Kuća, Beograd - Vlaška | Prodaja · 100m² · 100.000€

Mladenovac, Vlaška, Oplenačka, 3.5, 100m2, 100000EUR

10

Kuća, Beograd - Vlaška | Prodaja · 100m² · 100.000€

Tip

Kuća

Površina

100 m²

Struktura

4

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 100.000€

Površina: 100 m² (1 000 €/m²)

Grejanje: Gas

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.04.2026

ID: 1487185

Opis

Agencijski ID: 129778, 14a, prizemna, pr, struja, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, dvoriste/basta, cela. Nudimo vam kucu u opstini Mladenovac,Vlaska,na oko 2 km od Valtera u Vlaskom polju.
Na 14 ari placa je nova kuca, nova iz temelja ,zapoceta 2023, zavrsena prosle godine.
Trenutno je uknjizeno na kvadraturu manjeg objekta,koji je srusen zbog gradnje novog i to je 30 kvm.Nova kuca zapoceta je da gradjevinskom dozvolom za renoviranje,placeno je gradj.zemljiste kao i za EDB,vodu.Predato za ozakonjenje u programu ,svoj na svome.
Asfalt do kuce,javna rasveta.
Ima bunar dubine 30 m.
Temelj je beton MB 30.Osnova je 12.75x8.75 m,oko 100 kvm
Tri spavace sobe po 14 kvm.Komotan dnevni boravak,40 kvm,plus kuhinja i trpezarija.Trofazna struja,gradska voda.Moguci su solarni paneli na krovu.Septicka jama velika,prelivna.Izvedena instalacija za poljski EC.
Ima mesta za cetiri auta.Alarm.U ceni su sve stvari.
Blizu vrtic,osnovna skola,prodavnica posta.
Kroz naselje ide bus 495.
Samo kes kupci. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Vlaška, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 100.000 € Prosek: 389.351 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 260.000 € · -62% (ispod medijane)

54.000 € Prosek · Medijana 2.200.000 €

Cena / m²: 1.000 €/m² Prosek: 1.648 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 1.391 €/m² · -28% (ispod medijane)

337 €/m² Prosek · Medijana 5.301 €/m²

Prosečna cena

389.351 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

236,6 m²

Medijana: 215,0 m²

Prosečna cena / m²

1.648 €/m²

Medijana: 1.391 €/m²

Raspon cena

54.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vlaška, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Dedinje, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 796 €/m² Najskuplje: 3.756 €/m²

Surčin (Mesto) 1.639 €/m² +106% · 6 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.639 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 297.333 € i površinom oko 193,5 m².

Dedinje 3.756 €/m² +372% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.756 €/m² — 372% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.346.750 € i površinom oko 348,8 m².

Banovo Brdo 3.358 €/m² +322% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.358 €/m² — 322% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.025.000 € i površinom oko 306,0 m².

Barajevo 796 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 796 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 311.775 € i površinom oko 408,8 m².

Zabrežje 1.447 €/m² +82% · 3 ogl.

Zabrežje ima prosečno 1.447 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 159.333 € i površinom oko 124,0 m².

Dušanovac 1.440 €/m² +81% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.440 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 409.967 € i površinom oko 283,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 389.351 €) i medijanu od 1.391 €/m² (prosek 1.648 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (896 €/m²) i Niš (863 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	329.000 €	1.471 € +6%	1.794 €	176
Beograd trenutni	260.000 €	1.391 €	1.648 €	494
Kragujevac	170.000 €	896 € -36%	1.142 €	85
Niš	179.500 €	863 € -38%	988 €	203
Subotica	98.000 €	792 € -43%	798 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -66%	575 €	6

Za kuća (Vlaška, Beograd) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 389.351 €, prosečna površina 236,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.648 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 2.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vlaška, Beograd (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vlaška, Beograd je 29% oglasa za kuća (29 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 28.514 €).

Sniženih oglasa

29%

29/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

28.514 €

U Vlaška, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Vlaška, Beograd je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Vlaška, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (68%), Parking mesto (56%), Garaža (42%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 74 od 99 ogl. · 75%

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Parking mesto 55 od 99 ogl. · 56%

Garaža 42 od 99 ogl. · 42%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Vlaška, Beograd

Ovaj oglas košta 100.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 389.351 € (74%) i ispod medijane od medijane od 260.000 € (62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 54.000 do 2.200.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.000 €/m², dok je prosek za kuća u Vlaška, Beograd oko 1.648 €/m² (ispod proseka proseka, 39%), a medijana 1.391 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 337 do 5.301 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vlaška, Beograd iznosi 389.351 €, a medijana 260.000 €. Raspon cena kreće se od 54.000 do 2.200.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vlaška, Beograd iznosi oko 1.648 €/m², medijana je 1.391 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 337 do 5.301 €/m².

Trenutno imamo 494 aktivnih oglasa za kuća u Vlaška, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 236,6 m² (medijana 215,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 849,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 494 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vlaška, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 389.351 € (medijana 260.000 €), prosečna površina 236,6 m² (medijana 215,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.