Trosoban stan, Beograd - Zemun (gornji Grad) | Prodaja · 49m² · 170.000€

Zemun, Ugrinovačka, Dragana Rakića, 3.0, 49m2, 170000EUR

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Zemun (gornji Grad) | Prodaja · 49m² · 170.000€

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 170.000€

Površina: 49 m² (3 469 €/m²)

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1503153

Opis

Agencijski ID: 134663, VPR/III, uknjizen, parking. Na prodaju uknjizen, lep stan na jednoj od najlepsih lpkacija Zemuna u zatvorenom naselju Drenova. Lep i funkcionalan stan sa maksimalno iskoriscenom kvadraturom. Sastoji se iz ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavace sobe i kupatilo, Stan se prodaje sa kompletnom kuhinjom i ugradnim elementima. U cenu stana je ukljuceno i parking mesto. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zemun (Gornji Grad), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 238.096 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 206.590 € · -18% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 887.888 €

Cena / m²: 3.469 €/m² Prosek: 3.179 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 3.055 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 6.200 €/m²

Prosečna cena

238.096 €

Medijana: 206.590 €

Prosečna površina

75,5 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.179 €/m²

Medijana: 3.055 €/m²

Raspon cena

42.500 – 887.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (Gornji Grad), Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Crveni Krst, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.422 €/m² Najskuplje: 4.775 €/m²

Mirijevo 2.422 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.422 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.062 € i površinom oko 71,7 m².

Crveni Krst 3.379 €/m² +40% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.379 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 207.125 € i površinom oko 59,5 m².

Banovo Brdo 2.898 €/m² +20% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.898 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 328.825 € i površinom oko 116,8 m².

Karaburma 2.748 €/m² +13% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.748 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.250 € i površinom oko 63,5 m².

Knez Mihailova 4.775 €/m² +97% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.775 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 563.963 € i površinom oko 117,7 m².

Autokomanda 2.802 €/m² +16% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.802 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 263.333 € i površinom oko 94,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 206.590 € (prosek 238.096 €) i medijanu od 3.055 €/m² (prosek 3.179 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.486 €/m²) i Kragujevac (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	206.590 €	3.055 €	3.179 €	1.851
Novi Sad	185.400 €	2.486 € -19%	2.547 €	1.705
Kragujevac	119.400 €	2.052 € -33%	2.009 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -33%	1.953 €	32
Niš	124.500 €	2.040 € -33%	2.107 €	672

Za trosoban stan, stan (Zemun (Gornji Grad), Beograd) trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.096 €, prosečna površina 75,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.179 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 887.888 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemun (Gornji Grad), Beograd (ukupno 1.851 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Zemun (Gornji Grad), Beograd je 32% oglasa za trosoban stan, stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 22.016 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

22.016 €

U Zemun (Gornji Grad), Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Zemun (Gornji Grad), Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Zemun (Gornji Grad), Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.294 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.350 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.778 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.166 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.231 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.445 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.294 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.263 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.058 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.934 €/m²).

Garsonjera 3.350 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.778 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.166 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.231 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.445 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.294 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.263 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.058 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.934 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Zemun (Gornji Grad), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (62%), Lift (39%), Parking mesto (16%), Novogradnja (12%), Garaža (7%).

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Gornji Grad), Beograd

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 238.096 € (29%) i ispod medijane od medijane od 206.590 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 887.888 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.469 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Zemun (Gornji Grad), Beograd oko 3.179 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 3.055 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 6.200 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Zemun (Gornji Grad), Beograd iznosi 238.096 €, a medijana 206.590 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 887.888 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Zemun (Gornji Grad), Beograd iznosi oko 3.179 €/m², medijana je 3.055 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 6.200 €/m².

Trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Zemun (Gornji Grad), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,5 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.851 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Zemun (Gornji Grad), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 238.096 € (medijana 206.590 €), prosečna površina 75,5 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.