Kuća, Beograd - Mala Ivanča | Prodaja · 560m² · 1.120.000€

Sopot, Mala Ivanča, Mire Stupice, 5.0, 560m2, 1120000EUR

10

Kuća, Beograd - Mala Ivanča | Prodaja · 560m² · 1.120.000€

Tip

Kuća

Površina

560 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 1.120.000€

Površina: 560 m² (2 000 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1484699

Opis

Agencijski ID: 124062, 30a, struja, bazen, kanalizacija, terasa, uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Mala Ivanča, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.120.000 € Prosek: 298.053 € · +276% (iznad proseka)
Medijana: 247.500 € · +353% (iznad medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 1.651 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 1.395 €/m² · +43% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.894 €/m²

Prosečna cena

298.053 €

Medijana: 247.500 €

Prosečna površina

216,0 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosečna cena / m²

1.651 €/m²

Medijana: 1.395 €/m²

Raspon cena

41.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mala Ivanča, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Mislođin, Jakovo i dr..

Najjeftinije: 1.265 €/m² Najskuplje: 2.453 €/m²

Surčin (Mesto) 2.453 €/m² +94% · 11 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.453 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 424.091 € i površinom oko 188,9 m².

Mislođin 1.265 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mislođin ima prosečno 1.265 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 129.250 € i površinom oko 117,5 m².

Jakovo 1.674 €/m² +32% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.674 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 176.667 € i površinom oko 145,7 m².

Mirijevo 1.459 €/m² +15% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.459 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 212,3 m².

Dobanovci 1.328 €/m² +5% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.328 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 256.667 € i površinom oko 195,0 m².

Grocka 1.287 €/m² +2% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.287 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 255.000 € i površinom oko 204,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 247.500 € (prosek 298.053 €) i medijanu od 1.395 €/m² (prosek 1.651 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.640 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.040 €/m²) i Niš (898 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.320 €	1.640 € +18%	1.924 €	166
Beograd trenutni	247.500 €	1.395 €	1.651 €	484
Kragujevac	159.500 €	1.040 € -25%	1.181 €	75
Niš	185.000 €	898 € -36%	1.003 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -46%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -54%	711 €	5

Za kuća (Mala Ivanča, Beograd) trenutno imamo 484 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.053 €, prosečna površina 216,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.651 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mala Ivanča, Beograd (ukupno 484 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mala Ivanča, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 33.636 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

33.636 €

U Mala Ivanča, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Mala Ivanča, Beograd je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (57%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Mala Ivanča, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (62%), Garaža (38%), Parking mesto (33%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Mala Ivanča, Beograd

Ovaj oglas košta 1.120.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 298.053 € (+276%) i iznad medijane od medijane od 247.500 € (+353%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosek za kuća u Mala Ivanča, Beograd oko 1.651 €/m² (iznad proseka proseka, +21%), a medijana 1.395 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.894 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mala Ivanča, Beograd iznosi 298.053 €, a medijana 247.500 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mala Ivanča, Beograd iznosi oko 1.651 €/m², medijana je 1.395 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.894 €/m².

Trenutno imamo 484 aktivnih oglasa za kuća u Mala Ivanča, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 216,0 m² (medijana 187,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 484 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Mala Ivanča, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 298.053 € (medijana 247.500 €), prosečna površina 216,0 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.