Kuća, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 790m² · 890.000€

Novi Sad, Adamovićevo Naselje, , 5.0, 790m2, 890000EUR

5

Kuća, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 790m² · 890.000€

Tip

Kuća

Površina

790 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 890.000€

Površina: 790 m² (1 126 €/m²)

Ažuriran: 08.05.2026

ID: 1493459

Opis

Agencijski ID: 130330, 6a, u izgradnji. *ZA INVESTITORE**ZA INVESTITORE* I FIZICKA LICA OZIDANA ZGRADA, + GOTOV PROJEKAT 790 m2, bruto, Pr+1+Pk - ravan krov, u atraktivnom delu gde kvadrat gotovog stana dostize 4000e. PLAC 6 a. Prema projektu planirana su 3 STANA od 150 m2, svaki stan. Takodje, prema projektu svaki stan od 150 m2 moze biti podeljen na DVA STANA od po 75 m2, kao njegov idealni deo. UKUPNO 6 STANOVA OD 75 m2. LIFT - predvidjen projektom. Grejanje GAS, kanalizacija. IZUZETNA PRILIKA. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 890.000 € Prosek: 389.204 € · +129% (iznad proseka)
Medijana: 290.000 € · +207% (iznad medijane)

82.400 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.127 €/m² Prosek: 1.843 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 1.541 €/m² · -27% (ispod medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

389.204 €

Medijana: 290.000 €

Prosečna površina

233,9 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.843 €/m²

Medijana: 1.541 €/m²

Raspon cena

82.400 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adamovićevo Naselje, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.082 €/m² Najskuplje: 2.845 €/m²

Telep 1.901 €/m² +76% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 1.901 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 356.086 € i površinom oko 212,4 m².

Klisa 1.454 €/m² +34% · 8 ogl.

Klisa ima prosečno 1.454 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.368 € i površinom oko 206,8 m².

Sremska Kamenica 2.845 €/m² +163% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.845 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 740.736 € i površinom oko 246,9 m².

Adice 1.638 €/m² +51% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.638 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 424.924 € i površinom oko 249,6 m².

Centar 2.478 €/m² +129% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.478 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 519.433 € i površinom oko 225,5 m².

Veternik 1.082 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.082 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 265.740 € i površinom oko 262,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 290.000 € (prosek 389.204 €) i medijanu od 1.541 €/m² (prosek 1.843 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.386 €/m²) i Kragujevac (1.009 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	290.000 €	1.541 €	1.843 €	170
Beograd	253.500 €	1.386 € -10%	1.752 €	493
Kragujevac	152.500 €	1.009 € -35%	1.126 €	75
Niš	182.000 €	977 € -37%	1.010 €	204
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -69%	575 €	6

Za kuća (Adamovićevo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 170 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 389.204 €, prosečna površina 233,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.843 €/m². Raspon cena kreće se od 82.400 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adamovićevo Naselje, Novi Sad (ukupno 170 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 47.699 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

47.699 €

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Adamovićevo Naselje, Novi Sad je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Adamovićevo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (26%), Parking mesto (20%), Garaža (6%), Novogradnja (6%), Lift (2%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 890.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 389.204 € (+129%) i iznad medijane od medijane od 290.000 € (+207%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.400 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.127 €/m², dok je prosek za kuća u Adamovićevo Naselje, Novi Sad oko 1.843 €/m² (ispod proseka proseka, 39%), a medijana 1.541 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi 389.204 €, a medijana 290.000 €. Raspon cena kreće se od 82.400 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi oko 1.843 €/m², medijana je 1.541 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 170 aktivnih oglasa za kuća u Adamovićevo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 233,9 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 170 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Adamovićevo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 389.204 € (medijana 290.000 €), prosečna površina 233,9 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.