Dvosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 61m² · 190.000€

Novi Sad, Grbavica, Alekse Šantića, 2.0, 61m2, 190000EUR

Novo 6

Dvosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 61m² · 190.000€

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 190.000€

Površina: 61 m² (3 114 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1486936

Opis

Agencijski ID: 129444, IV/, lift, terasa, uknjizen. Prodaje se dvosoban stan 61m2 na Grbavici. Veoma lep stan, ima dnevnu sobu, odvojenu kuhinju sa prirodnom ventilacijom, spavacu sobu, kupatilo, predsoblje i terasu. Stan je uknjizen 1/1 i prodaje se sa namestajem. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.000 € Prosek: 208.475 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 176.500 € · +8% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 3.115 €/m² Prosek: 2.723 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 2.676 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

208.475 €

Medijana: 176.500 €

Prosečna površina

77,2 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.723 €/m²

Medijana: 2.676 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.609 €/m² Najskuplje: 3.017 €/m²

Centar 3.017 €/m² +16% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.017 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 28 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 292.300 € i površinom oko 97,7 m².

Nova Detelinara 2.718 €/m² +4% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.718 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.990 € i površinom oko 63,3 m².

Telep 2.609 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.609 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.744 € i površinom oko 59,1 m².

Grbavica 2.653 €/m² +2% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.653 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 203.683 € i površinom oko 81,0 m².

Salajka 2.943 €/m² +13% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.943 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 207.500 € i površinom oko 69,3 m².

Podbara 2.675 €/m² +3% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.675 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.645 € i površinom oko 93,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 176.500 € (prosek 208.475 €) i medijanu od 2.676 €/m² (prosek 2.723 €/m²) — skuplje od Beograd (3.159 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.122 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.159 € +18%	3.406 €	1.859
Novi Sad trenutni	176.500 €	2.676 €	2.723 €	1.718
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -21%	2.103 €	69
Niš	131.740 €	2.104 € -21%	2.033 €	682
Pančevo	136.864 €	2.045 € -24%	1.961 €	31

Za dvosoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.475 €, prosečna površina 77,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.723 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 37% oglasa za dvosoban stan, stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.728 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.728 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Grbavica, Novi Sad najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.661 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.275 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.658 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.909 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.953 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.780 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.661 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.475 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.534 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.291 €/m²).

Garsonjera 3.275 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.658 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.909 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.953 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.780 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.661 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.475 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.534 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.291 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (82%), Lift (61%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 208.475 € (9%) i iznad medijane od medijane od 176.500 € (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.115 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.723 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 2.676 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 208.475 €, a medijana 176.500 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.723 €/m², medijana je 2.676 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,2 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.718 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.475 € (medijana 176.500 €), prosečna površina 77,2 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.