Kuća, Niš - Sićevo | Prodaja · 62m² · 63.000€

Vikendica, Sićevo , 62 m2, 10 ara

Novo 10

Kuća, Niš - Sićevo | Prodaja · 62m² · 63.000€

Tip

Kuća

Površina

62 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 63.000€

Površina: 62 m² (1 016 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 1448140

Opis

Na prodaju vikendica u vikend naselju Sićevo na udaljenosti od Niša 16 km, u neposrednoj blizini restorana „Mali Vikend“ i magistralnog puta Niš - Pirot. Nalazi se u uredjenom vikend naselju, okružena prirodom i u neposrednoj blizini reke Nišave. Idealna nekretnina za ljubitelje prirode i života van buke. Vikendica je uknjižene površine 42m2 sa pomoćnim objektom površine 20m2, na placu 1041m2. Vikendica se sastoji od podrumskog dela, prizemlja i potkrovlja. Podrumski deo čini jedna višenamenska prostorija. Ka prizemlju vode stepenice i čine ga: hodnik, dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, kupatilo i velika terasa. U potkrovlju je jedna spavaća soba sa dve male prostorije koje se lako mogu urediti za toalet ili druge namene. Pomoćni objekat je uredjen za stanovanje i čine ga: predsoblje (u vidu letnje kuhinje), spavaća soba i toalaet, a ispred je velika terasa za odmor i uživanje. Na delu placa uređeno je mesto za roštilj i druženje. Na podu vikendice je parket i pločice, stolarija je drvena, a na pomoćnom objektu na podu je laminat i PVC stolarija. Grejanje objekata je na čvrsto gorivo. Objekti su priključeni na gradski vodovod, struju i kanalizaciju. Vikendica se prodaje sa delom nameštaja. Uknjižena i vlasništvo 1/1.
Za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Sićevo, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 63.000 € Prosek: 216.813 € · -71% (ispod proseka)
Medijana: 185.500 € · -66% (ispod medijane)

21.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 1.016 €/m² Prosek: 926 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 858 €/m² · +18% (iznad medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

216.813 €

Medijana: 185.500 €

Prosečna površina

245,5 m²

Medijana: 210,0 m²

Prosečna cena / m²

926 €/m²

Medijana: 858 €/m²

Raspon cena

21.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sićevo, Niška Banja, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Branko Bjegović i dr..

Najjeftinije: 755 €/m² Najskuplje: 1.672 €/m²

Palilula 1.009 €/m² +34% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.009 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 245.500 € i površinom oko 244,4 m².

Centar 1.672 €/m² +121% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.672 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 312.500 € i površinom oko 191,2 m².

Branko Bjegović 755 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 755 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 156.800 € i površinom oko 209,2 m².

Durlan 1.335 €/m² +77% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.335 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 407.100 € i površinom oko 302,5 m².

Pantelej(Niš) 1.211 €/m² +60% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.211 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 382.500 € i površinom oko 398,3 m².

Trošarina 1.182 €/m² +57% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.182 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 167.500 € i površinom oko 165,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 185.500 € (prosek 216.813 €) i medijanu od 858 €/m² (prosek 926 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.450 €/m²) i Beograd (1.386 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	274.495 €	1.450 € +69%	1.572 €	171
Beograd	276.500 €	1.386 € +62%	1.650 €	494
Niš trenutni	185.500 €	858 €	926 €	205
Kragujevac	155.000 €	840 € -2%	1.068 €	82
Kraljevo	131.500 €	758 € -12%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -44%	575 €	6

Za kuća (Sićevo, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.813 €, prosečna površina 245,5 m², a prosečna cena po m² oko 926 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sićevo, Niška Banja, Niš (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sićevo, Niška Banja, Niš je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 49.243 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

49.243 €

U Sićevo, Niška Banja, Niš najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Sićevo, Niška Banja, Niš je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Sićevo, Niška Banja, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (60%), Parking mesto (45%), Garaža (16%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Sićevo, Niška Banja, Niš

Ovaj oglas košta 63.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 216.813 € (71%) i ispod medijane od medijane od 185.500 € (66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.016 €/m², dok je prosek za kuća u Sićevo, Niška Banja, Niš oko 926 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 858 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sićevo, Niška Banja, Niš iznosi 216.813 €, a medijana 185.500 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sićevo, Niška Banja, Niš iznosi oko 926 €/m², medijana je 858 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuća u Sićevo, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 245,5 m² (medijana 210,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 205 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sićevo, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 216.813 € (medijana 185.500 €), prosečna površina 245,5 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.