Dvosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 60m² · 124.000€

Dvosoban stan 60m2, Bulevar Nemanjića, Zona II

Novo 10

Dvosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 60m² · 124.000€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 124.000€

Površina: 60 m² (2 066 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 9

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1501011

Opis

Na prodaju dvosoban stan 52m2 + terasa 8m2, na Bulevaru, preko puta Zone II. Stan se nalazi na osmom od devet spratova, kvalitetne starogradnje sa dva lifta. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, trpezarije, izdvojene kuhinje, spavaće sobe, kupatila i terase. Na terasu se izlazi iz dnevne i spavaće sobe. Stan je u održavanom izvornom stanju, svetao i komfornih prostorija. Na podovima je parket, stolarija je drvena, u spavaćoj PVC, grejanje je centralno. Stanu pripada podrumska prostorija. Stan je uknjižen kao svojina 1/1 u zgradi sa upotrebnom dozvolom te je moguća kupovina putem stambenog kredita. Za više informacija, stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 124.000 € Prosek: 141.820 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 135.000 € · -8% (ispod medijane)

1.900 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 2.067 €/m² Prosek: 2.011 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.014 €/m² · +3% (u medijani)

43 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

141.820 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

71,8 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.011 €/m²

Medijana: 2.014 €/m²

Raspon cena

1.900 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.688 €/m² Najskuplje: 2.313 €/m²

Centar 2.087 €/m² +24% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.087 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.353 € i površinom oko 81,6 m².

Mokranjčeva 1.921 €/m² +14% · 17 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.921 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 112.365 € i površinom oko 59,2 m².

Knjaževačka 2.313 €/m² +37% · 11 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.313 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 127.000 € i površinom oko 55,2 m².

Duvanište 1.824 €/m² +8% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.824 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.089 € i površinom oko 66,1 m².

Somborska 1.948 €/m² +15% · 6 ogl.

Somborska ima prosečno 1.948 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.967 € i površinom oko 56,5 m².

Durlan 1.688 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.688 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 124.000 € i površinom oko 73,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 141.820 €) i medijanu od 2.014 €/m² (prosek 2.011 €/m²) — skuplje od Beograd (3.296 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.000 €	3.296 € +64%	3.215 €	1.855
Novi Sad	171.250 €	2.800 € +39%	2.782 €	1.679
Kragujevac	119.400 €	2.079 € +3%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € +2%	1.947 €	29
Niš trenutni	135.000 €	2.014 €	2.011 €	697

Za dvosoban stan, stan (Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš) trenutno imamo 697 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.820 €, prosečna površina 71,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.011 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš (ukupno 697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš je 3% oglasa za dvosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 3.773 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

3.773 €

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.012 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.524 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.107 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 1.872 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.929 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.012 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.238 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.058 €/m²).

Jednosoban stan 2.524 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.107 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 1.872 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 1.929 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.012 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.238 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.058 €/m² · 15 ogl. · 16%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (71%), Parking mesto (68%), Novogradnja (51%), Garaža (46%), Uknjiženo (21%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 124.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 141.820 € (13%) i ispod medijane od medijane od 135.000 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 372.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.067 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš oko 2.011 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 2.014 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 3.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš iznosi 141.820 €, a medijana 135.000 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 372.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš iznosi oko 2.011 €/m², medijana je 2.014 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.333 €/m².

Trenutno imamo 697 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,8 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 697 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.820 € (medijana 135.000 €), prosečna površina 71,8 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.