Kuća, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 521m² · 1.290.000€

Čukarica, Cerak, Jablanička, 5.0, 521m2, 1290000EUR

10

Kuća, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 521m² · 1.290.000€

Tip

Kuća

Površina

521 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 1.290.000€

Površina: 521 m² (2 476 €/m²)

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 1492244

Opis

Agencijski ID: 130379, 0.6a, su+pr+1+2, struja, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, fasada dobra, garaza, parking, podrum, ostava, moze zamena(), pogodan za pp, deljiv, stambeno-poslovna. Nekretnina za kupce koji tacno znaju sta hoce.
Ova kuca,prodicno-stameni prostor nije samo kvadratura nego drugaciji nacin zivota.
Uknjizena je na 221m2 ,sa ukupno 521m2.
Ima dvoriste od 60m2 ,terasu od 28m2. Predstavlja jako retku priliku na trzistu,predstavlja spoj luksuzno porodicnog doma i funkcionalnog poslovnog prostora i to na jednoj adresi.
Dva odvojena ulaza koja daju prednost ovoj nekretnina jer omogucavaju podelu na poslovni i stambeni deo.
Poslovni deo:
Suteren sa garazama i dodatnim parkingom i prizemlje prilagodimo razlicitim delatnosti.
Srce kuce cini prostran dnevni boravak sa kaminom povezan satrpezarijom i kuhinjom,open-space.
Prvi sprat:
Master spavaca soba sa sopstvenim kupatilom i garderoberoberom
Dodatna spavaca soba sa kupatilom
Decija soba
Drugi sprat
Dve spavace sobe
Kupatilo
Panoramski stakleni otvori koji prostoru daju novu dimenziju.
Grejanje centralno +podno koje je vezano za centralno
Ovo je prava kupovina zato sto je retka kombinacija zivot +biznis,velika kvadratura realnom funkcijom,fleksibilan raspored lako prilagodljiv. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Žarkovo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.290.000 € Prosek: 380.805 € · +239% (iznad proseka)
Medijana: 260.000 € · +396% (iznad medijane)

48.500 € Prosek · Medijana 2.800.000 €

Cena / m²: 2.476 €/m² Prosek: 1.606 €/m² · +54% (iznad proseka)
Medijana: 1.167 €/m² · +112% (iznad medijane)

284 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

380.805 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

257,1 m²

Medijana: 218,0 m²

Prosečna cena / m²

1.606 €/m²

Medijana: 1.167 €/m²

Raspon cena

48.500 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovo, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Senjak, Kaluđerica, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 896 €/m² Najskuplje: 4.689 €/m²

Senjak 4.689 €/m² +423% · 4 ogl.

Senjak ima prosečno 4.689 €/m² — 423% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 987.500 € i površinom oko 207,0 m².

Kaluđerica 942 €/m² +5% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 942 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.575 € i površinom oko 294,3 m².

Barajevo 896 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 896 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.025 € i površinom oko 373,8 m².

Grocka 1.376 €/m² +54% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Zvečka 1.244 €/m² +39% · 3 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.244 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 124.333 € i površinom oko 103,7 m².

Mirijevo 1.158 €/m² +29% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.158 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 323.333 € i površinom oko 290,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 380.805 €) i medijanu od 1.167 €/m² (prosek 1.606 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (909 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.591 € +36%	1.899 €	166
Beograd trenutni	260.000 €	1.167 €	1.606 €	488
Niš	206.500 €	909 € -22%	982 €	203
Kragujevac	176.000 €	855 € -27%	1.104 €	75
Kraljevo	131.500 €	758 € -35%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -45%	711 €	5

Za kuća (Žarkovo, Beograd) trenutno imamo 488 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 380.805 €, prosečna površina 257,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.606 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 2.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Žarkovo, Beograd (ukupno 488 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Žarkovo, Beograd je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 35.833 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

35.833 €

U Žarkovo, Beograd najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Žarkovo, Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (66%).

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 65 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Žarkovo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (62%), Garaža (39%), Parking mesto (37%), Novogradnja (7%), Lift (1%).

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Uknjiženo 61 od 99 ogl. · 62%

Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Parking mesto 37 od 99 ogl. · 37%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovo, Beograd

Ovaj oglas košta 1.290.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 380.805 € (+239%) i iznad medijane od medijane od 260.000 € (+396%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.500 do 2.800.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.476 €/m², dok je prosek za kuća u Žarkovo, Beograd oko 1.606 €/m² (iznad proseka proseka, +54%), a medijana 1.167 €/m² (iznad medijane medijane, +112%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 284 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Žarkovo, Beograd iznosi 380.805 €, a medijana 260.000 €. Raspon cena kreće se od 48.500 do 2.800.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Žarkovo, Beograd iznosi oko 1.606 €/m², medijana je 1.167 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 284 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 488 aktivnih oglasa za kuća u Žarkovo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 257,1 m² (medijana 218,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 488 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Žarkovo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 380.805 € (medijana 260.000 €), prosečna površina 257,1 m² (medijana 218,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.