Kuća, Beograd - Vlaška | Prodaja · 100m² · 100.000€

Mladenovac, Vlaška, Oplenačka, 3.5, 100m2, 100000EUR

10

Kuća, Beograd - Vlaška | Prodaja · 100m² · 100.000€

Tip

Kuća

Površina

100 m²

Struktura

4

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 100.000€

Površina: 100 m² (1 000 €/m²)

Grejanje: Gas

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.04.2026

ID: 1487185

Opis

Agencijski ID: 129778, 14a, prizemna, pr, struja, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, dvoriste/basta, cela. Nudimo vam kucu u opstini Mladenovac,Vlaska,na oko 2 km od Valtera u Vlaskom polju.
Na 14 ari placa je nova kuca, nova iz temelja ,zapoceta 2023, zavrsena prosle godine.
Trenutno je uknjizeno na kvadraturu manjeg objekta,koji je srusen zbog gradnje novog i to je 30 kvm.Nova kuca zapoceta je da gradjevinskom dozvolom za renoviranje,placeno je gradj.zemljiste kao i za EDB,vodu.Predato za ozakonjenje u programu ,svoj na svome.
Asfalt do kuce,javna rasveta.
Ima bunar dubine 30 m.
Temelj je beton MB 30.Osnova je 12.75x8.75 m,oko 100 kvm
Tri spavace sobe po 14 kvm.Komotan dnevni boravak,40 kvm,plus kuhinja i trpezarija.Trofazna struja,gradska voda.Moguci su solarni paneli na krovu.Septicka jama velika,prelivna.Izvedena instalacija za poljski EC.
Ima mesta za cetiri auta.Alarm.U ceni su sve stvari.
Blizu vrtic,osnovna skola,prodavnica posta.
Kroz naselje ide bus 495.
Samo kes kupci. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Vlaška, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 100.000 € Prosek: 437.921 € · -77% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -67% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.000 €/m² Prosek: 1.935 €/m² · -48% (ispod proseka)
Medijana: 1.463 €/m² · -32% (ispod medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

437.921 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

250,0 m²

Medijana: 203,0 m²

Prosečna cena / m²

1.935 €/m²

Medijana: 1.463 €/m²

Raspon cena

24.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vlaška, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Lazarevac i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 4.624 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +639% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 639% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Barajevo 1.078 €/m² +72% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Karaburma 3.104 €/m² +396% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.104 €/m² — 396% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 230.000 € i površinom oko 89,7 m².

Mirijevo 1.459 €/m² +133% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.459 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 212,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +119% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 437.921 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.935 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.040 €/m²) i Niš (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	306.500 €	1.511 € +3%	1.842 €	163
Beograd trenutni	300.000 €	1.463 €	1.935 €	489
Kragujevac	169.000 €	1.040 € -29%	1.166 €	78
Niš	170.000 €	1.000 € -32%	1.026 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Vlaška, Beograd) trenutno imamo 489 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 437.921 €, prosečna površina 250,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.935 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vlaška, Beograd (ukupno 489 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vlaška, Beograd je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 75.059 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

75.059 €

U Vlaška, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Vlaška, Beograd je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Vlaška, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (67%), Garaža (44%), Parking mesto (29%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Vlaška, Beograd

Ovaj oglas košta 100.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 437.921 € (77%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.000 €/m², dok je prosek za kuća u Vlaška, Beograd oko 1.935 €/m² (ispod proseka proseka, 48%), a medijana 1.463 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vlaška, Beograd iznosi 437.921 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vlaška, Beograd iznosi oko 1.935 €/m², medijana je 1.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 489 aktivnih oglasa za kuća u Vlaška, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 250,0 m² (medijana 203,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 489 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vlaška, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 437.921 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 250,0 m² (medijana 203,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.