Kuća, Beograd - Koraćica | Prodaja · 230m² · 125.000€
Livadarska , Koraćica, Beograd, Srbija
125.000€
543 €/m²
Mladenovac, Koraćica, Livadarska , 5.0, 230m2, 125000EUR
Tip
Kuća
Površina
230 m²
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cena
- 125.000€
- Površina
- 230 m² (543 €/m²)
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 02.08.2026
- ID
- 1485415
Opis
Agencijski ID: 128826, 20a, spratna, struja, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Koraćica, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 299.950 € · -58% (ispod medijane)
Medijana: 1.519 €/m² · -64% (ispod medijane)
Prosečna cena
447.361 €
Medijana: 299.950 €
Prosečna površina
246,2 m²
Medijana: 205,0 m²
Prosečna cena / m²
1.989 €/m²
Medijana: 1.519 €/m²
Raspon cena
41.000 – 2.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Koraćica, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Lazarevac, Karaburma i dr..
Dedinje ima prosečno 4.431 €/m² — 608% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.660.000 € i površinom oko 391,7 m².
Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².
Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 432% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².
Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².
Barajevo ima prosečno 1.080 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 196.333 € i površinom oko 190,7 m².
Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 658% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.950 € (prosek 447.361 €) i medijanu od 1.519 €/m² (prosek 1.989 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.652 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.063 €/m²) i Niš (949 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 327.500 € | 1.652 € +9% | 2.027 € | 166 |
| Beograd trenutni | 299.950 € | 1.519 € | 1.989 € | 487 |
| Kragujevac | 180.000 € | 1.063 € -30% | 1.127 € | 75 |
| Niš | 223.500 € | 949 € -38% | 1.009 € | 202 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -50% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -57% | 711 € | 5 |
Za kuća (Koraćica, Beograd) trenutno imamo 487 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 447.361 €, prosečna površina 246,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.989 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Koraćica, Beograd (ukupno 487 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Koraćica, Beograd je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 70.600 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
70.600 €
U Koraćica, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (24%).
Najčešća kvadratura u Koraćica, Beograd je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (65%).
Među oglasima za kuća u Koraćica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (66%), Garaža (43%), Parking mesto (26%), Novogradnja (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Koraćica, Beograd
Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 447.361 € (72%) i ispod medijane od medijane od 299.950 € (58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 2.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 543 €/m², dok je prosek za kuća u Koraćica, Beograd oko 1.989 €/m² (ispod proseka proseka, 73%), a medijana 1.519 €/m² (ispod medijane medijane, 64%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Koraćica, Beograd iznosi 447.361 €, a medijana 299.950 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Koraćica, Beograd iznosi oko 1.989 €/m², medijana je 1.519 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 487 aktivnih oglasa za kuća u Koraćica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 246,2 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 487 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Koraćica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 447.361 € (medijana 299.950 €), prosečna površina 246,2 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Mladenovac, Koraćica, , 3.0, 122m2, 109900EUR
- 109.900€ 122 m2
Mladenovac, Koraćica - Petkajska, 106m2
- 85.000€ 106 m2