Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Voždovac | Prodaja · 210m² · 480.000€

Voždovac, Darvinova pošta, Kumodraška , 4.0, 210m2, 480000EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Voždovac | Prodaja · 210m² · 480.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

210 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 480.000€

Površina: 210 m² (2 285 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.06.2026

ID: 1483871

Opis

Agencijski ID: 112560, III/III, terasa, uknjizen, ugostiteljski objekat. Na prodaju razradjen Restoran (biznis star 35 godine) ,stalne redovne musterije , na mirnom mestu , sakriven od buke i glavne ulice , sa prelepom terasom od 70m2 , nalazi se u mini TC , ima u blizini dosta parking mesta , za ozbiljnog kupca. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 480.000 € Prosek: 469.331 € · +2% (u proseku)
Medijana: 241.000 € · +99% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 3.600.000 €

Cena / m²: 2.286 €/m² Prosek: 2.726 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 2.567 €/m² · -11% (ispod medijane)

316 €/m² Prosek · Medijana 11.000 €/m²

Prosečna cena

469.331 €

Medijana: 241.000 €

Prosečna površina

239,8 m²

Medijana: 116,5 m²

Prosečna cena / m²

2.726 €/m²

Medijana: 2.567 €/m²

Raspon cena

17.000 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Zvezdara, Zemun (Kalvarija) i dr..

Najjeftinije: 1.926 €/m² Najskuplje: 6.430 €/m²

Voždovac 2.722 €/m² +41% · 8 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.722 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 676.125 € i površinom oko 358,4 m².

Zvezdara 1.926 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.926 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 239.188 € i površinom oko 177,8 m².

Zemun (Kalvarija) 3.398 €/m² +76% · 7 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.398 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 274.653 € i površinom oko 61,3 m².

Vračar (Centar) 4.484 €/m² +133% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.484 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 427.650 € i površinom oko 112,0 m².

Banovo Brdo 2.296 €/m² +19% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.296 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 405.375 € i površinom oko 199,3 m².

Stari Grad 6.430 €/m² +234% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 6.430 €/m² — 234% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 990.333 € i površinom oko 227,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 241.000 € (prosek 469.331 €) i medijanu od 2.567 €/m² (prosek 2.726 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.087 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	241.000 €	2.567 €	2.726 €	267
Novi Sad	252.500 €	2.087 € -19%	2.148 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -22%	2.089 €	35
Niš	208.000 €	1.609 € -37%	1.665 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -73%	842 €	6

Za poslovni prostor (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 469.331 €, prosečna površina 239,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.726 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 3.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Voždovac, Beograd je 15% oglasa za poslovni prostor (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 76.413 €).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

76.413 €

U Voždovac, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 20 ogl. · 20%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 39 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Parking mesto (29%), Terasa (19%), Lift (9%), Novogradnja (6%), Garaža (2%).

Uknjiženo 67 od 98 ogl. · 68%

Parking mesto 28 od 98 ogl. · 29%

Terasa 19 od 98 ogl. · 19%

Lift 9 od 98 ogl. · 9%

Novogradnja 6 od 98 ogl. · 6%

Garaža 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 469.331 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 241.000 € (+99%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 3.600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.286 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Voždovac, Beograd oko 2.726 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 2.567 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 316 do 11.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Voždovac, Beograd iznosi 469.331 €, a medijana 241.000 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 3.600.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Voždovac, Beograd iznosi oko 2.726 €/m², medijana je 2.567 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 316 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 239,8 m² (medijana 116,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 267 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 469.331 € (medijana 241.000 €), prosečna površina 239,8 m² (medijana 116,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.