Kuća, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 83m² · 62.000€

Kuća 83 m2 sa dvorištem, naselje Nikola Tesla

10

Kuća, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 83m² · 62.000€

Tip

Kuća

Površina

83 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2.5

Cena: 62.000€

Površina: 83 m² (746 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 1147964

Opis

Na prodaju kuća u naselju Nikola Tesla, površine 83m2 na placu od 279 m2. Kuća je čvrste gradnje, betonske ploče i stubovi, i sastoji se od suterena i sprata. Suteren je u sivoj fazi i moguće ga je adaptirati u stambenu jedinicu. Sprat se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, trpezarije sa kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila i terase. Stolarija je drvena, grejanje je na struju i potrebna su izvesna ulaganja. Uknjižena je, urednog vlasništva. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 62.000 € Prosek: 188.495 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 161.000 € · -61% (ispod medijane)

19.000 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 747 €/m² Prosek: 899 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 814 €/m² · -8% (ispod medijane)

28 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

188.495 €

Medijana: 161.000 €

Prosečna površina

234,9 m²

Medijana: 207,0 m²

Prosečna cena / m²

899 €/m²

Medijana: 814 €/m²

Raspon cena

19.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.047 €/m² Najskuplje: 1.237 €/m²

Bubanj 1.047 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.047 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 161.571 € i površinom oko 167,0 m².

Palilula 1.145 €/m² +9% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.145 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.667 € i površinom oko 224,3 m².

Pantelej(Niš) 1.237 €/m² +18% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.237 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 341.400 € i površinom oko 344,0 m².

Durlan 1.224 €/m² +17% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.224 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 276.280 € i površinom oko 249,2 m².

Kičevo 1.235 €/m² +18% · 3 ogl.

Kičevo ima prosečno 1.235 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 199.333 € i površinom oko 181,7 m².

Trošarina 1.179 €/m² +13% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.179 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 171.667 € i površinom oko 192,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 161.000 € (prosek 188.495 €) i medijanu od 814 €/m² (prosek 899 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.386 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	306.500 €	1.493 € +83%	1.744 €	170
Beograd	253.500 €	1.386 € +70%	1.752 €	493
Kragujevac	152.500 €	1.009 € +24%	1.126 €	75
Niš trenutni	161.000 €	814 €	899 €	204
Kraljevo	131.500 €	758 € -7%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -41%	575 €	6

Za kuća (Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 204 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.495 €, prosečna površina 234,9 m², a prosečna cena po m² oko 899 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš (ukupno 204 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 19.462 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

19.462 €

U Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (70%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (67%), Parking mesto (41%), Garaža (24%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš

Ovaj oglas košta 62.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 188.495 € (67%) i ispod medijane od medijane od 161.000 € (61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 19.000 do 600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 747 €/m², dok je prosek za kuća u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš oko 899 €/m² (ispod proseka proseka, 17%), a medijana 814 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 28 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš iznosi 188.495 €, a medijana 161.000 €. Raspon cena kreće se od 19.000 do 600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš iznosi oko 899 €/m², medijana je 814 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 28 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 204 aktivnih oglasa za kuća u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 234,9 m² (medijana 207,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 892,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 204 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 188.495 € (medijana 161.000 €), prosečna površina 234,9 m² (medijana 207,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.