Nis somborska od 100000 do 150000 evra

19 oglasa · pros. 117.768 € · med. 113.400 € · 1.972 €/m² (med. 2.062 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 67m² · 127.800€

Nov 2.5 stan, 67.27m2, Somborska, Pantelej

Somborska, Pantelej, Niš

Niš, Pantelej, Somborska - Na prodaju 2.5 stan u novogradnji, 67.27m2 na sjajnoj lokaciji na Panteleju, blizu raskrsnice Somborske sa Studeničkom... više

127.800€ (1 907 €/m²)

2.5 soba
67m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Dvosoban stan 45 m², Pantelej, Somborska, Niš, 3/4 sprat

Somborska, Pantelej, Niš

Prodaje se funkcionalan i moderno uređen stan od 45m² na odličnoj lokaciji u Studeničkoj ulici, kod Somborskog bulevara. Stan je idealan kako... više

110.000€ (2 444 €/m²)

2.0 soba
45m²
3/4 spratova

Stan

Trosoban stan 56 m², Pantelej, Somborska, 1. sprat

Somborska, Pantelej, Niš

Trenutno moguća samo keš kupovina. Rok izgradnje: kraj 2026. Na prodaju moderan i odlično organizovan 2.5-soban stan, idealan za porodičan... više

100.800€ (1 800 €/m²)

3.0 soba
56m²
1/4 spratova

Stan

Trosoban stan vrhunskog kvaliteta na Somborskom bulevaru

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju trosoban stan u izgradnji, površine 68m², na odličnoj lokaciji koja pruža mir, a istovremeno brz i lak pristup svim važnim sadržajima.... više

119.000€ (1 750 €/m²)

3.0 soba
68m²
2/4 spratova

Stan

Trosoban stan vrhunskog kvaliteta na Somborskom bulevaru

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju trosoban stan u izgradnji, površine 68m², na odličnoj lokaciji koja pruža mir, a istovremeno brz i lak pristup svim važnim sadržajima.... više

119.000€ (1 750 €/m²)

3.0 soba
68m²
2/4 spratova

Stan

Novogradnja u Durlanu, dvoiposoban, EG, PDV, parking

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Durlanu. U neposrednoj blizini objekta nalaze se vrtić, škola, pijaca, trgovinske radnje i novi tržni centar.... više

101.850€ (2 214 €/m²)

2.5 soba
46m²
3/5 spratova

Stan

Namešten, 1.5 stan, 45m2, Studenička

Somborska, Pantelej, Niš

Niš, Pantelej - U Studeničkoj ulici prodaje se 1.5 stan, 45m2 + terasa 3m2. na 3. spratu od ukupno 4 spratova u zgradi bez lifta. Zgrada je... više

110.000€ (2 444 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/4 spratova

Stan

Dvosoban stan 46 m², Pantelej, Niš, 3. sprat

Somborska, Pantelej, Niš

Prodaje se funkcionalan stan površine 46m² na odličnoj lokaciji, idealan kako za život tako i kao investicija. Stan se nalazi na trećem spratu... više

101.000€ (2 195 €/m²)

2.5 soba
46m²
3/4 spratova

Stan

Novogradnja u Durlanu, trosoban, EG, PDV, parking

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Durlanu. U neposrednoj blizini objekta nalaze se vrtić, škola, pijaca, trgovinske radnje i novi tržni centar.... više

138.210€ (2 229 €/m²)

3 soba
62m²
4/5 spratova

Stan

Novogradnja u Durlanu, dvosoban, EG, PDV, parking

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Durlanu. U neposrednoj blizini objekta nalaze se vrtić, škola, pijaca, trgovinske radnje i novi tržni centar.... više

102.610€ (2 230 €/m²)

2 soba
46m²
4/5 spratova

Stan

Uskoro useljiva novogradnja na Panteleju

Somborska, Pantelej, Niš

Useljivo u decembru 2026. Trenutno moguća samo gotovinska kupovina. Prodaje se funkcionalan i moderno projektovan dvoiposoban stan površine... više

100.800€ (1 800 €/m²)

2.5 soba
56m²
1/3 spratova

Stan

Novogradnja u Durlanu, dvoiposoban, EG, PDV, parking

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Durlanu. U neposrednoj blizini objekta nalaze se vrtić, škola, pijaca, trgovinske radnje i novi tržni centar.... više

117.800€ (2 222 €/m²)

2.5 soba
53m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

117.768 €

Medijana: 113.400 €

Prosečna površina

62,4 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

1.972 €/m²

Medijana: 2.062 €/m²

Raspon cena

100.800 – 146.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Somborska, Durlan, Pantelej(Niš).

Najjeftinije: 1.872 €/m² Najskuplje: 2.012 €/m²

Somborska 2.012 €/m² +7% · 8 ogl.

Somborska ima prosečno 2.012 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.050 € i površinom oko 56,4 m².

Durlan 1.964 €/m² +5% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.964 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.678 € i površinom oko 64,2 m².

Pantelej(Niš) 1.872 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.872 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.530 € i površinom oko 75,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 113.400 € (prosek 117.768 €) i medijanu od 2.062 €/m² (prosek 1.972 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +52%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +34%	2.512 €	2.059
Niš trenutni	113.400 €	2.062 €	1.972 €	19
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -15%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -63%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -69%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na osnovu 19 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 117.768 €, prosečna površina 62,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.972 €/m². Raspon cena kreće se od 100.800 – 146.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 19 oglasa od ukupno 19 rezultata pretrage.

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (5%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 32%

50 – 70 m² 9 ogl. · 47%

70 – 100 m² 3 ogl. · 16%

100 – 150 m² 1 ogl. · 5%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (84%), Terasa (84%), Lift (58%), Uknjiženo (42%), Novogradnja (37%), Garaža (26%).

Parking mesto 16 od 19 ogl. · 84%

Terasa 16 od 19 ogl. · 84%

Lift 11 od 19 ogl. · 58%

Uknjiženo 8 od 19 ogl. · 42%

Novogradnja 7 od 19 ogl. · 37%

Garaža 5 od 19 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 117.768 €, a medijana 113.400 €. Raspon cena kreće se od 100.800 do 146.400 €, na osnovu 19 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.972 €/m², medijana je 2.062 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.247 do 2.444 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,4 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 19 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 117.768 € (medijana 113.400 €), prosečna površina 62,4 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Somborska (8 oglasa, prosečno 2.012 €/m²). Takođe su zastupljeni: Somborska (2.012 €/m²), Durlan (1.964 €/m²), Pantelej(Niš) (1.872 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (100%).

Prema uzorku od 19 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (84% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (42% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (37% oglasa sa tom karakteristikom).

Somborska ima prosečno 2.012 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.050 € i površinom oko 56,4 m². Durlan ima prosečno 1.964 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.678 € i površinom oko 64,2 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.872 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.530 € i površinom oko 75,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.062 €/m², prosek 1.972 €/m², 19 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).