Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 21m² · 28.000€

Lokal, podzemni prolaz, 21m2

1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

21 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 28.000€

Površina: 21 m² (1 333 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.06.2026

ID: 1486671

Opis

Na prodaju višenamenski lokal u novom podzemnom prolazu, na odličnoj lokaciji. Lokal trenutno nije izdat zbog prodaje ali je u funkciji, ne iziskuje posebna ulaganja. Uknjižen je na 21m2, sastoji se od jedne višenamenske prostorije, mokrog čvora i dela za priručni magacin. Uknjižen kao privatna svojina 1/ 1, čisto vlasništvo. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 28.000 € Prosek: 245.576 € · -89% (ispod proseka)
Medijana: 139.100 € · -80% (ispod medijane)

18.500 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 1.333 €/m² Prosek: 1.809 €/m² · -26% (ispod proseka)
Medijana: 1.637 €/m² · -19% (ispod medijane)

190 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

245.576 €

Medijana: 139.100 €

Prosečna površina

231,2 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

1.809 €/m²

Medijana: 1.637 €/m²

Raspon cena

18.500 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 2.434 €/m²

Centar 2.261 €/m² +83% · 36 ogl.

Centar ima prosečno 2.261 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 36 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 198.113 € i površinom oko 101,8 m².

Durlan 1.429 €/m² +16% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.429 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 149.993 € i površinom oko 99,3 m².

Čair 1.771 €/m² +44% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.771 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 269.240 € i površinom oko 144,0 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.434 €/m² +97% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.434 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 48.863 € i površinom oko 21,7 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +51% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Bubanj 1.233 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 139.100 € (prosek 245.576 €) i medijanu od 1.637 €/m² (prosek 1.809 €/m²) — skuplje od Beograd (2.500 €/m²) i Novi Sad (2.101 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.000 €	2.500 € +53%	2.797 €	271
Novi Sad	252.500 €	2.101 € +28%	2.186 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +20%	2.039 €	39
Niš trenutni	139.100 €	1.637 €	1.809 €	110
Pančevo	380.000 €	763 € -53%	906 €	7

Za poslovni prostor (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.576 €, prosečna površina 231,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.809 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 110 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 14% oglasa za poslovni prostor (13 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 78.378 €).

Sniženih oglasa

14%

13/92

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

78.378 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 39 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 21 ogl. · 23%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 35 ogl. · 38%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Parking mesto (41%), Lift (9%), Terasa (7%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 61 od 92 ogl. · 66%

Parking mesto 38 od 92 ogl. · 41%

Lift 8 od 92 ogl. · 9%

Terasa 6 od 92 ogl. · 7%

Garaža 1 od 92 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 28.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 245.576 € (89%) i ispod medijane od medijane od 139.100 € (80%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.500 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.333 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš oko 1.809 €/m² (ispod proseka proseka, 26%), a medijana 1.637 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 190 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi 245.576 €, a medijana 139.100 €. Raspon cena kreće se od 18.500 do 2.000.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 1.809 €/m², medijana je 1.637 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 190 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 110 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 231,2 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 110 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 245.576 € (medijana 139.100 €), prosečna površina 231,2 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.