Jednoiposoban stan, Niš | Prodaja · 38m² · 128.000€

Komforan jednoiposoban stan na Medijani – 38 m²

Novo 10

Jednoiposoban stan, Niš | Prodaja · 38m² · 128.000€

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 128.000€

Površina: 38 m² (3 368 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1501090

Opis

Na prodaju svetao, moderno uređen i kompletno namešten jednoiposoban stan na odličnoj lokaciji u opštini Medijana.

Stan se nalazi na 5. spratu stambene zgrade sa dva lifta, izgrađene 2019. godine. Površine je 38 m² i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, odvojene spavaće sobe, kupatila i zastakljene terase sa modernim kliznim staklenim sistemom.

Stan je veoma lepo održavan i prodaje se kompletno namešten. Opremljen je klima-uređajem, veš-mašinom, sudomašinom, frižiderom sa zamrzivačem, šporetom, rernom, televizorom i internetom.
Na podovima je hrastov parket prve klase, dok su kuhinja i kupatilo obloženi kvalitetnim pločicama.

Grejanje je centralno, sa kalorimetrima. Stan je severoistočno orijentisan i gleda na ulicu.

Uz stan je obezbeđeno parking mesto u ograđenom dvorištu zgrade. Zgrada poseduje video-nadzor, alarm, podrum i ventilaciju.

Nalazi se u neposrednoj blizini Doma zdravlja, vrtića, škola i tržnog centra Delta, što ga čini odličnim izborom kako za život, tako i kao investiciju za izdavanje.

Stan je uknjižen i moguća je kupovina putem stambenog kredita.

Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 128.000 € Prosek: 135.754 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · -2% (u medijani)

55.000 € Prosek · Medijana 256.500 €

Cena / m²: 3.368 €/m² Prosek: 1.987 €/m² · +70% (iznad proseka)
Medijana: 1.886 €/m² · +79% (iznad medijane)

1.202 €/m² Prosek · Medijana 3.069 €/m²

Prosečna cena

135.754 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

69,0 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

1.987 €/m²

Medijana: 1.886 €/m²

Raspon cena

55.000 – 256.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Apelovac, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.760 €/m² Najskuplje: 2.252 €/m²

Donja Vrežina 1.832 €/m² +4% · 14 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.832 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 100.655 € i površinom oko 54,9 m².

Apelovac 1.905 €/m² +8% · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.150 € i površinom oko 66,0 m².

Palilula 1.760 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.760 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.880 € i površinom oko 79,3 m².

Medijana 2.252 €/m² +28% · 9 ogl.

Medijana ima prosečno 2.252 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.680 € i površinom oko 65,4 m².

Centar 1.933 €/m² +10% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.933 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.679 € i površinom oko 79,1 m².

Čair 2.200 €/m² +25% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.200 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.892 € i površinom oko 74,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 135.754 €) i medijanu od 1.886 €/m² (prosek 1.987 €/m²) — skuplje od Beograd (3.321 €/m²) i Novi Sad (2.777 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.321 € +76%	3.379 €	1.854
Novi Sad	156.250 €	2.777 € +47%	2.788 €	1.684
Pančevo	136.864 €	2.045 € +8%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € +7%	1.999 €	86
Niš trenutni	130.000 €	1.886 €	1.987 €	695

Za jednoiposoban stan, stan (Medijana, Niš) trenutno imamo 695 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.754 €, prosečna površina 69,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.987 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 256.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Medijana, Niš (ukupno 695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Medijana, Niš je 15% oglasa za jednoiposoban stan, stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.539 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.539 €

U Medijana, Niš najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (49%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (10%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 49 ogl. · 49%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Medijana, Niš je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (6%).

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.000 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.848 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.001 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 1.858 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.000 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 1.972 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 1.986 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 1.933 €/m²).

Jednosoban stan 2.848 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.001 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 1.858 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.000 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 1.972 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 1.986 €/m² · 15 ogl. · 16%

Četverosoban stan 1.933 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Parking mesto (74%), Lift (68%), Uknjiženo (45%), Novogradnja (43%), Garaža (9%).

Terasa 89 od 99 ogl. · 90%

Parking mesto 73 od 99 ogl. · 74%

Lift 67 od 99 ogl. · 68%

Uknjiženo 45 od 99 ogl. · 45%

Novogradnja 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 128.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 135.754 € (6%) i u medijani od medijane od 130.000 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 256.500 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.368 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Medijana, Niš oko 1.987 €/m² (iznad proseka proseka, +70%), a medijana 1.886 €/m² (iznad medijane medijane, +79%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.202 do 3.069 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Medijana, Niš iznosi 135.754 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 256.500 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Medijana, Niš iznosi oko 1.987 €/m², medijana je 1.886 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.202 do 3.069 €/m².

Trenutno imamo 695 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,0 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 143,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 695 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 135.754 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 69,0 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.