Dvosoban stan, Beograd - Zemun (gornji Grad) | Prodaja · 71m² · 100.000€

Zemun, Gornji grad, Mačvanska, 2.0, 71m2, 100000EUR

Novo 7

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (gornji Grad) | Prodaja · 71m² · 100.000€

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 100.000€

Površina: 71 m² (1 408 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 1501733

Opis

Agencijski ID: 134219, PR/, uknjizen, garaza. 38m2 stan + 33m2 garaza
Moze i odvojeno stan 55000evra a garaza 45000evra
Prodaje se stan i garaza u kuci.
Za adaptaciju, ima potencijal da se napravi i trosoban stan. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zemun (Gornji Grad), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 100.000 € Prosek: 300.586 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 236.250 € · -58% (ispod medijane)

84.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.408 €/m² Prosek: 3.509 €/m² · -60% (ispod proseka)
Medijana: 3.307 €/m² · -57% (ispod medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

300.586 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

86,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.509 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

84.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (Gornji Grad), Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Vukov Spomenik, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.774 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 3.043 €/m² +10% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.043 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.100 € i površinom oko 54,3 m².

Vukov Spomenik 4.349 €/m² +57% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m².

Banovo Brdo 3.480 €/m² +25% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.480 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 343.737 € i površinom oko 111,6 m².

Lekino Brdo 2.960 €/m² +7% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.960 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 251.100 € i površinom oko 89,6 m².

Mirijevo 2.774 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.774 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 131.580 € i površinom oko 48,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +78% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 300.586 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.509 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.620 €/m²) i Niš (2.338 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.307 €	3.509 €	1.852
Novi Sad	180.125 €	2.620 € -21%	2.574 €	1.697
Niš	153.552 €	2.338 € -29%	2.418 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -38%	1.941 €	30
Kragujevac	119.400 €	2.000 € -40%	1.992 €	91

Za dvosoban stan, stan (Zemun (Gornji Grad), Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.586 €, prosečna površina 86,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.509 €/m². Raspon cena kreće se od 84.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemun (Gornji Grad), Beograd (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Zemun (Gornji Grad), Beograd je 19% oglasa za dvosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.095 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.095 €

U Zemun (Gornji Grad), Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Zemun (Gornji Grad), Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Zemun (Gornji Grad), Beograd najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.157 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.430 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.441 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.640 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.358 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.157 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.571 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.539 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.488 €/m²).

Jednosoban stan 3.430 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.441 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.640 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.358 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.157 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.571 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.539 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.488 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Zemun (Gornji Grad), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (63%), Lift (44%), Garaža (26%), Parking mesto (18%), Novogradnja (10%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Gornji Grad), Beograd

Ovaj oglas košta 100.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 300.586 € (67%) i ispod medijane od medijane od 236.250 € (58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 84.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.408 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Zemun (Gornji Grad), Beograd oko 3.509 €/m² (ispod proseka proseka, 60%), a medijana 3.307 €/m² (ispod medijane medijane, 57%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Zemun (Gornji Grad), Beograd iznosi 300.586 €, a medijana 236.250 €. Raspon cena kreće se od 84.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Zemun (Gornji Grad), Beograd iznosi oko 3.509 €/m², medijana je 3.307 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Zemun (Gornji Grad), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Zemun (Gornji Grad), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 300.586 € (medijana 236.250 €), prosečna površina 86,4 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.