Jednoiposoban stan, Beograd - Cara Dušana | Prodaja · 31m² · 97.000€

Cara Dušana, odlična investicija - 31kvm

Novo 10

Jednoiposoban stan, Beograd - Cara Dušana | Prodaja · 31m² · 97.000€

Tip

Stan

Površina

31 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 97.000€

Površina: 31 m² (3 129 €/m²)

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 1502769

Opis

Ukoliko tražite manji stan u centru Zemuna ovo je odlična prilika i topla preporuka!

Kompletno namešten i renoviran, dvostran, svetao, bez ulaganja.

Cista i uredna dokumentacija, bez tereta i zabelezbi.

Stan se nalazi na visokom prizemlju u visini prvog sprata odličnog rasporeda:

dnevni boravak, kuhinja sa trepezarijom, spavaća soba, kupatilo, lođa i hodnik.

Moguća kupovina putem stambenog kredita i kredita za mlade.

Odlična prilika kako za život tako i za investiciju izdavanja. Niski režijski troškovi.

Uknjižen.

Pozovite: 069 600 420... Prikaži broj
Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Cara Dušana, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 97.000 € Prosek: 279.323 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 233.215 € · -58% (ispod medijane)

52.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.129 €/m² Prosek: 3.308 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 3.174 €/m² · -1% (u medijani)

1.061 €/m² Prosek · Medijana 6.393 €/m²

Prosečna cena

279.323 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

83,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.308 €/m²

Medijana: 3.174 €/m²

Raspon cena

52.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cara Dušana, Zemun, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.447 €/m² Najskuplje: 3.527 €/m²

Mirijevo 2.447 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.447 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.200 € i površinom oko 57,7 m².

Karaburma 2.930 €/m² +20% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.930 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.817 € i površinom oko 52,5 m².

Banovo Brdo 2.831 €/m² +16% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.831 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 410.996 € i površinom oko 153,0 m².

Centar 3.527 €/m² +44% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.527 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 265.800 € i površinom oko 70,6 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +34% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Konjarnik 2.873 €/m² +17% · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.873 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 309.667 € i površinom oko 113,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 279.323 €) i medijanu od 3.174 €/m² (prosek 3.308 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.843 €/m²) i Niš (2.205 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.174 €	3.308 €	1.847
Novi Sad	148.712 €	2.843 € -10%	2.777 €	1.722
Niš	129.250 €	2.205 € -31%	2.134 €	693
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -34%	2.037 €	74
Pančevo	135.932 €	2.044 € -36%	1.955 €	32

Za jednoiposoban stan, stan (Cara Dušana, Zemun, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.323 €, prosečna površina 83,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.308 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cara Dušana, Zemun, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Cara Dušana, Zemun, Beograd je 26% oglasa za jednoiposoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.323 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.323 €

U Cara Dušana, Zemun, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Cara Dušana, Zemun, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Cara Dušana, Zemun, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.229 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.414 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.231 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.334 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.676 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.229 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.712 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.257 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.663 €/m²).

Jednosoban stan 3.414 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.231 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.334 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.676 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.229 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.712 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.257 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.663 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Cara Dušana, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (70%), Lift (53%), Parking mesto (33%), Garaža (19%), Novogradnja (6%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Cara Dušana, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 97.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 279.323 € (65%) i ispod medijane od medijane od 233.215 € (58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 52.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.129 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Cara Dušana, Zemun, Beograd oko 3.308 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 3.174 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 6.393 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Cara Dušana, Zemun, Beograd iznosi 279.323 €, a medijana 233.215 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Cara Dušana, Zemun, Beograd iznosi oko 3.308 €/m², medijana je 3.174 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Cara Dušana, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Cara Dušana, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 279.323 € (medijana 233.215 €), prosečna površina 83,6 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.