Kuća, Beograd - Voždovac | Prodaja · 600m² · 800.000€
Teodosijeva , Voždovac, Beograd, Srbija
800.000€
1 333 €/m²
Zvezdara, Konjarnik, Teodosijeva, 10.0, 600m2, 800000EUR
Tip
Kuća
Površina
600 m²
Struktura
10
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cena
- 800.000€
- Površina
- 600 m² (1 333 €/m²)
- Grejanje
- Gas
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1445387
Opis
Agencijski ID: 92884, 6a, spratna, 1, struja, kanalizacija, klima, francuski balkon, telefon(2), terasa(2), nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, garaza(2), parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, ostava, moze zamena(), pogodan za pp, mogucnost prosirenja, deljiv, cela. KONJANRNIK,izuzetna lokacija,na pacu 6a,vila/3 jedinice.150m,140m,130m plus Posl. prostor 200m/3 lokalla na samoj rasksnici, restoran,servis. IDEALNO INVESTIRANJE U STAMBENO POS.PROSTOR......SVI DOGOVORI. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Voždovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 325.000 € · +146% (iznad medijane)
Medijana: 1.544 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosečna cena
546.371 €
Medijana: 325.000 €
Prosečna površina
290,7 m²
Medijana: 250,0 m²
Prosečna cena / m²
2.053 €/m²
Medijana: 1.544 €/m²
Raspon cena
82.000 – 3.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Senjak i dr..
Dedinje ima prosečno 4.431 €/m² — 474% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.660.000 € i površinom oko 391,7 m².
Sopot ima prosečno 1.004 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 426.000 € i površinom oko 488,5 m².
Senjak ima prosečno 5.074 €/m² — 557% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 323,7 m².
Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 331% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².
Grocka ima prosečno 1.242 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 277,7 m².
Ripanj ima prosečno 772 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 214.333 € i površinom oko 297,7 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 325.000 € (prosek 546.371 €) i medijanu od 1.544 €/m² (prosek 2.053 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.410 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 325.000 € | 1.544 € | 2.053 € | 493 |
| Novi Sad | 352.085 € | 1.410 € -9% | 1.648 € | 182 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € -45% | 1.088 € | 85 |
| Niš | 177.500 € | 830 € -46% | 929 € | 206 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -49% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -69% | 575 € | 6 |
Za kuća (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 546.371 €, prosečna površina 290,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.053 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 3.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Voždovac, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 132.818 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
132.818 €
U Voždovac, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (27%).
Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (69%), Garaža (50%), Parking mesto (33%), Novogradnja (4%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd
Ovaj oglas košta 800.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 546.371 € (+46%) i iznad medijane od medijane od 325.000 € (+146%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.000 do 3.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.333 €/m², dok je prosek za kuća u Voždovac, Beograd oko 2.053 €/m² (ispod proseka proseka, 35%), a medijana 1.544 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Voždovac, Beograd iznosi 546.371 €, a medijana 325.000 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Voždovac, Beograd iznosi oko 2.053 €/m², medijana je 1.544 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 290,7 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 546.371 € (medijana 325.000 €), prosečna površina 290,7 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Voždovac, Braće Jerković, Braće Jerković, 5.0, 720m2, 750000EUR
- 750.000€ 720 m2
VOZDOVAC JAJINCI 500m2 , 700000e
- 700.000€ 500 m2
Lekino brdo – 485kvm +1,2ar ID#18153
- 850.000€ 485 m2
Avala, 1000 ruža, plac sa otvorenim pogledom
- 850.000€ 400 m2
Jajinci, Drenovska, 200m2, plac 12 ari
- 950.000€ 200 m2
Voždovac, Dušanovac - Svete Simića
- 550.000€ 300 m2
Voždovac, Voždovačka crkva - Kralja Vladimira, 177m2
- 549.900€ 177 m2
Kuća-vila, Avala ID#1547
- 500.000€ 300 m2
Voždovac - TC Stadion, 250m2
- 500.000€ 250 m2
VOZDOVAC BRACE JERKOVIC 250m2 , 3T , 500000e
- 500.000€ 250 m2
Voždovac, TC „Stadion“ – Milovana Jankovića 250kvm ID#11611
- 485.000€ 250 m2