Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 8m² · 30.000€

Stari grad, Knez Mihailova, Kneza Mihaila, 0.5, 8m2, 30000EUR

2

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 8m² · 30.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

8 m²

Struktura

1

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 30.000€

Površina: 8 m² (3 750 €/m²)

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1483693

Opis

Agencijski ID: 106751, SUT/III, izvorno stanje, fasada dobra, lokal. Lokal se nalazi u TC Milenijum, ima izlog. Ulaz u objekat je i iz Knez Mihailove ulice kao i sa Obilicevog venca. Uz lokal se dobija i magacinski prostor od 4m2 kojem se pristupa iz samog lokala. Rezije su jako niske, odlican za mini kancelarijski prostor. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Za nekretnine cija je cena niza od 35.000€ posrednicka provizija je fiksna i iznosi 750€. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 30.000 € Prosek: 424.347 € · -93% (ispod proseka)
Medijana: 247.000 € · -88% (ispod medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 3.750 €/m² Prosek: 2.661 €/m² · +41% (iznad proseka)
Medijana: 2.400 €/m² · +56% (iznad medijane)

300 €/m² Prosek · Medijana 11.000 €/m²

Prosečna cena

424.347 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

237,5 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

2.661 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

15.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Kalvarija), Zvezdara, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.623 €/m² Najskuplje: 3.696 €/m²

Zemun (Kalvarija) 3.398 €/m² +109% · 7 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.398 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 274.653 € i površinom oko 61,3 m².

Zvezdara 2.272 €/m² +40% · 7 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.272 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 333.464 € i površinom oko 217,1 m².

Obrenovac (Mesto) 1.623 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.623 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 245.829 € i površinom oko 169,3 m².

Centar 3.696 €/m² +128% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.696 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 571.550 € i površinom oko 137,5 m².

Voždovac 2.839 €/m² +75% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.839 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 510.250 € i površinom oko 177,3 m².

Vračar (Centar) 3.693 €/m² +128% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.693 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 490.200 € i površinom oko 137,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 424.347 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.661 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.087 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.000 €	2.400 €	2.661 €	267
Novi Sad	252.500 €	2.087 € -13%	2.148 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -17%	2.089 €	35
Niš	208.000 €	1.609 € -33%	1.665 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -72%	842 €	6

Za poslovni prostor (Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 424.347 €, prosečna površina 237,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.661 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Stari Grad, Beograd (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Stari Grad, Beograd je 15% oglasa za poslovni prostor (15 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 59.677 €).

Sniženih oglasa

15%

15/97

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

59.677 €

U Stari Grad, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 21 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 40 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Parking mesto (28%), Terasa (20%), Lift (11%), Garaža (4%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 65 od 97 ogl. · 67%

Parking mesto 27 od 97 ogl. · 28%

Terasa 19 od 97 ogl. · 20%

Lift 11 od 97 ogl. · 11%

Garaža 4 od 97 ogl. · 4%

Novogradnja 4 od 97 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 30.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 424.347 € (93%) i ispod medijane od medijane od 247.000 € (88%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Stari Grad, Beograd oko 2.661 €/m² (iznad proseka proseka, +41%), a medijana 2.400 €/m² (iznad medijane medijane, +56%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 300 do 11.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Stari Grad, Beograd iznosi 424.347 €, a medijana 247.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 3.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Stari Grad, Beograd iznosi oko 2.661 €/m², medijana je 2.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 300 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 237,5 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 267 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 424.347 € (medijana 247.000 €), prosečna površina 237,5 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.