Kuća, Beograd - Amerić | Prodaja · 360m² · 350.000€
, Amerić, Beograd, Srbija
350.000€
972 €/m²
Mladenovac, Amerić, , 3.0, 360m2, 350000EUR
Tip
Kuća
Površina
360 m²
Struktura
3
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cena
- 350.000€
- Površina
- 360 m² (972 €/m²)
- Grejanje
- Gas
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 09.02.2026
- ID
- 1480527
Opis
Agencijski ID: 71934, 33a, struja, bazen, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, podrum, ostava, pogodan za pp. Za sve one koji nece da se muce sa,dozvolama,majstorima,gradnjom,nudimo vam,sve zavrseno.
Kuca Americ, Mladenovac
Plac je 33j44 ari, izlazi na ulicu.
Kuca je 96kvm prizemlje i sprat, u osnovi je 48kvm.
U donjem delu je dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, kupatilo.
Prvi sprat dve spavace sobe, sa terasama.
Kompletan namestaj je u ceni.
Kuca je u gornjem delu placa.
Iza kuce se uzgajaju kulture, aronije, ima i manji plastenik.
Dva bunara jedan je 144m dubine drugi 123m, pijaca voda
Vocke koje radjaju su :
Kajsije, breskve, jabuke, visnje, sljive, lesnici.
Navodnjavanje je kap po kap.
Do kuce je asfaltni put oko 100m sa nocnim osvetljenjem.
Ispred kuce je terasa pov. 60kvm sa pogledom ka Mladenovcu, Kosmaju.Ukrsraju se ruze vetrova.
Podrum za pribor, alat, 60kvm
Etno kuca pov. 42kvm
Dva letnjikovca, sa dva raznja na el. pogon.
Bazen 11.5 puta 5 metara sa prekrivkom koja se razvlaci i skuplja od pleksiglasa, sa masinsko preradom vode, kao i unutrasnjim osvetljenjem za nocno kupanje.
Moze se i zimi kupati.
Tusevi kod bazena sa toplom i hladnom vodom.
Zgrada pored fudbalskog igralista(34m x 20m)sa cetiri reflektora , svlacionica,tusevima.
Prizemlje,stan od 30kvm .
Tusevi,50m2
I sprat je, 160kvm restoran, zamrzivaci friziderom,opremom za kuvanje i pecenje, stolovima.
Bilijar i
Tržišna analiza — Amerić, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 300.000 € · +17% (iznad medijane)
Medijana: 1.604 €/m² · -39% (ispod medijane)
Prosečna cena
433.396 €
Medijana: 300.000 €
Prosečna površina
251,0 m²
Medijana: 205,0 m²
Prosečna cena / m²
1.892 €/m²
Medijana: 1.604 €/m²
Raspon cena
70.000 – 3.100.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Amerić, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Borča, Senjak i dr..
Grocka ima prosečno 1.445 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 360.000 € i površinom oko 241,3 m².
Borča ima prosečno 1.364 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 291.750 € i površinom oko 205,0 m².
Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 277% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².
Mirijevo ima prosečno 1.803 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 793.333 € i površinom oko 380,0 m².
Kaluđerica ima prosečno 1.365 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 239,0 m².
Batajnica ima prosečno 1.273 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 406,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 433.396 €) i medijanu od 1.604 €/m² (prosek 1.892 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.493 €/m²) i Kragujevac (917 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 300.000 € | 1.604 € | 1.892 € | 483 |
| Novi Sad | 317.500 € | 1.493 € -7% | 1.831 € | 166 |
| Kragujevac | 162.000 € | 917 € -43% | 1.110 € | 76 |
| Niš | 161.000 € | 817 € -49% | 924 € | 201 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -53% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -60% | 711 € | 5 |
Za kuća (Amerić, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 433.396 €, prosečna površina 251,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.892 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 3.100.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Amerić, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Amerić, Beograd je 24% oglasa za kuća (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 56.829 €).
Sniženih oglasa
24%
24/99
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
56.829 €
U Amerić, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Amerić, Beograd je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Amerić, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (75%), Parking mesto (53%), Garaža (53%), Novogradnja (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Amerić, Beograd
Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 433.396 € (19%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 70.000 do 3.100.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 972 €/m², dok je prosek za kuća u Amerić, Beograd oko 1.892 €/m² (ispod proseka proseka, 49%), a medijana 1.604 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Amerić, Beograd iznosi 433.396 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 3.100.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Amerić, Beograd iznosi oko 1.892 €/m², medijana je 1.604 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².
Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Amerić, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 251,0 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Amerić, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 433.396 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 251,0 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Mladenovac, Amerić, , 5.0, 220m2, 329000EUR
- 329.000€ 220 m2
Mladenovac, Amerić, gazdinstvo. 104m2, 184m2+85m2, plac 4 ha
- 250.000€ 104 m2