Trosoban stan, Cvetkova Pijaca · 61m² · 229.970€

Zvezdara, Cvetkova pijaca, -, 2.5, 61m2, 229970 EUR

6

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 1

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 3

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 4

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 5

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 6

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 229.970€

Površina: 61 m² (3 770 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 8

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1436503

Opis

U ponudi su funkcionalni stanovi u novoizgrađenoj stambeno-poslovnoj zgradi. Zgrada u kojoj su stanovi je izgrađena od kvalitetnih materijala, po visokim standardima građevinarstva i useljiva je odmah. Tehnički prijem je u toku. Grejanje je omogućeno pomoću norveških radijatora. Ispred zgrade je vanzonski parking. U izraženu cenu je uračunat pdv.
Stanovi se nalaze u blizini višeliniskog gradskog saobraćaja, različitih objekata snabdevanja i drugih sadržaja koji čine život udobnim. Stan je površine 60m2, koji ima terasu - baštu površine 48m2.
Postoji mogućnost kupovine parking mesta u garaži zgrade, po ceni od 25.000 evra + PDV.
Agencijska provizija iznosi 2% + PDV dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Norveški radijatori, sprat 1/8, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 24726.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cvetkova Pijaca, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 229.970 € Prosek: 277.350 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 220.150 € · +4% (blizu medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.770 €/m² Prosek: 3.264 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 3.033 €/m² · +24% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

277.350 €

Medijana: 220.150 €

Prosečna površina

86,8 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.264 €/m²

Medijana: 3.033 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cvetkova Pijaci, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.537 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.778 €/m² +9% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.778 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 165.867 € i površinom oko 61,8 m².

Mirijevo 2.537 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.537 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 175.408 € i površinom oko 79,1 m².

Banovo Brdo 3.105 €/m² +22% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.105 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 279.982 € i površinom oko 101,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +94% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 4.488 €/m² +77% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.488 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 436.500 € i površinom oko 98,8 m².

Vukov Spomenik 4.497 €/m² +77% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.497 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 421.333 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.150 € (prosek 277.350 €) i medijanu od 3.033 €/m² (prosek 3.264 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.150 €	3.033 €	3.264 €	1.857
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -8%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -26%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -31%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -31%	2.061 €	68

Za trosoban stan, stan (Cvetkova Pijaci, Beogradu) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.350 €, prosečna površina 86,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.264 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cvetkova Pijaci, Beogradu (ukupno 1.857 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Cvetkova Pijaci, Beogradu je 21% oglasa za trosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.352 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.352 €

U Cvetkova Pijaci, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Cvetkova Pijaci, Beogradu je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Cvetkova Pijaci, Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.839 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.033 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.443 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.280 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.007 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.839 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.113 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.492 €/m²).

Jednosoban stan 4.033 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.443 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.280 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 4.007 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.839 €/m² · 23 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.113 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.492 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan u Cvetkova Pijaci, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (70%), Lift (40%), Parking mesto (28%), Garaža (13%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Cvetkova Pijaci, Beogradu

Oglas košta 229.970 € - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 277.350 €, a medijana 220.150 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.770 €/m² - iznad proseka tržišta (+16%). Prosek za trosoban stan u Cvetkova Pijaci, Beogradu je oko 3.264 €/m², medijana 3.033 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Cvetkova Pijaci, Beogradu iznosi 277.350 € (medijana 220.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Cvetkova Pijaci, Beogradu iznosi oko 3.264 €/m², a medijana 3.033 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.857 oglasa za trosoban stan u Cvetkova Pijaci, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,8 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.