Kuća, Beograd - Mladenovac (mesto) | Prodaja · 400m² · 250.000€

Mladenovac, Mladenovac (mesto), Nušićeva, 5.0, 400m2, 250000EUR

Tip

Kuća

Površina

400 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 250.000€

Površina: 400 m² (625 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1459002

Opis

Agencijski ID: 122108, 4.5a, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta, cela. Na prodaju izuzetna nekretnina u srcu Mladenovca, naselje Dedinje – idealna za porodicni zivot ili kao investicija!
Plac: uknjizen, ravan, ogradjen
Na placu se nalaze dve kuce:

Kuca 1 – Renovirana i kompletno namestena

Povrsina: 180 m²

Kompletno renovirana (struja, voda, podovi, stolarija)

Prodaje se sa kompletnim namestajem i belom tehnikom

Funkcionalan raspored, vise soba, dnevni boravak, kuhinja, kupatilo

Useljiva odmah, bez dodatnih ulaganja

Kuca 2 – Novogradnja (pokrivena, u grubim radovima)

Nova kuca, pokrivena, potrebna minimalna ulaganja

Idealna za adaptaciju po sopstvenim zeljama (dodatni stan, poslovni prostor, izdavanje…)

Dodatne prednosti:

Plac ima direktan pristup s glavne ulice

Mirna i atraktivna lokacija. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Mladenovac (Mesto), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 432.042 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -17% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 625 €/m² Prosek: 1.964 €/m² · -68% (ispod proseka)
Medijana: 1.485 €/m² · -58% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

432.042 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

251,1 m²

Medijana: 205,5 m²

Prosečna cena / m²

1.964 €/m²

Medijana: 1.485 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mladenovac (Mesto), Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Lazarevac i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 4.499 €/m²

Dedinje 4.499 €/m² +619% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.499 €/m² — 619% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.510.000 € i površinom oko 341,7 m².

Barajevo 1.078 €/m² +72% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Sopot 915 €/m² +46% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 915 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 363.333 € i površinom oko 493,7 m².

Karaburma 4.156 €/m² +564% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 4.156 €/m² — 564% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 74,5 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +284% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² — 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 432.042 €) i medijanu od 1.485 €/m² (prosek 1.964 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (909 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.591 € +7%	1.899 €	166
Beograd trenutni	300.000 €	1.485 €	1.964 €	487
Niš	206.500 €	909 € -39%	982 €	203
Kragujevac	176.000 €	855 € -42%	1.104 €	75
Kraljevo	131.500 €	758 € -49%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Mladenovac (Mesto), Beograd) trenutno imamo 487 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 432.042 €, prosečna površina 251,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.964 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mladenovac (Mesto), Beograd (ukupno 487 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mladenovac (Mesto), Beograd je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 68.684 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

68.684 €

U Mladenovac (Mesto), Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Mladenovac (Mesto), Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (68%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Mladenovac (Mesto), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (63%), Garaža (46%), Parking mesto (30%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Mladenovac (Mesto), Beograd

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 432.042 € (42%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 625 €/m², dok je prosek za kuća u Mladenovac (Mesto), Beograd oko 1.964 €/m² (ispod proseka proseka, 68%), a medijana 1.485 €/m² (ispod medijane medijane, 58%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mladenovac (Mesto), Beograd iznosi 432.042 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mladenovac (Mesto), Beograd iznosi oko 1.964 €/m², medijana je 1.485 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 487 aktivnih oglasa za kuća u Mladenovac (Mesto), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 251,1 m² (medijana 205,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 487 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Mladenovac (Mesto), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 432.042 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 251,1 m² (medijana 205,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.