Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 1080m² · 3.600.000€

Zemun, Altina, Ugrinovački put, 10.0, 1080m2, 3600000EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 1080m² · 3.600.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1080 m²

Struktura

10

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 10

Cena: 3.600.000€

Površina: 1080 m² (3 333 €/m²)

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1484001

Opis

Agencijski ID: 115073, klima, telefon, uknjizen, nov luks, parking, dvoriste/basta, poslovna zgrada. Na ekskluzivnoj lokaciji u Zemunu, na delu Novosadskog Autoputa, kod naselja "Dunavski Virovi". Izdajemo visenamenski LUX objekat, Velicine 1.080 m2 + Arhiva koja se nalazi u podkrovlju objekta. Objekat sadrzi 33 parking mesta(oznacenih) + 12 parking mesta van objekta. Objekta je izgradjen 2002 godine. Objekat sadrzi dva izlozbena salona, prvi ima ulaz sa Autoputa, a drugi je sa bocne strane objekta. Sadrzi prijem na servis i pet boksova i perionicu, taj deo moze ici u prenamenu u zavisnosti od Vasih potreba. Ispod servisa se nalazi prostran magacinski prostor. U sklopu objekta se nalazi stan od 107 m2 na dva nivoa za kancelarije. Potkrovlje je namenjeno za arhivu (cija kvadratura nije uracunata u kvadraturu objekta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zemun (Novi Grad), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.600.000 € Prosek: 500.454 € · +619% (iznad proseka)
Medijana: 320.000 € · +1025% (iznad medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 3.333 €/m² Prosek: 3.002 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 2.974 €/m² · +12% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

500.454 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

256,3 m²

Medijana: 121,5 m²

Prosečna cena / m²

3.002 €/m²

Medijana: 2.974 €/m²

Raspon cena

15.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (Novi Grad), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.184 €/m² Najskuplje: 5.048 €/m²

Centar 3.436 €/m² +8% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.436 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 530.500 € i površinom oko 144,9 m².

Dorćol 5.048 €/m² +59% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.048 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 50,8 m².

Hram Sv. Save 4.365 €/m² +37% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.365 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.750 € i površinom oko 94,5 m².

Terazije 3.794 €/m² +19% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.794 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 481.667 € i površinom oko 97,3 m².

Čubura 3.554 €/m² +12% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.554 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 105,0 m².

Botanička Bašta 3.184 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.184 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 244.000 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 500.454 €) i medijanu od 2.974 €/m² (prosek 3.002 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.307 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	2.974 €	3.002 €	267
Novi Sad	260.885 €	2.307 € -22%	2.408 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -33%	2.089 €	35
Niš	125.000 €	1.719 € -42%	1.997 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -77%	842 €	6

Za poslovni prostor (Zemun (Novi Grad), Beograd) trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 500.454 €, prosečna površina 256,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.002 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Zemun (Novi Grad), Beograd (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Zemun (Novi Grad), Beograd je 35% oglasa za poslovni prostor (34 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 65.291 €).

Sniženih oglasa

35%

34/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

65.291 €

U Zemun (Novi Grad), Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Zemun (Novi Grad), Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 40 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Zemun (Novi Grad), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Lift (18%), Parking mesto (16%), Terasa (16%), Novogradnja (16%), Garaža (11%).

Uknjiženo 67 od 98 ogl. · 68%

Lift 18 od 98 ogl. · 18%

Parking mesto 16 od 98 ogl. · 16%

Terasa 16 od 98 ogl. · 16%

Novogradnja 16 od 98 ogl. · 16%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Novi Grad), Beograd

Ovaj oglas košta 3.600.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 500.454 € (+619%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+1.025%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Zemun (Novi Grad), Beograd oko 3.002 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 2.974 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zemun (Novi Grad), Beograd iznosi 500.454 €, a medijana 320.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zemun (Novi Grad), Beograd iznosi oko 3.002 €/m², medijana je 2.974 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Zemun (Novi Grad), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 256,3 m² (medijana 121,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 267 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Zemun (Novi Grad), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 500.454 € (medijana 320.000 €), prosečna površina 256,3 m² (medijana 121,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.