Dvosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 50m² · 195.000€

Novi Sad, Grbavica, Bulevar cara Lazara, 2.0, 50m2, 195000EUR

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 50m² · 195.000€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 195.000€

Površina: 50 m² (3 900 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1502959

Opis

Agencijski ID: 134435, V/, klima, lift, terasa, uknjizen, parking. GRBAVICA **NOV FANTASTICAN** 50 m2 LUX, mir i tisina, okrenut ka dvoristu. Stan bez buke saobracaja. Prodaje se sa namestajem. U stanu genijalna preko potrebna OSTAVA. PARKING po ceni 20.000e moguce je kupiti (dvoriste, video nadzor), ali nije uslov. Uknjizen 1/1 bez tereta i hipoteke. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 195.000 € Prosek: 171.308 € · +14% (iznad proseka)
Medijana: 149.500 € · +30% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 535.000 €

Cena / m²: 3.900 €/m² Prosek: 2.802 €/m² · +39% (iznad proseka)
Medijana: 2.800 €/m² · +39% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

171.308 €

Medijana: 149.500 €

Prosečna površina

62,7 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.802 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

65.000 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.129 €/m² Najskuplje: 3.497 €/m²

Telep 2.678 €/m² +26% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.678 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.475 € i površinom oko 67,6 m².

Centar 3.497 €/m² +64% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.497 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 220.346 € i površinom oko 61,6 m².

Nova Detelinara 2.753 €/m² +29% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.753 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.330 € i površinom oko 66,5 m².

Adice 2.129 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.129 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.543 € i površinom oko 59,1 m².

Bulevar 2.824 €/m² +33% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.824 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.692 € i površinom oko 62,7 m².

Bulevar Patrijarha Pavla 2.990 €/m² +40% · 4 ogl.

Bulevar Patrijarha Pavla ima prosečno 2.990 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.000 € i površinom oko 56,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 149.500 € (prosek 171.308 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.802 €/m²) — skuplje od Beograd (3.340 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.117 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.500 €	3.340 € +19%	3.531 €	1.846
Novi Sad trenutni	149.500 €	2.800 €	2.802 €	1.712
Kragujevac	125.000 €	2.117 € -24%	2.064 €	74
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.953 €	32
Niš	140.260 €	2.007 € -28%	2.007 €	670

Za dvosoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.712 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.308 €, prosečna površina 62,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.802 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 535.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.712 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 26% oglasa za dvosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.951 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.951 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Grbavica, Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.759 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.426 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.938 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.074 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.778 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.911 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.759 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.091 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.747 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.636 €/m²).

Garsonjera 3.426 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.938 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.074 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.778 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.911 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.759 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.091 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.747 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.636 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (77%), Lift (71%), Parking mesto (16%), Novogradnja (16%), Garaža (10%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 195.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 171.308 € (+14%) i iznad medijane od medijane od 149.500 € (+30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 535.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.900 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.802 €/m² (iznad proseka proseka, +39%), a medijana 2.800 €/m² (iznad medijane medijane, +39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 171.308 €, a medijana 149.500 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 535.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.802 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.712 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,7 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.712 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 171.308 € (medijana 149.500 €), prosečna površina 62,7 m² (medijana 58,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.