649 €

Medijana: 170.520 €

Prosečna površina

64,1 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.876 €/m²

Medijana: 2.940 €/m²

Raspon cena

40.170 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stanici, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.940 €/m² Najskuplje: 3.380 €/m²

Telep 2.834 €/m² +46% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.834 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 213.789 € i površinom oko 76,7 m².

Centar 3.380 €/m² +74% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.380 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 219.825 € i površinom oko 65,9 m².

Adice 1.940 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 1.940 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 88.766 € i površinom oko 46,8 m².

Liman 4 2.864 €/m² +48% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.864 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 160.668 € i površinom oko 58,2 m².

Sremska Kamenica 2.971 €/m² +53% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.971 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 224.693 € i površinom oko 73,7 m².

Novo Naselje 2.730 €/m² +41% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.730 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 183.878 € i površinom oko 73,6 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.520 € (prosek 183.649 €) i medijanu od 2.940 €/m² (prosek 2.876 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.715 €	3.332 € +13%	3.397 €	1.851
Novi Sad trenutni	170.520 €	2.940 €	2.876 €	1.702
Pančevo	146.359 €	2.229 € -24%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -28%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -32%	1.991 €	23

Za garsonjera, stan (Stanici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.649 €, prosečna površina 64,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.876 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stanici, Novom Sadu (ukupno 1.702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Stanici, Novom Sadu je 12% oglasa za garsonjera (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 13.962 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

13.962 €

U Stanici, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Stanici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Stanici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.986 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 2.607 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.738 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.986 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.834 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.121 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.434 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.708 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.398 €/m²).

Garsonjera 2.607 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 2.738 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.986 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.834 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.121 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.434 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.708 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.398 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera u Stanici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (85%), Terasa (84%), Lift (80%), Parking mesto (79%), Garaža (56%), Uknjiženo (26%).

Novogradnja 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Stanici, Novom Sadu

Oglas košta 65.000 € - ispod proseka tržišta (65%). Prosečna cena sličnih oglasa je 183.649 €, a medijana 170.520 €. Raspon u uzorku: od 40.170 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 2.955 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za garsonjera u Stanici, Novom Sadu je oko 2.876 €/m², medijana 2.940 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.040 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Stanici, Novom Sadu iznosi 183.649 € (medijana 170.520 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Stanici, Novom Sadu iznosi oko 2.876 €/m², a medijana 2.940 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.040 €/m².

Trenutno je aktivno 1.702 oglasa za garsonjera u Stanici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,1 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.