Kuća, Beograd - Koraćica | Prodaja · 230m² · 135.000€
Livadarska , Koraćica, Beograd, Srbija
135.000€
586 €/m²
Mladenovac, Koraćica, Livadarska , 5.0, 230m2, 135000EUR
Tip
Kuća
Površina
230 m²
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cena
- 135.000€
- Površina
- 230 m² (586 €/m²)
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1485415
Opis
Agencijski ID: 128826, 20a, spratna, struja, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Koraćica, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 287.500 € · -53% (ispod medijane)
Medijana: 1.404 €/m² · -58% (ispod medijane)
Prosečna cena
457.401 €
Medijana: 287.500 €
Prosečna površina
263,1 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosečna cena / m²
1.767 €/m²
Medijana: 1.404 €/m²
Raspon cena
52.000 – 3.400.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Koraćica, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Dedinje, Sopot i dr..
Barajevo ima prosečno 1.065 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 164.400 € i površinom oko 158,2 m².
Dedinje ima prosečno 5.180 €/m² — 571% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.100.000 € i površinom oko 441,0 m².
Sopot ima prosečno 1.004 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 426.000 € i površinom oko 488,5 m².
Senjak ima prosečno 5.074 €/m² — 557% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 323,7 m².
Vranić ima prosečno 1.111 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 195.000 € i površinom oko 215,7 m².
Ripanj ima prosečno 772 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 214.333 € i površinom oko 297,7 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 287.500 € (prosek 457.401 €) i medijanu od 1.404 €/m² (prosek 1.767 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (979 €/m²) i Niš (799 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 290.550 € | 1.471 € +5% | 1.648 € | 181 |
| Beograd trenutni | 287.500 € | 1.404 € | 1.767 € | 494 |
| Kragujevac | 169.000 € | 979 € -30% | 1.120 € | 86 |
| Niš | 151.000 € | 799 € -43% | 840 € | 205 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -44% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -66% | 575 € | 6 |
Za kuća (Koraćica, Beograd) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 457.401 €, prosečna površina 263,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.767 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 3.400.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Koraćica, Beograd (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Koraćica, Beograd je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 57.640 €).
Sniženih oglasa
25%
25/100
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
57.640 €
U Koraćica, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Koraćica, Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Koraćica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (67%), Garaža (44%), Parking mesto (27%), Novogradnja (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Koraćica, Beograd
Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 457.401 € (70%) i ispod medijane od medijane od 287.500 € (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 52.000 do 3.400.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 587 €/m², dok je prosek za kuća u Koraćica, Beograd oko 1.767 €/m² (ispod proseka proseka, 67%), a medijana 1.404 €/m² (ispod medijane medijane, 58%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 257 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Koraćica, Beograd iznosi 457.401 €, a medijana 287.500 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 3.400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Koraćica, Beograd iznosi oko 1.767 €/m², medijana je 1.404 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 257 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 494 aktivnih oglasa za kuća u Koraćica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 263,1 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 494 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Koraćica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 457.401 € (medijana 287.500 €), prosečna površina 263,1 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Mladenovac, Koraćica, , 3.0, 122m2, 109900EUR
- 109.900€ 122 m2
Mladenovac, Koraćica - Petkajska, 106m2
- 85.000€ 106 m2