Beograd djeram pijaca od 30 do 50 kvadrata

11 oglasa · pros. 137.303 € · med. 120.000 € · 3.358 €/m² (med. 3.200 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 37m² · 109.800€

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka 37m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

2.0, 37m2, 1/1, klima, norveški radijator, internet, KTV Mala i mirna Đakovačka ulica nalazi se u neposrednoj blizini Đeram pijace i prostire... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2.0 soba
37m²
1/1 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka, 37m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka 2.0, 37m2, 1/1, TA Prodaje se svetao, dvosoban stan na prvom spratu. Sastoji se od dnevnog boravka sa... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2.0 soba
37m²
1/1 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca - Zahumska, 50m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Zahumska 3.0, 50m2, 1/4, TA, telefon, interfon, podrum U ponudi dvosoban, dvostrano orijentisan stan u dobro održavanoj... više

189.000€ (3 780 €/m²)

2.0 soba
50m²
1/4 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đakovačka, 2.0, 37m2, 109800 EUR

Đeram Pijaca, Beograd

Dvosoban stan u zgradi starije gradnje, na odličnoj lokaciji i dobre spratnosti. Stan je dobar kako kao investicija za izdavanje, tako i za... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2 soba
37m²
1/1 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 2.0, 37m2, 109800EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 129425, I/I, klima, uknjizen, stara gradnja. Dvosoban stan odlicne lokacije i spratnosti. Dobar kao investicija za izdavanje... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2 soba
37m²
1/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Đeram pijaca, Dimitrija Tucovića, 1.0, 30m2, 120000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 89201, PR/VI, video nadzor, izlog, uknjizen, renoviran, garaza(2), lokal. Poslovni prostor se prodaje sa dva parking mesta u... više

120.000€ (4 000 €/m²)

30m²

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Bulevar kralja Aleksandra, 2.0, 50m2, 225000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 123525, III/VII, lift, terasa(2), nov, novogradnja, fasada nova, parking. Novogradnja , mogucnost kupovine parking mesta po ceni... više

225.000€ (4 500 €/m²)

2 soba
50m²
3/7 spratova

KUĆA

PRODAJA, UKNJIZENA KUCA U ZEMUNU NA 1, 2 ARA PLACA

Zemun, Zemun, Beograd

Na odlicnoj lokaciji u Zemunu, Novogradskoj ulici, prodajemo ovu lepu, kompletno renoviranu kucu koja ne zahteva nikakava dodatna ulaganja.... više

110.000€ (3 235 €/m²)

34m²

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 39m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.5, 39m2 (lođa), 3/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garažno mesto Izdvajamo iz ponude stanove... više

122.880€ (3 150 €/m²)

1.5 soba
39m²
3/5 spratova

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 50m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 2.5, 50m2, 3/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove različitih... više

159.980€ (3 199 €/m²)

2.5 soba
50m²
3/5 spratova

Stan Novo

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 45m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.5, 45m2, PR/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove različitih... više

144.270€ (3 206 €/m²)

1.5 soba
45m²
Prizemlje/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

137.303 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

40,5 m²

Medijana: 37,0 m²

Prosečna cena / m²

3.358 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cena

109.800 – 225.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Đeram, Učiteljsko Naselje.

Najjeftinije: 3.185 €/m² Najskuplje: 3.823 €/m²

Zvezdara 3.823 €/m² +20% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.823 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.600 € i površinom oko 39,0 m².

Đeram 3.238 €/m² +2% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 3.238 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.200 € i površinom oko 41,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.185 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.185 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.377 € i površinom oko 44,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 137.303 €) i medijanu od 3.200 €/m² (prosek 3.358 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	120.000 €	3.200 €	3.358 €	11
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -14%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -39%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -45%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -76%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na osnovu 11 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.303 €, prosečna površina 40,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.358 €/m². Raspon cena kreće se od 109.800 – 225.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 11 oglasa od ukupno 11 rezultata pretrage.

U Beograd je 55% oglasa za nekretnine (6 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 9.842 €).

Sniženih oglasa

55%

6/11

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.842 €

U Beograd najviše oglasa (73%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (73%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 73%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (91% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (91%).

do 30 m² 1 ogl. · 9%

30 – 50 m² 10 ogl. · 91%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (55%), Lift (36%), Garaža (27%), Terasa (27%), Novogradnja (27%), Parking mesto (18%).

Uknjiženo 6 od 11 ogl. · 55%

Lift 4 od 11 ogl. · 36%

Garaža 3 od 11 ogl. · 27%

Terasa 3 od 11 ogl. · 27%

Novogradnja 3 od 11 ogl. · 27%

Parking mesto 2 od 11 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 137.303 €, a medijana 120.000 €. Raspon cena kreće se od 109.800 do 225.000 €, na osnovu 11 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.358 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.967 do 4.500 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 40,5 m² (medijana 37,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 11 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 137.303 € (medijana 120.000 €), prosečna površina 40,5 m² (medijana 37,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zvezdara (3 oglasa, prosečno 3.823 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (3.823 €/m²), Đeram (3.238 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.185 €/m²).

Najveći udeo oglasa (73%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (73%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (9%).

Prema uzorku od 11 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (27% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 11 oglasa, 55% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 9.842 €.

Zvezdara ima prosečno 3.823 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.600 € i površinom oko 39,0 m². Đeram ima prosečno 3.238 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.200 € i površinom oko 41,3 m². Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.185 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.377 € i površinom oko 44,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.200 €/m², prosek 3.358 €/m², 11 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).