Trosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 64m² · 175.000€

Novi Sad, Grbavica, Miše Dimitrijevića, 3.0, 64m2, 175000EUR

10

Trosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 64m² · 175.000€

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 175.000€

Površina: 64 m² (2 734 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.07.2026

ID: 1490254

Opis

Agencijski ID: 129344, III/V, uknjizen, renoviran. GRBAVICA LUX *SAMO U BEOCITY* 64 m2, 2 spavace sobe, renoviran, neuseljavan. LIFT nov. Elektricni kablovi i vodovodne cevi - NOVE! Nova razvodna kutija. TV prikljucak u svim sobama. Terasa 12 m2. U stanu ostava 1,5 m2. Moze da bude i garderober. U potpunosti okrenut dvoristu. Plocice, sanitarije, unutrasnja vrata, celokupna stolarija i ulazna vrata su KLASA I. GEBERIT ugradni vodokotlic. Uknjizen stan bez tereta i hipoteke. Moze kredit! Agent je video stan i daje preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.000 € Prosek: 206.304 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 188.375 € · -7% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 2.734 €/m² Prosek: 2.655 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.500 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

206.304 €

Medijana: 188.375 €

Prosečna površina

81,3 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

2.655 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

65.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.245 €/m² Najskuplje: 3.174 €/m²

Centar 3.174 €/m² +41% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.174 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 243.742 € i površinom oko 82,7 m².

Bulevar 2.741 €/m² +22% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.741 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 209.124 € i površinom oko 76,9 m².

Grbavica 2.825 €/m² +26% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.825 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 199.180 € i površinom oko 86,3 m².

Telep 2.598 €/m² +16% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.598 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 228.635 € i površinom oko 94,9 m².

Nova Detelinara 2.245 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.245 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.206 € i površinom oko 85,5 m².

Podbara 2.522 €/m² +12% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.522 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.500 € i površinom oko 61,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 188.375 € (prosek 206.304 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.655 €/m²) — skuplje od Beograd (3.198 €/m²), a jeftinije od Niš (2.063 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.198 € +28%	3.422 €	1.853
Novi Sad trenutni	188.375 €	2.500 €	2.655 €	1.703
Niš	129.250 €	2.063 € -17%	2.073 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -18%	1.941 €	30
Kragujevac	116.287 €	1.998 € -20%	1.975 €	91

Za trosoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.304 €, prosečna površina 81,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.655 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 47% oglasa za trosoban stan, stan (47 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.301 €).

Sniženih oglasa

47%

47/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.301 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Grbavica, Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.466 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.883 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.812 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.093 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.920 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.466 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.447 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.641 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.341 €/m²).

Jednosoban stan 2.883 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.812 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.093 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.920 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.466 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.447 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.641 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.341 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (88%), Lift (55%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 175.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 206.304 € (15%) i ispod medijane od medijane od 188.375 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.734 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.655 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 2.500 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 206.304 €, a medijana 188.375 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.655 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,3 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.703 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 206.304 € (medijana 188.375 €), prosečna površina 81,3 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.