Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 186m² · 265.000€

Zemun, Novi grad, Aleksandra Stojanovića, 5.0, 186m2, 265000EUR

10

Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 186m² · 265.000€

Tip

Kuća

Površina

186 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 265.000€

Površina: 186 m² (1 424 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.03.2026

ID: 1488182

Opis

Agencijski ID: 111258, 4a, spratna, uknjizen. Prodaje se kuca u Zemunu ul.Aleksandra Stojanovica vlasnistvo 1/1. Kuca je legalizovana i uknjizena. Legalizovan je i pomocni objekat na 13,07 kvadrata. Neto povrsina je 150,39 kvadrata a bruto povrsina je185,75 kvadrata gde ulazi velika terasa 6,5 metara sa 2,5 metra i balkon na spratu. Plac je povrsine 4,26 ara. Doriste je ogradjena zivom ogradom (odrzavanje jednom u 2 meseca) i drvecem tako da je privatnost zagarantovana. Kuca se sastoji od prizemlja i sprata. U prizemlju se nalaze ulazni deo iz koga se ulazi u hodnik odvojen stakleno drvenim vratima, iz hodnika pravo se ulazi u vece kupatilo sa kadom,(na spratu je u kupatilu tus kada), iz hodnika se levo ulazi u dnevni boravak sa trpezarijom i odvojenom, zatvorenom kuhinjom. Dnevni boravak je osvetljen sa dva velika balkonska prozora koja izlaze na terasu. Na spratu se desno od stepenica nalazi velika spavaca soba 5,30 sa 3,66m, ima dva manja prozora i prozor vrata koja izlaze na balkon, u vrhu stepenista je veseraj sa ves masinom i centralnim bojlerima koji toplom vodom snabdeva oba kupatila na spratu i u prizemlju i kuhinju. Levo od stepenista se kroz hodnik ulazi u 3 spavace sobe i kupatilo, hodnik je na ge pa se u jednom delu nalazi prostor u kojem je veliki zamrzivac sanducar. U sklopu kuce se nalazi garaza 5,30 sa 3,66 m. iz garaze se ulazi u ostavu ispod stepenista. Etazno grejanje na struju. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizij

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Zemun (Novi Grad), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 265.000 € Prosek: 429.335 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 288.950 € · -8% (ispod medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.425 €/m² Prosek: 1.829 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 1.463 €/m² · -3% (u medijani)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

429.335 €

Medijana: 288.950 €

Prosečna površina

259,1 m²

Medijana: 212,5 m²

Prosečna cena / m²

1.829 €/m²

Medijana: 1.463 €/m²

Raspon cena

39.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (Novi Grad), Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Karaburma, Lazarevac i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 4.734 €/m²

Dedinje 4.734 €/m² +656% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.734 €/m² — 656% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.850.000 € i površinom oko 410,4 m².

Karaburma 2.748 €/m² +339% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.748 €/m² — 339% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 277.500 € i površinom oko 129,8 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Mirijevo 1.420 €/m² +127% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.420 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 209.667 € i površinom oko 212,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +119% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Avala 1.100 €/m² +76% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.100 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.967 € i površinom oko 190,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 288.950 € (prosek 429.335 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.829 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.025 €/m²) i Niš (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	288.950 €	1.463 €	1.829 €	487
Novi Sad	317.500 €	1.450 € -1%	1.634 €	160
Kragujevac	157.000 €	1.025 € -30%	1.175 €	77
Niš	165.000 €	1.000 € -32%	1.059 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Zemun (Novi Grad), Beograd) trenutno imamo 487 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 429.335 €, prosečna površina 259,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.829 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemun (Novi Grad), Beograd (ukupno 487 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zemun (Novi Grad), Beograd je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 80.800 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

80.800 €

U Zemun (Novi Grad), Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Zemun (Novi Grad), Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (66%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (66%), Garaža (48%), Parking mesto (32%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Novi Grad), Beograd

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 429.335 € (38%) i ispod medijane od medijane od 288.950 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.425 €/m², dok je prosek za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd oko 1.829 €/m² (ispod proseka proseka, 22%), a medijana 1.463 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd iznosi 429.335 €, a medijana 288.950 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd iznosi oko 1.829 €/m², medijana je 1.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 487 aktivnih oglasa za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 259,1 m² (medijana 212,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 487 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 429.335 € (medijana 288.950 €), prosečna površina 259,1 m² (medijana 212,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.