Trosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 81m² · 175.000€

Novi Sad, Grbavica, , 3.0, 81m2, 175000EUR

10

Trosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 81m² · 175.000€

Tip

Stan

Površina

81 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 175.000€

Površina: 81 m² (2 160 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1484053

Opis

Agencijski ID: 116019, V/V, dupleks, lift, terasa, uknjizen, parking. AKCIJA! SPUSTENA CENA!Prodaje se odlican trosoban 81m2 dupleks stan na Grbavici u Mise Dimitrijevica ulici na petom spratu sa liftom. Stan se sastoji od predsoblja,toaleta, dnevne sobe sa kuhinjom i terasom u donjem delu. U gornjoj etazi ima hodnik iz koga se ulazi u dve lepe spavace sobe i kupatilo. Gore su krovni velux prozori i kompletno je iznad betonska ploca koja ovakvim stanovima daje sigurnost od prokisnjavanja. Stan je uknjizen i moze na kredit. Postoji i mogucnost zamene za manji stan u gradu (ne Klisa, Adice i Veternik) uz doplatu.. Pogledajte stan i ako Vam odgovara dogovaracemo se. Stanari imaju parking u dvoristu zgrade! Telefon. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.000 € Prosek: 158.772 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 135.121 € · +30% (iznad medijane)

42.000 € Prosek · Medijana 412.000 €

Cena / m²: 2.160 €/m² Prosek: 2.723 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 2.738 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 4.250 €/m²

Prosečna cena

158.772 €

Medijana: 135.121 €

Prosečna površina

59,4 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.723 €/m²

Medijana: 2.738 €/m²

Raspon cena

42.000 – 412.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Sremska Kamenica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.447 €/m² Najskuplje: 3.312 €/m²

Petrovaradin 2.447 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.447 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.367 € i površinom oko 55,2 m².

Sremska Kamenica 2.878 €/m² +18% · 14 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.878 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.892 € i površinom oko 58,4 m².

Telep 2.783 €/m² +14% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.783 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.911 € i površinom oko 62,3 m².

Mišeluk 2.777 €/m² +13% · 8 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.777 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.652 € i površinom oko 61,1 m².

Detelinara 3.312 €/m² +35% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.312 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.819 € i površinom oko 32,8 m².

Liman 4 2.950 €/m² +21% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.950 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.748 € i površinom oko 46,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 135.121 € (prosek 158.772 €) i medijanu od 2.738 €/m² (prosek 2.723 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +29%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	135.121 €	2.738 €	2.723 €	1.683
Niš	128.923 €	2.214 € -19%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -24%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -25%	1.945 €	29

Za trosoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.772 €, prosečna površina 59,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.723 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 412.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.260 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.260 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.739 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.620 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.988 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.186 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.739 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.438 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.596 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.057 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.678 €/m²).

Garsonjera 2.620 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.988 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.186 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.739 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.438 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.596 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.057 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.678 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (79%), Parking mesto (78%), Lift (78%), Terasa (75%), Garaža (59%), Uknjiženo (32%).

Novogradnja 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 175.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 158.772 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 135.121 € (+30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.000 do 412.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.160 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.723 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 2.738 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.623 do 4.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 158.772 €, a medijana 135.121 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 412.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.723 €/m², medijana je 2.738 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.623 do 4.250 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,4 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 158.772 € (medijana 135.121 €), prosečna površina 59,4 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.