Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 21m² · 28.000€

Lokal, podzemni prolaz, 21m2

1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

21 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 28.000€

Površina: 21 m² (1 333 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1486671

Opis

Na prodaju višenamenski lokal u novom podzemnom prolazu, na odličnoj lokaciji. Lokal trenutno nije izdat zbog prodaje ali je u funkciji, ne iziskuje posebna ulaganja. Uknjižen je na 21m2, sastoji se od jedne višenamenske prostorije, mokrog čvora i dela za priručni magacin. Uknjižen kao privatna svojina 1/ 1, čisto vlasništvo. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 28.000 € Prosek: 242.522 € · -88% (ispod proseka)
Medijana: 133.000 € · -79% (ispod medijane)

18.500 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 1.333 €/m² Prosek: 1.868 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 1.646 €/m² · -19% (ispod medijane)

190 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

242.522 €

Medijana: 133.000 €

Prosečna površina

215,2 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

1.868 €/m²

Medijana: 1.646 €/m²

Raspon cena

18.500 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 2.304 €/m²

Centar 2.304 €/m² +87% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 2.304 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 35 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 197.387 € i površinom oko 98,9 m².

Čair 2.037 €/m² +65% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.037 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 282.700 € i površinom oko 137,3 m².

Durlan 1.340 €/m² +9% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.340 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 109.420 € i površinom oko 79,2 m².

Obilićev Venac 1.839 €/m² +49% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.839 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 208.250 € i površinom oko 120,3 m².

Bulevar Nemanjića 1.315 €/m² +7% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.315 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 194.750 € i površinom oko 151,0 m².

Bubanj 1.233 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 133.000 € (prosek 242.522 €) i medijanu od 1.646 €/m² (prosek 1.868 €/m²) — skuplje od Beograd (2.550 €/m²) i Novi Sad (2.026 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	292.000 €	2.550 € +55%	2.840 €	265
Novi Sad	203.000 €	2.026 € +23%	2.170 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € +22%	2.082 €	35
Niš trenutni	133.000 €	1.646 €	1.868 €	113
Pančevo	365.000 €	681 € -59%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 113 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 242.522 €, prosečna površina 215,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.868 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 113 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 13% oglasa za poslovni prostor (12 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 92.326 €).

Sniženih oglasa

13%

12/92

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

92.326 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 39 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 21 ogl. · 23%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 13 ogl. · 14%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 34 ogl. · 37%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Parking mesto (39%), Terasa (10%), Lift (8%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 60 od 92 ogl. · 65%

Parking mesto 36 od 92 ogl. · 39%

Terasa 9 od 92 ogl. · 10%

Lift 7 od 92 ogl. · 8%

Garaža 1 od 92 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 28.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 242.522 € (88%) i ispod medijane od medijane od 133.000 € (79%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.500 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.333 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš oko 1.868 €/m² (ispod proseka proseka, 29%), a medijana 1.646 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 190 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi 242.522 €, a medijana 133.000 €. Raspon cena kreće se od 18.500 do 2.000.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 1.868 €/m², medijana je 1.646 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 190 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 113 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 215,2 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 113 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 242.522 € (medijana 133.000 €), prosečna površina 215,2 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.