Kuća, Beograd - Šopić | Prodaja · 1250m² · 350.000€

Lazarevac, Šopić, Ibarska magistrala, 12.0, 1250m2, 350000EUR

6

Kuća, Beograd - Šopić | Prodaja · 1250m² · 350.000€

Tip

Kuća

Površina

1250 m²

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cena: 350.000€

Površina: 1250 m² (280 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1481260

Opis

Agencijski ID: 117167, 27a, spratna, 3, uknjizen, u izgradnji. Kuca se nalazi na ibarskoj magistrali na ulazu u Lazarevac, oko 6 kilometara udaljena od centra grada. uknjizena, sprovedena struja i voda. Adaptibilna. Pogodna za poslovni objekat. Poseduje prizemlje, 2 sprata i potkrovlje. Odlican prilaz kuci pa se moze obezbediti veliki parking, kao i dvoriste, basta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Šopić, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350.000 € Prosek: 433.231 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 299.900 € · +17% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 280 €/m² Prosek: 1.938 €/m² · -86% (ispod proseka)
Medijana: 1.465 €/m² · -81% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

433.231 €

Medijana: 299.900 €

Prosečna površina

247,8 m²

Medijana: 212,5 m²

Prosečna cena / m²

1.938 €/m²

Medijana: 1.465 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Šopić, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Lazarevac, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.406 €/m² +604% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.406 €/m² — 604% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.620.000 € i površinom oko 387,8 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Karaburma 3.331 €/m² +432% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 432% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Grocka 1.376 €/m² +120% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Barajevo 1.080 €/m² +73% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.080 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 196.333 € i površinom oko 190,7 m².

Senjak 4.744 €/m² +658% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 658% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.900 € (prosek 433.231 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.938 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.652 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.063 €/m²) i Niš (949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.652 € +13%	2.027 €	166
Beograd trenutni	299.900 €	1.465 €	1.938 €	487
Kragujevac	180.000 €	1.063 € -27%	1.127 €	75
Niš	223.500 €	949 € -35%	1.009 €	202
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Šopić, Beograd) trenutno imamo 487 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 433.231 €, prosečna površina 247,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.938 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Šopić, Beograd (ukupno 487 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šopić, Beograd je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 65.691 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

65.691 €

U Šopić, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Šopić, Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Šopić, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (67%), Garaža (42%), Parking mesto (28%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Šopić, Beograd

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 433.231 € (19%) i iznad medijane od medijane od 299.900 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 280 €/m², dok je prosek za kuća u Šopić, Beograd oko 1.938 €/m² (ispod proseka proseka, 86%), a medijana 1.465 €/m² (ispod medijane medijane, 81%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Šopić, Beograd iznosi 433.231 €, a medijana 299.900 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Šopić, Beograd iznosi oko 1.938 €/m², medijana je 1.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 487 aktivnih oglasa za kuća u Šopić, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 247,8 m² (medijana 212,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 487 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Šopić, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 433.231 € (medijana 299.900 €), prosečna površina 247,8 m² (medijana 212,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.