Kuća, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 521m² · 1.290.000€

Čukarica, Cerak, Jablanička, 5.0, 521m2, 1290000EUR

10

Kuća, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 521m² · 1.290.000€

Tip

Kuća

Površina

521 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 1.290.000€

Površina: 521 m² (2 476 €/m²)

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 1492244

Opis

Agencijski ID: 130379, 0.6a, su+pr+1+2, struja, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, fasada dobra, garaza, parking, podrum, ostava, moze zamena(), pogodan za pp, deljiv, stambeno-poslovna. Nekretnina za kupce koji tacno znaju sta hoce.
Ova kuca,prodicno-stameni prostor nije samo kvadratura nego drugaciji nacin zivota.
Uknjizena je na 221m2 ,sa ukupno 521m2.
Ima dvoriste od 60m2 ,terasu od 28m2. Predstavlja jako retku priliku na trzistu,predstavlja spoj luksuzno porodicnog doma i funkcionalnog poslovnog prostora i to na jednoj adresi.
Dva odvojena ulaza koja daju prednost ovoj nekretnina jer omogucavaju podelu na poslovni i stambeni deo.
Poslovni deo:
Suteren sa garazama i dodatnim parkingom i prizemlje prilagodimo razlicitim delatnosti.
Srce kuce cini prostran dnevni boravak sa kaminom povezan satrpezarijom i kuhinjom,open-space.
Prvi sprat:
Master spavaca soba sa sopstvenim kupatilom i garderoberoberom
Dodatna spavaca soba sa kupatilom
Decija soba
Drugi sprat
Dve spavace sobe
Kupatilo
Panoramski stakleni otvori koji prostoru daju novu dimenziju.
Grejanje centralno +podno koje je vezano za centralno
Ovo je prava kupovina zato sto je retka kombinacija zivot +biznis,velika kvadratura realnom funkcijom,fleksibilan raspored lako prilagodljiv. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Žarkovo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.290.000 € Prosek: 500.212 € · +158% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +330% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 2.476 €/m² Prosek: 1.934 €/m² · +28% (iznad proseka)
Medijana: 1.461 €/m² · +69% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

500.212 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

278,2 m²

Medijana: 223,0 m²

Prosečna cena / m²

1.934 €/m²

Medijana: 1.461 €/m²

Raspon cena

55.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovo, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 1.031 €/m² Najskuplje: 5.074 €/m²

Dedinje 4.570 €/m² +343% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.570 €/m² — 343% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.666.667 € i površinom oko 375,3 m².

Sopot 1.095 €/m² +6% · 5 ogl.

Sopot ima prosečno 1.095 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 415.800 € i površinom oko 442,2 m².

Barajevo 1.031 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.031 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.800 € i površinom oko 186,4 m².

Senjak 5.074 €/m² +392% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.074 €/m² — 392% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 323,7 m².

Karaburma 3.331 €/m² +223% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 223% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Grocka 1.133 €/m² +10% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.133 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 239.667 € i površinom oko 245,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 500.212 €) i medijanu od 1.461 €/m² (prosek 1.934 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (896 €/m²) i Niš (844 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	274.495 €	1.515 € +4%	1.656 €	181
Beograd trenutni	300.000 €	1.461 €	1.934 €	494
Kragujevac	152.500 €	896 € -39%	1.083 €	86
Niš	155.000 €	844 € -42%	951 €	205
Subotica	98.000 €	792 € -46%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Žarkovo, Beograd) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 500.212 €, prosečna površina 278,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.934 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Žarkovo, Beograd (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Žarkovo, Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 139.381 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

139.381 €

U Žarkovo, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Žarkovo, Beograd je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Žarkovo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (65%), Garaža (48%), Parking mesto (26%), Novogradnja (4%), Lift (2%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovo, Beograd

Ovaj oglas košta 1.290.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 500.212 € (+158%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+330%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.476 €/m², dok je prosek za kuća u Žarkovo, Beograd oko 1.934 €/m² (iznad proseka proseka, +28%), a medijana 1.461 €/m² (iznad medijane medijane, +69%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Žarkovo, Beograd iznosi 500.212 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Žarkovo, Beograd iznosi oko 1.934 €/m², medijana je 1.461 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 494 aktivnih oglasa za kuća u Žarkovo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 278,2 m² (medijana 223,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 494 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Žarkovo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 500.212 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 278,2 m² (medijana 223,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.