Kuća, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 300m² · 219.300€
Vuka Karadžića , Kaluđerica, Beograd, Srbija
219.300€
731 €/m²
Zvezdara, Kaluđerica, Vuka Karadžića , 8.0, 300m2, 219300EUR
Tip
Kuća
Površina
300 m²
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cena
- 219.300€
- Površina
- 300 m² (731 €/m²)
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1467860
Opis
Agencijski ID: 98398, 4a, spratna, prizemlje, sprat i p, struja, kanalizacija, terasa(2), uknjizen, za renoviranje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, tavan, ostava, cela. Nudimo vam kucu,lokacija Stara Kaludjerica,kod Blu Rojal nekada a sada prodavnice Intermeco i pekare Grbic.Gradjeno je sa gradjevinskom dozvolom. Temelji su radjeni sa deset Sipova duzine 1 mi,sirine 60 cm i dubine 2 m.
Povezani betonskim gredama,sirine 60 cm i dubine 1 m.
Uknjizen je na osnovu,koja iznosi 107 kvm,a sadrzi prizemlje,sprat i potkrovlje.
Sve ukupno ,prizemlje sprat i potkrovlje su oko 300kvm.
U prizemlju je dvosoban stan,parket kupatilo,kao i ,ordinacija 31 kvm,sa toaletom,ostava ili tehnicka soba,sve ukupne povrsine oko 100 kvm.
Na prvom spratu cervorosoban stan,kupatilo,parket,kuhinja,kupatilo,trpezarija,tri sobe,oko 100 kvm.
Potkrovlje ima oko 100 kvm, ko zeli moze urediti prema svojim potrebama,kupatilo,kuhinja,sobe dnevni boravak,i jos i tavanski prostor ispod krova oko 60 kvm.
Debljina zida je oko 36 cm.
Gradska kanalizacija o voda,dva brojila za struju,jedno osnovno i kontrolno.
Sto metara od stajalista autobusa i sedam linija GSP a.
Useljiv odmah.
O ceni moze jos vrlo malo da se pregovara. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Kaluđerica, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 299.000 € · -27% (ispod medijane)
Medijana: 1.537 €/m² · -52% (ispod medijane)
Prosečna cena
403.752 €
Medijana: 299.000 €
Prosečna površina
257,4 m²
Medijana: 224,5 m²
Prosečna cena / m²
1.767 €/m²
Medijana: 1.537 €/m²
Raspon cena
64.000 – 1.890.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Kaluđerica, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Grocka i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 199% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 966.667 € i površinom oko 321,3 m².
Mirijevo ima prosečno 1.867 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 826.667 € i površinom oko 380,0 m².
Grocka ima prosečno 1.406 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 431.667 € i površinom oko 333,0 m².
Kaluđerica ima prosečno 1.365 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 239,0 m².
Jakovo ima prosečno 1.129 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 178.667 € i površinom oko 218,0 m².
Barajevo ima prosečno 983 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 198.333 € i površinom oko 203,7 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 403.752 €) i medijanu od 1.537 €/m² (prosek 1.767 €/m²) — jeftinije od Niš (863 €/m²) i Kragujevac (831 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 299.000 € | 1.537 € | 1.767 € | 493 |
| Novi Sad | 269.345 € | 1.515 € -1% | 1.697 € | 182 |
| Niš | 150.750 € | 863 € -44% | 933 € | 206 |
| Kragujevac | 159.500 € | 831 € -46% | 1.089 € | 85 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -48% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -69% | 575 € | 6 |
Za kuća (Kaluđerica, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 403.752 €, prosečna površina 257,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.767 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 1.890.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kaluđerica, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kaluđerica, Beograd je 27% oglasa za kuća (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 48.663 €).
Sniženih oglasa
27%
27/100
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
48.663 €
U Kaluđerica, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Kaluđerica, Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Kaluđerica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (75%), Parking mesto (54%), Garaža (52%), Novogradnja (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Kaluđerica, Beograd
Ovaj oglas košta 219.300 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 403.752 € (46%) i ispod medijane od medijane od 299.000 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 1.890.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 731 €/m², dok je prosek za kuća u Kaluđerica, Beograd oko 1.767 €/m² (ispod proseka proseka, 59%), a medijana 1.537 €/m² (ispod medijane medijane, 52%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kaluđerica, Beograd iznosi 403.752 €, a medijana 299.000 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 1.890.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kaluđerica, Beograd iznosi oko 1.767 €/m², medijana je 1.537 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².
Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Kaluđerica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 257,4 m² (medijana 224,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kaluđerica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 403.752 € (medijana 299.000 €), prosečna površina 257,4 m² (medijana 224,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Voždovac, Zuce, -, Kuća, 265m2, 205000 EUR
- 205.000€ 265 m2
Grocka, Kaluđerica, Nemanjina , 7.0, 255m2, 210000EUR
- 210.000€ 255 m2
CUKARICA RUSANJ 220m2 , 4T , 208000e
- 208.000€ 220 m2
Prodaja, Kuća, Beograd, Grocka, Ritopek
- 215.000€ 270 m2
Surčin, Boljevci - Ilije Radojčića Zeca, 294m2
- 200.000€ 294 m2
VOZDOVAC RIPANJ 200m2 , 2T , 205000e
- 205.000€ 200 m2
Grocka - Mali prokop 240m2
- 200.000€ 240 m2
Grocka ID#1499
- 200.000€ 240 m2
Palilula, Ovča, Lole Ribara, 4.0, 155m2, 210000EUR
- 210.000€ 155 m2
Čukarica, Sremčica, Porodice Marković, 7.5, 312m2, 225000EUR
- 225.000€ 312 m2
KUCA CUKARICA BELE VODE 243m2 , T , 220000e
- 220.000€ 243 m2