Kuća, Beograd - Voždovac | Prodaja · 720m² · 750.000€
Braće Jerković , Voždovac, Beograd, Srbija
750.000€
1 041 €/m²
Voždovac, Braće Jerković, Braće Jerković, 5.0, 720m2, 750000EUR
Tip
Kuća
Površina
720 m²
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cena
- 750.000€
- Površina
- 720 m² (1 041 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1445237
Opis
Agencijski ID: 83646, struja, kanalizacija, uknjizen, cela. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Voždovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 300.000 € · +150% (iznad medijane)
Medijana: 1.519 €/m² · -31% (ispod medijane)
Prosečna cena
457.541 €
Medijana: 300.000 €
Prosečna površina
259,5 m²
Medijana: 221,0 m²
Prosečna cena / m²
2.013 €/m²
Medijana: 1.519 €/m²
Raspon cena
55.000 – 2.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Karaburma i dr..
Dedinje ima prosečno 4.499 €/m² — 365% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.510.000 € i površinom oko 341,7 m².
Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².
Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².
Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².
Barajevo ima prosečno 968 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 197,3 m².
Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 390% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 457.541 €) i medijanu od 1.519 €/m² (prosek 2.013 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.420 €/m²) i Niš (863 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 300.000 € | 1.519 € | 2.013 € | 483 |
| Novi Sad | 300.000 € | 1.420 € -7% | 1.578 € | 167 |
| Niš | 156.000 € | 863 € -43% | 968 € | 201 |
| Kragujevac | 159.500 € | 855 € -44% | 1.095 € | 76 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -50% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -57% | 711 € | 5 |
Za kuća (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 457.541 €, prosečna površina 259,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.013 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Voždovac, Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 73.190 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
73.190 €
U Voždovac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (24%).
Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (67%), Garaža (49%), Parking mesto (29%), Novogradnja (4%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 457.541 € (+64%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+150%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 2.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.042 €/m², dok je prosek za kuća u Voždovac, Beograd oko 2.013 €/m² (ispod proseka proseka, 48%), a medijana 1.519 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Voždovac, Beograd iznosi 457.541 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Voždovac, Beograd iznosi oko 2.013 €/m², medijana je 1.519 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 259,5 m² (medijana 221,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 457.541 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 259,5 m² (medijana 221,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
VOZDOVAC JAJINCI 500m2 , 700000e
- 700.000€ 500 m2
Zvezdara, Konjarnik, Teodosijeva, 10.0, 600m2, 800000EUR
- 800.000€ 600 m2
Lekino brdo – 485kvm +1,2ar ID#18153
- 850.000€ 485 m2
Avala, 1000 ruža, plac sa otvorenim pogledom
- 850.000€ 400 m2
Voždovac, Dušanovac - Svete Simića
- 550.000€ 300 m2
Voždovac, Voždovačka crkva - Kralja Vladimira, 177m2
- 549.900€ 177 m2
Kuća-vila, Avala ID#1547
- 500.000€ 300 m2
Voždovac - TC Stadion, 250m2
- 500.000€ 250 m2
VOZDOVAC BRACE JERKOVIC 250m2 , 3T , 500000e
- 500.000€ 250 m2
Voždovac, TC „Stadion“ – Milovana Jankovića 250kvm ID#11611
- 485.000€ 250 m2
Jajinci, Drenovska, 200m2, plac 12 ari
- 950.000€ 200 m2