Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dedinje (rtv Pink) | Prodaja · 147m² · 498.000€

Savski venac, Dedinje, Smetanina , 5.0, 147m2, 498000EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dedinje (rtv Pink) | Prodaja · 147m² · 498.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

147 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 498.000€

Površina: 147 m² (3 387 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458182

Opis

Agencijski ID: 115004, II/II, video nadzor, klima, terasa, uknjizen, luks renoviran, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, kancelarija. Jedinstvena ponuda stana na Dedinju na odlicnoj lokaciji u neposrednoj blizini ambasada, PINKa, skola , Maxija.....
Luxus retro stila doprinosi odlicnom kvalitetu poslovnog prostora razlicitih namena. Imajuci u vidu da poseduje veliki primaci deo, ovde se mogu klasifikovati advokatske kancelarije, konsultantske agencije, manje medicinske ordinacije, ali naravno i saloni razlicitih namena.
Svakako je najbolje da zainteresovani klijenti zakazu termin gledanja kako bi bolje doziveli prostor. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dedinje (Rtv Pink), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 498.000 € Prosek: 467.901 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 240.000 € · +108% (iznad medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 3.388 €/m² Prosek: 2.452 €/m² · +38% (iznad proseka)
Medijana: 2.323 €/m² · +46% (iznad medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 6.052 €/m²

Prosečna cena

467.901 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

289,4 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

2.452 €/m²

Medijana: 2.323 €/m²

Raspon cena

15.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinje (Rtv Pink), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obrenovac (Mesto), Lion i dr..

Najjeftinije: 1.938 €/m² Najskuplje: 5.250 €/m²

Centar 3.090 €/m² +59% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.090 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 505.040 € i površinom oko 140,6 m².

Obrenovac (Mesto) 1.965 €/m² +1% · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.965 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 146.700 € i površinom oko 75,3 m².

Lion 3.019 €/m² +56% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.019 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 303.000 € i površinom oko 114,0 m².

Banovo Brdo 2.067 €/m² +7% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.067 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 523.833 € i površinom oko 259,7 m².

Obrenovac 1.938 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac ima prosečno 1.938 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 404.800 € i površinom oko 268,7 m².

Knez Mihailova 5.250 €/m² +171% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 467.901 €) i medijanu od 2.323 €/m² (prosek 2.452 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.101 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	2.323 €	2.452 €	272
Novi Sad	252.500 €	2.101 € -10%	2.186 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -16%	2.039 €	39
Niš	150.000 €	1.628 € -30%	1.724 €	110
Pančevo	380.000 €	763 € -67%	906 €	7

Za poslovni prostor (Dedinje (Rtv Pink), Beograd) trenutno imamo 272 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 467.901 €, prosečna površina 289,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.452 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Dedinje (Rtv Pink), Beograd (ukupno 272 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Dedinje (Rtv Pink), Beograd je 26% oglasa za poslovni prostor (25 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 53.422 €).

Sniženih oglasa

26%

25/97

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

53.422 €

U Dedinje (Rtv Pink), Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 20 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Dedinje (Rtv Pink), Beograd je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 46 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Dedinje (Rtv Pink), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Parking mesto (20%), Terasa (19%), Lift (13%), Novogradnja (10%), Garaža (9%).

Uknjiženo 67 od 97 ogl. · 69%

Parking mesto 19 od 97 ogl. · 20%

Terasa 18 od 97 ogl. · 19%

Lift 13 od 97 ogl. · 13%

Novogradnja 10 od 97 ogl. · 10%

Garaža 9 od 97 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinje (Rtv Pink), Beograd

Ovaj oglas košta 498.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 467.901 € (+6%) i iznad medijane od medijane od 240.000 € (+108%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.388 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Dedinje (Rtv Pink), Beograd oko 2.452 €/m² (iznad proseka proseka, +38%), a medijana 2.323 €/m² (iznad medijane medijane, +46%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 6.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Dedinje (Rtv Pink), Beograd iznosi 467.901 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 5.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Dedinje (Rtv Pink), Beograd iznosi oko 2.452 €/m², medijana je 2.323 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 6.052 €/m².

Trenutno imamo 272 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Dedinje (Rtv Pink), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 289,4 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 272 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Dedinje (Rtv Pink), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 467.901 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 289,4 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.