Kuća, Niš - Sićevo | Prodaja · 62m² · 63.000€

Vikendica, Sićevo , 62 m2, 10 ara

Novo 10

Kuća, Niš - Sićevo | Prodaja · 62m² · 63.000€

Tip

Kuća

Površina

62 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 63.000€

Površina: 62 m² (1 016 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1448140

Opis

Na prodaju vikendica u vikend naselju Sićevo na udaljenosti od Niša 16 km, u neposrednoj blizini restorana „Mali Vikend“ i magistralnog puta Niš - Pirot. Nalazi se u uredjenom vikend naselju, okružena prirodom i u neposrednoj blizini reke Nišave. Idealna nekretnina za ljubitelje prirode i života van buke. Vikendica je uknjižene površine 42m2 sa pomoćnim objektom površine 20m2, na placu 1041m2. Vikendica se sastoji od podrumskog dela, prizemlja i potkrovlja. Podrumski deo čini jedna višenamenska prostorija. Ka prizemlju vode stepenice i čine ga: hodnik, dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, kupatilo i velika terasa. U potkrovlju je jedna spavaća soba sa dve male prostorije koje se lako mogu urediti za toalet ili druge namene. Pomoćni objekat je uredjen za stanovanje i čine ga: predsoblje (u vidu letnje kuhinje), spavaća soba i toalaet, a ispred je velika terasa za odmor i uživanje. Na delu placa uređeno je mesto za roštilj i druženje. Na podu vikendice je parket i pločice, stolarija je drvena, a na pomoćnom objektu na podu je laminat i PVC stolarija. Grejanje objekata je na čvrsto gorivo. Objekti su priključeni na gradski vodovod, struju i kanalizaciju. Vikendica se prodaje sa delom nameštaja. Uknjižena i vlasništvo 1/1.
Za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Sićevo, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 63.000 € Prosek: 196.480 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 157.500 € · -60% (ispod medijane)

13.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 1.016 €/m² Prosek: 864 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 800 €/m² · +27% (iznad medijane)

210 €/m² Prosek · Medijana 2.571 €/m²

Prosečna cena

196.480 €

Medijana: 157.500 €

Prosečna površina

232,1 m²

Medijana: 215,0 m²

Prosečna cena / m²

864 €/m²

Medijana: 800 €/m²

Raspon cena

13.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sićevo, Niška Banja, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 884 €/m² Najskuplje: 1.349 €/m²

Bubanj 884 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 884 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 150.285 € i površinom oko 182,9 m².

Pantelej(Niš) 1.349 €/m² +53% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.349 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.333 € i površinom oko 310,7 m².

Palilula 1.111 €/m² +26% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.111 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 215.433 € i površinom oko 201,7 m².

Durlan 1.275 €/m² +44% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.275 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 326.000 € i površinom oko 284,3 m².

Centar 1.195 €/m² +35% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.195 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 325.000 € i površinom oko 264,3 m².

Trošarina 1.250 €/m² +41% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.250 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 158.333 € i površinom oko 154,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 157.500 € (prosek 196.480 €) i medijanu od 800 €/m² (prosek 864 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +76%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +74%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € +7%	1.088 €	85
Niš trenutni	157.500 €	800 €	864 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -1%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -40%	575 €	6

Za kuća (Sićevo, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.480 €, prosečna površina 232,1 m², a prosečna cena po m² oko 864 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sićevo, Niška Banja, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sićevo, Niška Banja, Niš je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 54.194 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

54.194 €

U Sićevo, Niška Banja, Niš najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 30 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Sićevo, Niška Banja, Niš je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Sićevo, Niška Banja, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (68%), Parking mesto (38%), Garaža (24%), Novogradnja (2%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Sićevo, Niška Banja, Niš

Ovaj oglas košta 63.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 196.480 € (68%) i ispod medijane od medijane od 157.500 € (60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.016 €/m², dok je prosek za kuća u Sićevo, Niška Banja, Niš oko 864 €/m² (iznad proseka proseka, +18%), a medijana 800 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 210 do 2.571 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sićevo, Niška Banja, Niš iznosi 196.480 €, a medijana 157.500 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sićevo, Niška Banja, Niš iznosi oko 864 €/m², medijana je 800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 210 do 2.571 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Sićevo, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 232,1 m² (medijana 215,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sićevo, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 196.480 € (medijana 157.500 €), prosečna površina 232,1 m² (medijana 215,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.