Kuća, Novi Sad - Stari Grad | Prodaja · 244m² · 900.000€

Novi Sad, Stari grad, , 8.0, 244m2, 900000EUR

10

Kuća, Novi Sad - Stari Grad | Prodaja · 244m² · 900.000€

Tip

Kuća

Površina

244 m²

Struktura

8

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cena: 900.000€

Površina: 244 m² (3 688 €/m²)

Grejanje: Gas

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.06.2026

ID: 1498187

Opis

Agencijski ID: 132233, 2a, spratna, 1, uknjizen. Prestizna lokacija Starog grada. Pesacka zona. Ulica poplocana kaldrmom - kamenim kockama. **LUX KUCA** RENOVIRANA 255 m2. SU+PR+Pk. KOVANA OGRADA stepeniste unutra i spolja kao i terase. GREJANJE: Elektricni PARNI KOTAO sa 2 brojila i 2 kotla za svaku etazu. Visina zidova 3 m, u spavacim sobama 3,40 m. Podovi: drvo - brodski pod, parket i plocice. PRIZEMLJE: lux ulaz i hodnik 22 m2, dnevni boravak+ kuhinja 34 m2, zatim 3 spavace sobe 10,26 m2, 14,04 i 20,97 m2. Jos postoji veliko kupatilo i mali toalet, kao i 2 male ostave. POTKROVLJE: Dnevni boravak+ kuhinja 45 m2, 2 spavace sobe 7,85 m2 i 24 m2. Kupatilo 11 m2 i mali toalet i ostava. SUTEREN: 44 m2, koje osim stepenista i hodnika ima 2 ostave od 21 m2 i 14 m2. Gradska kanalizacija. Napomena: slike su sa dvorisne strane kuce. Uknjizena 1/1. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Stari Grad, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900.000 € Prosek: 384.927 € · +134% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +200% (iznad medijane)

103.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 3.689 €/m² Prosek: 1.839 €/m² · +101% (iznad proseka)
Medijana: 1.591 €/m² · +132% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

384.927 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

227,4 m²

Medijana: 180,5 m²

Prosečna cena / m²

1.839 €/m²

Medijana: 1.591 €/m²

Raspon cena

103.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Grad, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 2.845 €/m²

Telep 1.875 €/m² +47% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 1.875 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 351.275 € i površinom oko 209,9 m².

Sremska Kamenica 2.845 €/m² +124% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.845 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 740.736 € i površinom oko 246,9 m².

Adice 1.638 €/m² +29% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.638 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 424.924 € i površinom oko 249,6 m².

Klisa 1.504 €/m² +18% · 7 ogl.

Klisa ima prosečno 1.504 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 283.277 € i površinom oko 213,0 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Centar 2.461 €/m² +93% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.461 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 483.320 € i površinom oko 216,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 384.927 €) i medijanu od 1.591 €/m² (prosek 1.839 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.386 €/m²) i Kragujevac (847 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.591 €	1.839 €	170
Beograd	262.500 €	1.386 € -13%	1.780 €	493
Kragujevac	180.000 €	847 € -47%	1.018 €	75
Niš	172.500 €	844 € -47%	983 €	204
Kraljevo	131.500 €	758 € -52%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -70%	575 €	6

Za kuća (Stari Grad, Novi Sad) trenutno imamo 170 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 384.927 €, prosečna površina 227,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.839 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stari Grad, Novi Sad (ukupno 170 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Stari Grad, Novi Sad je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.264 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

34.264 €

U Stari Grad, Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Stari Grad, Novi Sad je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Stari Grad, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (26%), Parking mesto (21%), Novogradnja (6%), Garaža (5%), Lift (2%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Novi Sad

Ovaj oglas košta 900.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 384.927 € (+134%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+200%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 103.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.689 €/m², dok je prosek za kuća u Stari Grad, Novi Sad oko 1.839 €/m² (iznad proseka proseka, +101%), a medijana 1.591 €/m² (iznad medijane medijane, +132%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Stari Grad, Novi Sad iznosi 384.927 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 103.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Stari Grad, Novi Sad iznosi oko 1.839 €/m², medijana je 1.591 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 170 aktivnih oglasa za kuća u Stari Grad, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 227,4 m² (medijana 180,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 170 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Stari Grad, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 384.927 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 227,4 m² (medijana 180,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.