Beograd rajkovac uknjizen - Oglasi SveNekretnine

8 oglasa · pros. 169.874 € · med. 167.500 € · 2.253 €/m² (med. 2.377 €/m²)

Kuća, Beograd - Rajkovac | Prodaja · 240m² · 240.000€

Mladenovac, Rajkovac - Nemanjina, 240m2

Rajkovac, Mladenovac, Beograd

Mladenovac, Rajkovac - Nemanjina kuća, 240m2, terasa 15m2, SUT+PR+1, EG, telefon, klima, parking, garaža, plac 21,79 ari, struja, voda, asfalt... više

240.000€ (1 000 €/m²)

240m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Mladenovac, Rajkovac, Stanoja Bugarskog, 6.0, 205m2, 200000EUR

Rajkovac, Beograd

Agencijski ID: 120532, 31a, spratna, prizemlje, sprat i p, struja, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, novogradnja,... više

200.000€ (975 €/m²)

205m²

Stan

Petosoban stan 162 m², III sprat, Obrenovac, Rojkovac – 262 000 € (NAMEŠT

Rvati, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju petosoban stan, površine 162 m², u Obrenovcu, naselje Rojkovac, koji se nalazi na trećem spratu stambene zgrade (potkrovlje).... više

262.000€ (1 617 €/m²)

5.0 soba
162m²
3.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 30m² · 69.000€

Stan Novo

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Svetog Klimenta, 30m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Svetog Klimenta 1.0, 30m2, SUT/4, TA, interfon Na prodaju stan na odličnoj lokaciji na Zvezdari, u ulici Svetog... više

69.000€ (2 300 €/m²)

1.0 soba
30m²
Suteren/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Konjarnik (Voždovački deo) | Prodaja · 66m² · 185.000€

Stan Novo

Voždovac, Konjarnik - Glasinačka, 66m2

Konjarnik (Voždovački deo), Voždovac, Beograd

Voždovac, Konjarnik - Glasinačka 2.0, 66m2 (dve lođe 15m2), CG, lift, 4/5, interfon, podrum Na prodaju trosoban stan površine 66m², smešten... više

185.000€ (2 803 €/m²)

2.0 soba
66m²
4/5 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Vojvode Vlahovića | Prodaja · 45m² · 150.000€

Stan Novo

Voždovac, Vojvode Vlahovića - Miodraga Živanova, 45m2

Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd

Voždovac, Vojvode Vlahovića - Miodraga Živanova 1.5, 45m2, lođa, visoko prizemlje, CG, telefon, interfon, parking Prodaje se odličan jednoiposoban... više

150.000€ (3 333 €/m²)

1.5 soba
45m²
vp.sprat

Stan

Voždovac, Lekino brdo - Tikveška, 41m2

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Lekino brdo - Tikveška 2.0, 41m2 (terasa 3m2), SUT/5, CG, interfon U ponudi je funkcionalan dvosoban stan površine 41m², smešten... više

145.000€ (3 536 €/m²)

2.0 soba
41m²
Suteren/5 spratova

Stan

Zvezdara, Mirijevo - Jovanke Radaković, 44m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Jovanke Radaković 1.5, 44m2, SUT/3, podno grejanje, interfon U ponudi stan u Mirijevu, smešten u suterenu koji, zbog... više

107.990€ (2 454 €/m²)

1.5 soba
44m²
Suteren/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

169.874 €

Medijana: 167.500 €

Prosečna površina

104,1 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.253 €/m²

Medijana: 2.377 €/m²

Raspon cena

69.000 – 262.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 988 €/m² Najskuplje: 988 €/m²

Rajkovac 988 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rajkovac ima prosečno 988 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.000 € i površinom oko 222,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 167.500 € (prosek 169.874 €) i medijanu od 2.377 €/m² (prosek 2.253 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.600 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Kragujevac (1.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +9%	2.509 €	2.059
Beograd trenutni	167.500 €	2.377 €	2.253 €	8
Niš	128.923 €	2.164 € -9%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -56%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -67%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -73%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.874 €, prosečna površina 104,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.253 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 262.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 8 oglasa od ukupno 8 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (2 od 8 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 9.005 €).

Sniženih oglasa

25%

2/8

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.005 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (25%).

do 100.000 € 1 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (13%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 1 ogl. · 13%

30 – 50 m² 3 ogl. · 38%

50 – 70 m² 1 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 38%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (50%), Parking mesto (38%), Lift (13%), Garaža (13%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 8 od 8 ogl. · 100%

Terasa 4 od 8 ogl. · 50%

Parking mesto 3 od 8 ogl. · 38%

Lift 1 od 8 ogl. · 13%

Garaža 1 od 8 ogl. · 13%

Novogradnja 1 od 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 169.874 €, a medijana 167.500 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 262.000 €, na osnovu 8 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.253 €/m², medijana je 2.377 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 975 do 3.536 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 104,1 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 8 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 169.874 € (medijana 167.500 €), prosečna površina 104,1 m² (medijana 55,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Rajkovac (2 oglasa, prosečno 988 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rajkovac (988 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (25%).

Prema uzorku od 8 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (38% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (13% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 8 oglasa, 25% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 9.005 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.377 €/m², prosek 2.253 €/m², 8 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).